2017年中級會計師經(jīng)濟法考點預習：抵押權的實現(xiàn)

　　導語：中級會計師指通過全國統(tǒng)一考試，取得會計專業(yè)技術資格的會計人員，表明其已具備擔任相應級別會計專業(yè)技術職務的任職資格。下面和小編來看看2017年中級會計師經(jīng)濟法考點預習：抵押權的實現(xiàn)。希望對大家有所幫助。

　　1.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定實現(xiàn)抵押權的情形時，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

　　2.抵押物拍賣價款的清償順序

　�。�1）實現(xiàn)抵押權的費用；

　�。�2）主債權的利息；

　�。�3）主債權。

　　3.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間內行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

　　4.抵押權順位的變更

　　抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響

　　2017年中級會計師經(jīng)濟法考點練習題：單項選擇題

　　【例題?單選題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（ ）。

　　A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

　　B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

　　C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

　　D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

　　【答案】C

　　【解析】（1）如果不變更抵押權的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元；（2）甲銀行和丙銀行交換抵押權的順位時，未經(jīng)乙銀行的書面同意（乙銀行并不知情），不得對乙銀行產生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行（丙銀行通過交換，其抵押權的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行）。

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