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2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考前輔導(dǎo)
若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不僅要通曉房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而且還要熟練掌握法律知識(shí)、金融知識(shí)及談判技巧，才能在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者、買(mǎi)家和賣(mài)家中間搭起橋梁，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。以下是小編為大家搜索整理的2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考前輔導(dǎo)，希望能給大家?guī)?lái)幫助!更多精彩內(nèi)容請(qǐng)及時(shí)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
<單項(xiàng)選擇題>
1.某居住小區(qū)總建筑面積為450000m2，用地面積為150000m2，住宅用地面積為75000m2，住宅建筑基底總面積為45000m2，該居住小區(qū)的住宅建筑凈密度是( )。
A.0.30
B.0.60
C.3.00
D.6.00
2.假設(shè)名義年利率為r，計(jì)息周期分別為年、月、日時(shí)的實(shí)際年利率為r年、r月、r天，其大小關(guān)系為( )。
A.r>r年>r月>r天
B.r
C.r=r年>r月>r天
D.r=r年
3.房地產(chǎn)投資各個(gè)步驟的先后順序是( )。
A.選擇投資方案、尋找投資機(jī)會(huì)、實(shí)施投資方案、評(píng)價(jià)投資機(jī)會(huì)
B.選擇投資方案、尋找投資機(jī)會(huì)、評(píng)價(jià)投資機(jī)會(huì)、實(shí)施投資方案
C.尋找投資機(jī)會(huì)、選擇投資方案、評(píng)價(jià)投資機(jī)會(huì)、實(shí)施投資方案
D.尋找投資機(jī)會(huì)、評(píng)價(jià)投資機(jī)會(huì)、選擇投資方案、實(shí)施投資方案
4.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的折現(xiàn)率為12%時(shí)，凈現(xiàn)值為359萬(wàn)元;折現(xiàn)率為13%時(shí)，凈現(xiàn)值為-83.50萬(wàn)元。該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為( )。
A.12.19%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
5.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第4年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值，上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量為-4000萬(wàn)元，當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為8000萬(wàn)元，其靜態(tài)投資回收期為( )年。
A.2.50
B.3.50
C.4.00
D.4.50
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