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房貸利息抵扣個(gè)稅是否又被重提了
在近日召開的全國財(cái)政工作會(huì)議上，財(cái)政部部長肖捷提到“研究推進(jìn)綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅改革”。就跟隨小編去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
樓市觀察
事實(shí)上，去年圍繞“個(gè)稅”出現(xiàn)了多個(gè)熱點(diǎn)話題，比如“勞務(wù)報(bào)酬個(gè)人所得稅36年未改，800元起征點(diǎn)擠壓實(shí)習(xí)生”“年收入12萬元以上被定為高收入將成個(gè)稅調(diào)節(jié)重點(diǎn)”等。隨著今年全國“兩會(huì)”臨近，個(gè)稅方案何時(shí)出臺(tái)、起征點(diǎn)是否會(huì)提高等問題還將被關(guān)注。個(gè)稅改革中，首套房貸款利息能否進(jìn)入專項(xiàng)抵扣也成為一個(gè)焦點(diǎn)。
這不是“房貸利息抵扣個(gè)稅”的提法第一次進(jìn)入公眾視野。
2016年全國“兩會(huì)”期間，時(shí)任財(cái)政部部長的樓繼偉在談到個(gè)稅改革問題時(shí)表示，新體系下房貸利息、教育和撫養(yǎng)子女費(fèi)用將可減稅。當(dāng)時(shí)，這一減稅方式引發(fā)了多重?zé)嶙h，然而，隨后便沒有了更新的消息。個(gè)稅改革方案需提請(qǐng)全國人大常委會(huì)審議，有專家認(rèn)為，今年4月有望能得到推進(jìn)。國家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所所長李萬甫在接受媒體采訪時(shí)也指出，下一步將考慮將一部分教育、房貸、養(yǎng)老等支出，納入扣除項(xiàng)，這也意味著貸款購房、家有老人孩子等大多數(shù)群體都能從中受益。
所謂房貸利息抵稅，一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。簡(jiǎn)單點(diǎn)說，在計(jì)算個(gè)稅交多少時(shí)，將房貸的利息部分先從收入“抹掉”。房貸利息將可抵稅，對(duì)于需要供房的購房者來說，是個(gè)重大的利好消息，可以切實(shí)降低還款負(fù)擔(dān)。
房貸利息抵稅，到底能省多少錢?以150萬元的房子貸款20年為例，每月需要還貸約7312元，其中有4900元是貸款利息;假設(shè)購房者月工資為1.5萬元，此前應(yīng)交個(gè)稅為1284元，而一旦新政實(shí)施，房貸利息扣除之后再交個(gè)稅，則只需要交321元，相當(dāng)于每月多了963元的收入。這項(xiàng)政策如果真正實(shí)施的話，受惠更多的是買大房、供款多且利息高，并且收入本身也高的群體。
對(duì)此，也有分析認(rèn)為，相比購買普通住宅的購房者，這一抵扣政策對(duì)于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更加明顯。有專家表示，這種改革方案確實(shí)會(huì)造成“富人”的減稅效果更好一點(diǎn)，但目前來說，改革方案還沒有落地，未來會(huì)有調(diào)整平衡的空間。
此外，還有一系列的問題值得關(guān)注，比如：是否涉及公積金貸款利息?如何有效且便捷地證明購房者正在承擔(dān)按揭貸款?如果夫妻雙方共同承擔(dān)房貸，由何人或者何種比例享受抵扣利好?應(yīng)當(dāng)看到，一旦房貸利息真的納入個(gè)稅抵扣范圍，將有很多具體問題需要細(xì)化、調(diào)整和完善。
【拓展閱讀】
增加個(gè)稅抵扣
個(gè)人所得稅改革或在今年下半年加速推進(jìn)。
事 實(shí)上，早在2003年10月，十六屆三中全會(huì)就明確提出了個(gè)人所得稅的改革目標(biāo)，即實(shí)行綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。目前，我國采用的是以個(gè)人為納 稅單位的分項(xiàng)所得稅制，按照不同征稅項(xiàng)目計(jì)算納稅，直接從工資里扣繳，便于管理和控制稅源。但是，以個(gè)人為納稅單位的分項(xiàng)所得稅制只能體現(xiàn)個(gè)人某一項(xiàng)目的 所得，不能體現(xiàn)個(gè)人所有收入項(xiàng)目的整體負(fù)擔(dān)能力，也不能照顧到不同家庭的差異因素。
“在分類所得稅制之下，沒有考慮扣除項(xiàng)目中家庭撫養(yǎng)、贍 養(yǎng)、大額教育和醫(yī)療支出、首套房屋貸款利息等生計(jì)扣除的因素，夫妻二人必須分別納稅，沒有將家庭作為納稅主體對(duì)待，考慮到家庭和人口存續(xù)發(fā)展、未來鼓勵(lì)生 育和尊重家庭價(jià)值的客觀趨勢(shì)，應(yīng)盡量廣泛實(shí)行綜合征收，相應(yīng)降低稅率，實(shí)現(xiàn)整體性減稅。”中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室副研究員滕祥志對(duì)《華夏 時(shí)報(bào)》記者說。
本次個(gè)稅改革，納入綜合征收范圍的收入種類越多，那么，個(gè)稅在調(diào)節(jié)收入分配上就越有力度。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，應(yīng)將勞務(wù)報(bào)酬所得、股息紅利、房租、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、承包經(jīng)營、承包承租經(jīng)營所得都盡可能納入綜合征收范圍，糾正個(gè)人所得稅淪為“工薪稅”的現(xiàn)狀。
“總的方向是把11個(gè)分項(xiàng)綜合起來再分類扣除，而不是簡(jiǎn)單按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做工薪項(xiàng)下的扣除。”財(cái)政部部長樓繼偉表示。
樓 繼偉認(rèn)為，個(gè)人所得稅綜合計(jì)稅很復(fù)雜，需要研究的內(nèi)容很多，包括個(gè)人職業(yè)發(fā)展、再教育費(fèi)用的扣除。滿足基本生活的首套住宅按揭貸款利息的扣除;撫養(yǎng)孩子費(fèi) 用的扣除，要研究扣除什么階段的教育費(fèi)用，是義務(wù)教育階段、高中階段，還是大學(xué)階段，要給予扣除。同時(shí)放開兩孩后大城市和小城市標(biāo)準(zhǔn)不一，真正的費(fèi)用是多 少并不一樣，稅法必須要有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn);還有如何扣除贍養(yǎng)老人費(fèi)用等。
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