考研資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱
我們在進(jìn)行考研的時候，面對資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試，我們需要了解清楚大綱的重點知識。小編為大家精心準(zhǔn)備了考研資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱的資料，歡迎大家前來閱讀。
考研資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱指導(dǎo)
本大綱適用于資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評估學(xué)、財務(wù)管理構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評估學(xué)占30%、財務(wù)管理占30%。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點、基本原理和基本分析工具;掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容;掌握財務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法。
一、經(jīng)濟(jì)學(xué)
(一)經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容
1、需求、供給與市場均衡
(1)需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化
(2)供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化
(3)彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示
(4)需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性
(5)市場均衡的形成與調(diào)整，市場機(jī)制的作用
(6)需求價格彈性與收益
2、消費者行為理論
(1)效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定
(2)總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律
(3)無差異曲線、預(yù)算線與消費者均衡
(4)替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，�？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品
3、生產(chǎn)理論
(1)生產(chǎn)函數(shù)，短期與長期，邊際報酬遞減法則
(2)總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論
(3)等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)
(4)柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)
4、成本理論
(1)會計成本與經(jīng)濟(jì)成本，會計利潤與經(jīng)濟(jì)利潤
(2)短期成本函數(shù)與短期成本曲線族
(3)長期成本函數(shù)與長期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報酬的測度與變化規(guī)律
(4)長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系
5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
(1)國民收入核算
(2)GDP的概念與核算范圍
(3)GDP的三種計算方法
(4)GDP與GNP的關(guān)系
(二)經(jīng)濟(jì)學(xué)的考試要求
1、需求、供給與市場均衡
(1)理解需求的概念，了解影響需求的主要因素，掌握需求函數(shù)和需求定律，掌握需求定律成立的條件，能運用需求定律分析問題，熟練掌握需求量的變化與需求的變化，點在線上的移動和線的移動之間的差別;
(2)理解供給的概念，了解影響供給的主要因素，掌握供給函數(shù)，熟練掌握供給量的變化與供給的變化之間的差別;
(3)掌握彈性的定義，了解彈性的特點，掌握點彈性，弧彈性兩種計算方法并能實際應(yīng)用計算，掌握彈性的幾何表示;
(4)掌握需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性的概念與計算公式，掌握各種彈性的取值范圍及其對商品的分類意義;
(5)理解市場均衡的形成過程，了解各種影響供給、需求的因素及其影響方向，掌握并能靈活運用供求分析工具分析各種因素變化對市場均衡的影響;
(6)掌握需求價格彈性與總收益的關(guān)系。
2、消費者行為理論
(1)理解效用的含義，了解基數(shù)效用論和序數(shù)效用論的差別，了解對效用的基本假定;
(2)掌握總效用與邊際效用的概念及其數(shù)學(xué)表示，理解邊際效用遞減規(guī)律，掌握其數(shù)學(xué)表示;
(3)理解無差異曲線的含義，掌握邊際替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示、理解邊際替代率遞減法則，掌握預(yù)算線的含義及其斜率與截距的數(shù)學(xué)表示;掌握消費者均衡的推導(dǎo)，理解消費者均衡的條件，能運用消費者均衡條件分析消費者的決策;
(4)理解替代效應(yīng)與收入效應(yīng)的概念，能運用希克斯方法與斯盧斯基方法將價格效應(yīng)分解為替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，能根據(jù)分解結(jié)果判斷正常品、劣制品與吉芬商品。
3、生產(chǎn)理論
(1)理解生產(chǎn)過程和生產(chǎn)函數(shù)的含義，掌握短期與長期的差別，掌握邊際報酬遞減法則及其適用范圍;
(2)掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品的概念及其數(shù)學(xué)形式與幾何表示，掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品曲線的形式與彼此間的關(guān)系，掌握生產(chǎn)的三階段論;
(3)掌握等產(chǎn)量線、等成本線的概念與特征、掌握邊際技術(shù)替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示，能夠推導(dǎo)生產(chǎn)者均衡的條件，理解生產(chǎn)者均衡條件并能用以計算最優(yōu)要素組合，理解對生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)的分析，理解生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)與生產(chǎn)的三階段論之間的關(guān)系;
(4)掌握柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)的形式與參數(shù)的經(jīng)濟(jì)含義。
4、成本理論
(1)深刻理解會計成本與經(jīng)濟(jì)成本，會計利潤與經(jīng)濟(jì)利潤之間的差別;
(2)理解短期成本函數(shù)的適用范圍，掌握短期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系;
(3)理解長期成本函數(shù)的適用范圍，掌握長期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系;掌握規(guī)模報酬的概念、測度方法與幾何表示，掌握規(guī)模報酬先遞增再持平最后遞減的一般規(guī)律，掌握規(guī)模報酬遞增與邊際報酬遞減之間的差別，了解規(guī)模報酬變化的原因是規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，掌握規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的原因;
(4)掌握長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，理解成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系。
5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
(1)了解國民收入核算的思想與基本體系;
(2)掌握GDP的概念與核算范圍，能夠判斷哪些活動的成果不計入GDP;
(3)熟練掌握GDP的三種計算方法并能根據(jù)給定數(shù)據(jù)實際計算GDP，掌握GDP的主要特征與分析功能，了解GDP的主要缺點和優(yōu)勢;
(4)掌握GDP與GNP的關(guān)系，了解兩個指標(biāo)各自的適用范圍。
二、資產(chǎn)評估學(xué)
(一)資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容
1、資產(chǎn)評估的基本理論
(1)資產(chǎn)評估的概念、特點
(2)資產(chǎn)的含義與分類
(3)資產(chǎn)評估的特定目的
(4)資產(chǎn)評估價值類型
(5)資產(chǎn)評估的原則
2、資產(chǎn)評估的基本方法
(1)市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標(biāo)的估算
(2)成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標(biāo)的估算
(3)收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標(biāo)的估算
(4)資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇
3、機(jī)器設(shè)備評估
(1)機(jī)器設(shè)備的定義及其分類，機(jī)器設(shè)備評估的特點和程序
(2)機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定
(3)機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算
(4)運用市場法評估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析
4、房地產(chǎn)評估
(1)房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序
(2)建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
(3)建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
(4)土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，影響地產(chǎn)價格的因素，土地使用權(quán)評估的原則
(5)土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法
5、無形資產(chǎn)評估
(1)無形資產(chǎn)的特點、分類，影響無形資產(chǎn)評估價值的因素，無形資產(chǎn)評估的程序
(2)無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定
(3)無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用
(4)專利權(quán)評估、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析
(5)商標(biāo)權(quán)評估的方法
(6)商譽的特點及評估方法
6、流動資產(chǎn)評估
(1)流動資產(chǎn)評估的特點和程序
(2)材料評估、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估
(3)應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預(yù)付費用和短期投資、現(xiàn)金及各項存款的評估
7、長期投資及其他資產(chǎn)評估
(1)長期投資評估的特點和程序
(2)上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法
(3)股權(quán)投資的評估方法(一般選用收益法)
(4)作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法
8、企業(yè)價值評估
(1)企業(yè)價值評估的特點
(2)企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序
(3)企業(yè)價值評估的收益法應(yīng)用
(4)企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法的應(yīng)用
9、資產(chǎn)評估報告
(1)資產(chǎn)評估報告的概念、類型、作用
(2)資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
(3)資產(chǎn)評估報告的利用
10、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
(1)中國制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性
(2)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
(二)資產(chǎn)評估學(xué)的考試要求
1、資產(chǎn)評估的基本理論
(1)掌握資產(chǎn)評估的概念和特點
(2)能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別
(3)理解和把握各種資產(chǎn)評估價值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價值類型的因素
(4)了解資產(chǎn)評估的原則
2、資產(chǎn)評估的基本方法
(1)深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序
(2)掌握市場法、成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定
(3)掌握如何選擇資產(chǎn)評估方法
3、機(jī)器設(shè)備評估
(1)了解機(jī)器設(shè)備核查鑒定的方法
(2)能夠運用成本法估算機(jī)器設(shè)備的價值
(3)能夠理解和估算機(jī)器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值
(4)掌握估算進(jìn)口設(shè)備重置成本的方法
(5)掌握市場法評估機(jī)器設(shè)備的步驟
4、房地產(chǎn)評估
(1)把握房地產(chǎn)的概念和特征，能夠科學(xué)界定房地產(chǎn)的涵義，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評估的特點
(3)掌握建筑物評估市場法的原理、使用范圍、應(yīng)用、程序，熟悉建筑物殘余估價法
(4)了解土地資產(chǎn)價格體系及土地使用權(quán)評估的原則
(5)掌握土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法
5、無形資產(chǎn)評估
(1)明確無形資產(chǎn)的內(nèi)涵和權(quán)利，了解影響無形資產(chǎn)評估價值的因素
(2)了解無形資產(chǎn)功能特性和評估前提
(3)把握專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)評估的特征，掌握估算其價值的方法
(4)掌握無形資產(chǎn)收益額的預(yù)測和利潤分成率的估算方法
(5)掌握商譽的特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽的區(qū)別
6、流動資產(chǎn)評估
(1)了解流動資產(chǎn)評估的特點和程序
(2)掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評估的方法
(2)掌握應(yīng)收賬款評估的方法
(3)把握評估預(yù)付費用的主要依據(jù)
7、長期投資及其他資產(chǎn)評估
(1)理解長期投資評估的特點
(2)能夠正確利用收益法評估長期投資
8、企業(yè)價值評估
(1)能夠科學(xué)界定企業(yè)的性質(zhì)、特點及企業(yè)價值的涵義，掌握企業(yè)價值評估的特點
(2)掌握影響企業(yè)價值評估的因素
(3)掌握企業(yè)價值評估的收益法，能夠把握方法應(yīng)用中的各種參數(shù)
(4)掌握資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值的優(yōu)點與局限性
(6)掌握市場法評估企業(yè)價值的模型及其優(yōu)缺點
9、資產(chǎn)評估報告
(1)掌握資產(chǎn)評估報告及其種類
(2)掌握資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容
10、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
(1)明確資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定的必要性
(2)掌握中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
三、財務(wù)管理
(一)財務(wù)管理部分的考試內(nèi)容
1、財務(wù)管理基本原理
(1)財務(wù)管理的概念、對象、內(nèi)容及特點
(2)財務(wù)管理的目標(biāo)
2、價值衡量
(1)貨幣時間價值的概念及作用
(2)貨幣時間價值的計算
(3)風(fēng)險與報酬的含義，風(fēng)險衡量
3、財務(wù)分析
(1)財務(wù)分析的目的、步驟與意義
(2)基本財務(wù)報表
(3)短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計算和分析方法;長期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計算和分析方法
(4)企業(yè)營運能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計算和分析方法
(5)企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計算和分析方法
(6)上市公司信息披露及財務(wù)比率分析
4、企業(yè)融資決策
(1)企業(yè)融資的動因、類型
(2)股票融資及其優(yōu)點、缺點，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價格
(4)長期債務(wù)融資及其優(yōu)點、缺點，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資
(5)租賃融資的類型、優(yōu)缺點
5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)
(1)資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計算，綜合資本成本的定義及計算
(2)股利增長模型、資本資產(chǎn)定價模型
(3)資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定
(4)資本結(jié)構(gòu)理論，財務(wù)杠桿原理
6、長期投資決策
(1)固定資產(chǎn)投資的特點，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法
(2)投資決策方法
(3)無形資產(chǎn)的特點、分類
(4)對外長期投資的定義、分類及特點
(5)對外股權(quán)投資，股票投資的特點、指標(biāo)、決策方法
(6)對外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點、風(fēng)險，債權(quán)的.內(nèi)在價值
(7)證券投資組合的理論、方法及意義
7、短期財務(wù)決策
(1)營運資金及其管理政策
(2)企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定
(3)應(yīng)收賬款的管理策略
(4)流動負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點
8、利潤與股利分配政策
(1)利潤及其形成
(2)利潤預(yù)測，盈虧臨界點分析法，因素分析法
(3)利潤分配的原則、程序
(4)股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略
(二)財務(wù)管理的考試要求
1、財務(wù)管理基本原理
(1)掌握財務(wù)管理的概念、對象、內(nèi)容、特點
(2)掌握企業(yè)財務(wù)管理目標(biāo)
2、價值衡量
(1)深刻理解貨幣時間價值的概念，掌握貨幣時間價值的計算方法
(2)理解風(fēng)險和報酬的含義，掌握衡量風(fēng)險的方法及過程
3、財務(wù)分析
(1)了解財務(wù)分析的基本概念、目的和步驟
(2)掌握與財務(wù)分析相關(guān)的企業(yè)財務(wù)報表
(3)深刻理解企業(yè)的償債能力，掌握衡量短期償債能力的指標(biāo)(流動比率、速動比率、現(xiàn)金流動比率和現(xiàn)金到期債務(wù)比率)的計算公式，掌握衡量長期償債能力的指標(biāo)(資產(chǎn)負(fù)債率、已獲利息倍數(shù))的計算公式，熟練掌握運用這些指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力
(4)掌握衡量企業(yè)營運能力的指標(biāo)，能熟練運用這些指標(biāo)來分析企業(yè)的營運能力
(5)掌握衡量企業(yè)盈利能力的指標(biāo)
(6)了解上市公司分析的一些重要財務(wù)指標(biāo)，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股凈資產(chǎn)、凈資產(chǎn)收益率的計算
4、企業(yè)融資決策
(1)了解企業(yè)融資的動因
(2)深刻理解普通股融資的優(yōu)缺點，掌握股票發(fā)行條件、程序、方式和價格
(4)熟悉長期借款融資和長期債券融資的優(yōu)缺點及各自的融資條件和程序，掌握可轉(zhuǎn)換債券的相關(guān)概念，包括基本要素、發(fā)行條件和優(yōu)缺點
(5)掌握租賃融資及其優(yōu)缺點
5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)
(1)了解資本成本及其計算公式
(2)掌握不同融資方式資本成本的計算，包括：長期借款成本、債券成本、優(yōu)先股成本、普通股成本、留存收益成本的計算以及綜合資本成本的計算
(3)熟悉具有代表性的凈營業(yè)收益理論、凈收益理論和傳統(tǒng)理論三種早期資本結(jié)構(gòu)理論以及以MM理論為代表的現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論，深刻理解財務(wù)杠桿原理
6、長期投資決策
(1)了解固定資產(chǎn)折舊的方法
(2)熟悉投資決策方法
(3)了解無形資產(chǎn)投資決策
(4)了解對外長期投資的基本特點
(5)掌握股票投資特點
(6)掌握債券投資特點
7、短期財務(wù)決策
(1)了解營運資金的概念及管理政策
(2)熟悉確定最佳現(xiàn)金持有量的方法
(3)了解應(yīng)收賬款的管理策略，熟悉企業(yè)的信用政策，包括信用標(biāo)準(zhǔn)和信用條件
(4)了解存貨最佳經(jīng)濟(jì)批量的確定方法及存貨管理的方法
(5)了解短期融資的特點
8、利潤與股利分配政策
(1)了解利潤的概念
(2)掌握利潤預(yù)測方法
(3)了解利潤分配原則
(4)掌握股利分配理論、股利策略、股利分配的形式以及我國上市公司股利分配的特點。
人大資產(chǎn)評估碩士備考經(jīng)驗
我是國慶之后才決定考人民大學(xué)資產(chǎn)評估碩士的，記得當(dāng)時為了給我準(zhǔn)備了很久的學(xué)術(shù)型研究生一個交代，硬著頭皮把數(shù)學(xué)三的真題用國慶的時間做了一遍，是啊，固執(zhí)的本性又表現(xiàn)了出來，也正是這種固執(zhí)支撐著我走到了今天。哥哥說，我的優(yōu)點是為人謹(jǐn)慎，而缺點就是有時候過分謹(jǐn)慎，和自己過不去。一路跌跌撞撞，心情時好時壞，總算是撐過來了。出錄取結(jié)果的那天晚上，我和哥哥正坐在后海的酒吧外面聽歌，偷得浮生半點閑，感覺真好。備戰(zhàn)考研的時候總是想，如果我被錄取了，我將會多么地幸福和開心�？墒乾F(xiàn)在看來，根本就不是那樣，因為還有更多更繁雜的事情等著我親自去做。錄取不是終點，而只是另一個起點。所以，還奮戰(zhàn)在考研路上的朋友們，考研只不過是我們生活中的一件事情，請一定不要把考研成功與否作為衡量你人生價值的標(biāo)準(zhǔn)，否則你很難打造平穩(wěn)的心態(tài)。但是，當(dāng)你真的決定考研時，就要認(rèn)真對待自己的決定，勤勤懇懇地學(xué)習(xí)。當(dāng)你把讀研究生作為你人生規(guī)劃的一部分，作為你分內(nèi)的一項工作，堅定了壯士必殺的決心，誠心誠意地去完成你計劃表中的每一項任務(wù)時，我相信你離成功就不遠(yuǎn)了。
政治
考研班----我沒有報任何輔導(dǎo)班，一來嫌考研班太貴，二來我比較喜歡自己安排自己的復(fù)習(xí)時間，所以關(guān)于考研班到底如何我沒有發(fā)言權(quán)。但是常識告訴我們，考研班只能作為一個比較微弱的輔助工具，關(guān)鍵還在于自己能夠把考綱上的知識點吸收進(jìn)去并在考場上把吸收進(jìn)去的營養(yǎng)轉(zhuǎn)化成能量釋放出來。也許比較正確的做法是，不要完全依賴輔導(dǎo)班，該下功夫整理的一定要自己動手。
紅寶書----因為沒有報班，我自始至終用的都是這本書，所有的盲點我都回歸到這本書中來解決。很多人認(rèn)為這本書沒有體系，我看了兩遍之后感覺挺好，所以就堅持了下去，最后看了不下五遍吧。這需要大家自己去琢磨的，別人的經(jīng)驗參考價值不大�？傊�，教材要選擇適合你的。
選擇題----多加練習(xí)，個人不是很喜歡張俊芳那本書，感覺題目太細(xì)太偏，但是上市比較早，可以買來練練手，熟悉一下知識點。后來把肖秀榮那本認(rèn)認(rèn)真真做了兩遍，個人認(rèn)為和考研真題比較接近。后期可以買米鵬的選擇題做做，材料比較新。沖刺的時候還會有十套題、四套卷之類的，別錯過。
主觀題----多看幾遍書，把知識點貫通起來。主觀題等到最后的時候背就可以了，前期不用費太多心思。做到有條理，有邏輯。
形勢與政策、世經(jīng)----有時間可以看看各家押的熱點時事，沒有時間看一家的就可以。不過不用把材料摳得太細(xì)，一共六分，很難押中。一般答案都可以推測出來，錯誤答案挺明顯的。主席和總理的發(fā)言一般都全選。
押題----看過11年考研真題的就知道，反押題傾向挺嚴(yán)重的。這也提醒大家，考綱上的知識點都是重點，平時復(fù)習(xí)的時候不要偷工減料，做到每個知識點都可以比較準(zhǔn)確地闡述。最后兩周會有各家機(jī)構(gòu)出版的20題、30題，可以參考一下，不要奉若神明。如果時間緊張，可以自己押題，把自己認(rèn)為重要的知識點背得滾瓜爛熟，其他的要做到可以說出大概。
英語
大家英語水平不一，別人的經(jīng)驗沒有多大參考價值。
單詞----不建議對著單詞書死記硬背，可以通過做閱讀提高。把常見的核心詞匯整理出來，利用邊角時間記憶。
閱讀----我一共做過兩本，一本是星火的，一本是張錦芯的。
翻譯----四步定位翻譯法。
真題----做完閱讀之后，開始寫真題，暑假完成第一遍。開學(xué)后再仔細(xì)做了一遍，把文章和選項都大概翻譯了一遍。后來考的是英語二，考前的時候再把英語一的真題隨便翻了翻，主要看自己容易犯的錯誤。
作文----考前一個月開始背的，主要是背誦了幾個模板和幾個論證時用的例子。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)英語二后----和英語一沒有大區(qū)別。話說英語一比英語二難，其實各有各的難點。如果像我一樣，開始是英語一，后來英語二，那么個人認(rèn)為學(xué)習(xí)方法上沒有必要做調(diào)整。機(jī)械工業(yè)出版社的那本英語輔導(dǎo)教材可以買來做做，但是編的不好，就當(dāng)練手了吧。同樣是機(jī)械工業(yè)出版社出版的，聯(lián)考模擬試卷系列英語分冊，一共有十套卷子，題目難度高于真題，也可以安排時間練習(xí)。
邏輯、論證有效性分析和寫作
這三個部分推薦看機(jī)械工業(yè)出版社出版的相關(guān)書籍，我用了為MPACC編的綜合能力輔導(dǎo)教材和聯(lián)考模擬試卷系列綜合能力分冊，數(shù)學(xué)部分用不上，其他的都挺不錯的。
邏輯----剛開始練習(xí)的時候會有挫敗感，但是這部分可以通過題海戰(zhàn)術(shù)來搞定。推薦機(jī)械工業(yè)出版社的邏輯分冊。我把自己買的書和圖書館中的邏輯題都做了一遍，考試的時候沒有一道題是沒見過的(這里沒有吹牛)。各家出版社出的書有很多重復(fù)的題，如果有時間，要不厭其煩地練習(xí)，直到你能迅速選出答案為止，考試時間很緊張的!一共有二十道邏輯題，每題兩分。
論證有效性分析----找相關(guān)書籍看，了解了規(guī)則之后，可以自己嘗試寫幾篇。
寫作----提醒大家一定一定要背誦一些自己平時整理的模板、好句子、好段落。我考試的時候時間不夠，最后用一刻鐘時間寫的大作文。寫的時候根本不知道自己在寫什么東西，就是把我記住的東西都往上堆砌，最后結(jié)果貌似也不錯。
數(shù)學(xué)
考的是數(shù)三中比較基礎(chǔ)的部分，因為一直備戰(zhàn)學(xué)術(shù)型，數(shù)三下的功夫最多，后來考的東西比較簡單，從轉(zhuǎn)戰(zhàn)資產(chǎn)評估開始，幾乎沒有碰過數(shù)學(xué)。對于一開始就決定考人民大學(xué)資產(chǎn)評估的同學(xué)來說，這部分我給不出什么建議。人民大學(xué)資產(chǎn)評估比較特殊，考的既不是純粹的數(shù)學(xué)三，也不是管理類綜合中的數(shù)學(xué)部分，是經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考綜合。這么看來，其實復(fù)習(xí)任務(wù)挺重的，大家多多努力。
提醒----十個單選題，一個兩分。十道大題，都比較簡單，有些題一步就可以算出答案。但是第一年存在試水性質(zhì)，參考價值不大。不要掉以輕心。
專業(yè)課
經(jīng)濟(jì)學(xué)+資產(chǎn)評估+財務(wù)管理。簡答題+計算題+論述題。
這部分恐怕參考價值更不大了，我們的題目比較簡單，以后題目難度估計會加大。
計算題----多加練習(xí)，資產(chǎn)評估部分可以買注冊資產(chǎn)評估師的輔導(dǎo)教材來練習(xí)。11年真題中經(jīng)濟(jì)學(xué)部分沒有計算題，但不代表以后不會有。
簡答與論述----背書啊背書，背下來就是王道。
資產(chǎn)評估碩士就業(yè)流向
從資產(chǎn)評估專業(yè)碩士培養(yǎng)的去向來說，資產(chǎn)評估專業(yè)碩士去向主要是：
1.中介機(jī)構(gòu)及中介管理機(jī)構(gòu)。包括專門從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估事務(wù)所、房地產(chǎn)和土地估價事務(wù)所以及與資產(chǎn)評估相關(guān)的投資銀行(財務(wù)顧問)、資產(chǎn)管理公司等。會計師事務(wù)所對資產(chǎn)評估人才的需求會越來越大。作為資產(chǎn)評估行業(yè)管理的各類評估協(xié)會，承擔(dān)資產(chǎn)評估管理和規(guī)范的重要職責(zé)，需要大量的資產(chǎn)評估專業(yè)人才。
2.企業(yè)。企業(yè)運營過程中的財務(wù)管理以及企業(yè)資本運營中對資產(chǎn)評估的利用。企業(yè)會計的公允價值計量對資產(chǎn)評估的需求。
3.政府管理部門。財政部、建設(shè)部、國土資源部是資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估以及土地評估的政府管理部門。各地國資委作為國有資產(chǎn)的所有者代表，也是資產(chǎn)評估的最大需求方。此外，隨著物業(yè)稅等的開征，稅基評估又是一項重要業(yè)務(wù)，相關(guān)部門對于資產(chǎn)評估專業(yè)人才又會有更大的需求。
4.銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)。
通過上述分析可以看出，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和行業(yè)顯然是最大的需求方。目前，全國共有資產(chǎn)評估事務(wù)所3000多家，資產(chǎn)評估從業(yè)人員8萬多人，注冊資產(chǎn)評估師3萬余人。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)近5000家，房地產(chǎn)估價從業(yè)人員30萬余人，有3.9萬人取得了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，其中3.3萬人注冊執(zhí)業(yè)。全國共有29065人取得了土地估價師資格證書，其中13860余名土地估價師分布在全國2618家土地估價機(jī)構(gòu)中執(zhí)業(yè)。
除資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)之外，政府部門、企業(yè)、銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位等同樣有著廣泛的需求。2006年財政部頒布新的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，在新的《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中明確地將公允價值作為會計計量屬性之一，并在17個具體會計準(zhǔn)則中不同程度地運用了這一計量屬性。公允價值計量屬性的采用，是企業(yè)會計準(zhǔn)則的一項重大突破和改革。對于我國資產(chǎn)評估行業(yè)帶來機(jī)遇和挑戰(zhàn)。為了確保公允價值的可靠計量，財政部在企業(yè)會計準(zhǔn)則體系中，規(guī)定了公允價值可靠計量的標(biāo)準(zhǔn)：
(1)資產(chǎn)存在活躍市場的，應(yīng)當(dāng)以市場中的交易價格作為公允價值;
(2)資產(chǎn)本身不存在活躍市場的，應(yīng)當(dāng)以類似資產(chǎn)的交易價格為基礎(chǔ)確定公允價值;
(3)對于不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場交易的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價值。
上述規(guī)定中，顯然，第三層次的公允價值計量與評估工作關(guān)系更為密切。工作范圍的明確，對于我們正確研究和把握評估技術(shù)，提高評估工作針對性具有重要作用。
公允價值計量，對于會計師、注冊會計師、注冊資產(chǎn)評估師都提出了新的要求。會計師應(yīng)當(dāng)理解和掌握資產(chǎn)評估的原理、方法，這樣在利用注冊資產(chǎn)評估師工作中才能更有效的工作。注冊會計師在審計過程中，如果公允價值由會計師自行做出，注冊會計師就必須關(guān)注其公允價值獲得的可靠性。因此，公允價值的計量，不僅對于注冊資產(chǎn)評估師來說增加了新的業(yè)務(wù)，對于會計師和注冊會計師來說，掌握資產(chǎn)評估理論和技術(shù)成為一種客觀的要求。
在資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生培養(yǎng)的過程中，更多依托于資產(chǎn)評估行業(yè)和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，因為行業(yè)水準(zhǔn)是衡量專業(yè)水準(zhǔn)的標(biāo)志。因此，研究行業(yè)特點以及注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)能力框架，有助于資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生培養(yǎng)目標(biāo)的具體化。
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