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2017中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》知識習題
學習是一個循序漸進的過程，需要同學們不斷的學習和努力。2017中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》知識習題就為大家分享這里了，希望能幫助大家更好的復(fù)習所學的知識。
1 某人在每年年初按年利率4%購買基金5萬元，復(fù)利計息，5年后可獲得( )萬元。
A.26.54
B.27.08
C.28.16
D.29.40
參考答案：C
參考解析：
本題考查資金時間價值換算中，年值換算為終值的計算。但本題并不符合換算公式的假定條件，必須進行換算才能套用公式。畫出現(xiàn)金流量圖以幫助理解。
2 甲方地產(chǎn)開發(fā)公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售商品房，乙在與丙簽訂購房合同時，合同的當事人是( )
A.甲和乙
B.甲和丙
C.乙和丙
D.甲乙丙
參考答案：B
參考解析：
商品房銷售代理的特點。
3 現(xiàn)有甲、乙、丙三個互斥投資方案，各方案的投資額和投資后的凈收益如下表所示，各方案的壽命期均為8年，基準收益率ie=10%.各方案凈現(xiàn)值從大到小排列正確的是( )
A.甲>乙>丙
B.乙>丙>甲
C.乙>甲>丙
D.甲>丙>乙
參考答案：C
參考解析：
財務(wù)凈現(xiàn)值的計算。
4 ( )是房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的基礎(chǔ)。
A.市場化原則
B.持續(xù)性原則
C.差異化原則
D.前瞻性原則
參考答案：A
參考解析：
房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的原則。
5 若某房地產(chǎn)投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)值小于零，則該方案在經(jīng)濟上是不可行，因為該方案是( )的方案。
A.投資虧損
B.不能滿足基準收益率要求
C.無利可圖
D.風險很大
參考答案：B
參考解析：
財務(wù)凈現(xiàn)值的評價準則。
6 下列在房地產(chǎn)市場調(diào)研中搜集的資料，不屬于次級資料的是( )
A.官方統(tǒng)計資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料
B.公司發(fā)展部針對特定項目進行目標消費者購買力調(diào)研的資料
C.來自主管部門和行業(yè)管理機構(gòu)的資料
D.專業(yè)研究機構(gòu)提供的相關(guān)資料
參考答案：B
參考解析：
房地產(chǎn)市場資料搜集的內(nèi)容。
7 房地產(chǎn)市場調(diào)研中，調(diào)研人員應(yīng)采用適宜的方法設(shè)計方案、定義問題、采集和分析數(shù)據(jù)，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)遵循( )
A.客觀性原則
B.統(tǒng)一性原則
C.科學性原則
D.差異性原則
參考答案：C
參考解析：
房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則。
8 房地產(chǎn)細分市場有效性評估不包括( )
A.細分市場的可衡量性
B.細分市場的增長性
C.細分市場的可盈利性
D.細分市場的可進入性
參考答案：C
參考解析：
房地產(chǎn)細分市場有效性評估。
9 房地產(chǎn)市場需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費者、房地產(chǎn)( )和房地產(chǎn)消費行為調(diào)研。
A.消費環(huán)境
B.消費動機
C.消費群體
D.消費能力
參考答案：B
參考解析：
本題考查房地產(chǎn)市場需求調(diào)研的內(nèi)容。房地產(chǎn)市場需求調(diào)研主要包括下列方面：1.房地產(chǎn)消費者調(diào)研;2.房地產(chǎn)消費動機調(diào)研;3.房地產(chǎn)消費行為調(diào)研。
10 中心地理論主要解決( )的問題。
A.在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)如何布局
B.城市如何分布
C.工業(yè)企業(yè)選址
D.城市內(nèi)部各功能用地如何分布
參考答案：B
參考解析：
本題考查中心地理論的本質(zhì)。中心地理論是研究城市如何分布，而城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論是研究城市內(nèi)部各功能用地如何分布，兩者不要混淆。
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