2015年司法考試《三卷》押題試卷之不定項(xiàng)選擇題

　　三、不定項(xiàng)選擇題

　　(一)2003年初，黃小姐準(zhǔn)備投資房地產(chǎn)，很快即相中了某房產(chǎn)公司開發(fā)的、座落于某市某區(qū)環(huán)城路的一套建筑面積約150平方米的商品房，盡管房產(chǎn)公司開出每平方米7000元的高價(jià)，但黃小姐仍爽快答應(yīng)了，雙方簽訂了一份認(rèn)購書，黃小姐并當(dāng)即支付了20萬元，但關(guān)于該20萬元款的性質(zhì)認(rèn)購書中只字未提。隨著正式簽約日期的臨近，當(dāng)初預(yù)訂的房屋已升值了近30萬元。

　　可到了正式簽約日期，房產(chǎn)公司卻突然告知黃小姐，因其未按通知要求及時(shí)簽約，故已將房屋出讓給他人(且已辦理預(yù)售登記)，返還已交款20萬元。該受讓人為甲。

　　黃小姐聽到這個(gè)消息后，即刻趕到房產(chǎn)公司查驗(yàn)該份通知，當(dāng)即指出該通知上的簽名根本不是其本人所寫，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。事后，經(jīng)人指點(diǎn)，黃小姐給房產(chǎn)公司打了個(gè)電話，要求房產(chǎn)公司明確其所付款項(xiàng)的性質(zhì)，電話里的房產(chǎn)公司工作人員表示其所付的款項(xiàng)為出ding(音)金。黃小姐這次作了準(zhǔn)備，將上述通知內(nèi)容進(jìn)行了錄音。

　　帶著這盤錄音磁帶，黃小姐走進(jìn)法院，要求房產(chǎn)公司雙倍返還購房定金共40萬元。在庭審中，房產(chǎn)公司表示，電話中當(dāng)事人口頭所述的應(yīng)該是“訂金”而不是“定金”。同時(shí)，房產(chǎn)公司又拿出前述那份通知，指出違約的是黃小姐，是黃小姐沒有按通知要求及時(shí)前來簽約，故不同意黃小姐雙倍返還已付款項(xiàng)的請(qǐng)求。應(yīng)黃小姐申請(qǐng)，法院委托司法部司法鑒定中心對(duì)通知上黃小姐的.

　　簽名進(jìn)行鑒定，該中心出具了不是黃小姐所寫的鑒定結(jié)論。至此，房產(chǎn)公司承認(rèn)自己受高額利潤誘惑，將房屋又高價(jià)出讓給他人的事實(shí)，但還是不同意黃小姐關(guān)于已付款項(xiàng)適用定金罰則的要求。請(qǐng)回答81—85題：

　　81.本案中關(guān)于定金的爭(zhēng)議，以下說法正確的是：

　　A.因?yàn)殡p方?jīng)]有以書面形式約定定金條款，所以法院不應(yīng)支持原告的主張

　　B.因?yàn)殡p方?jīng)]有約定定金性質(zhì)，所以法院不應(yīng)支持原告的主張

　　C.雖然雙方?jīng)]有以書面形式約定定金條款，但是一方已經(jīng)實(shí)際履行義務(wù)，且對(duì)方已接受，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定定金關(guān)系已存在

　　D.以上說法都不對(duì)

　　82.如有證據(jù)證明，黃小姐與房產(chǎn)公司在認(rèn)購書中簽訂了定金條款，后房產(chǎn)公司依約通知黃小姐簽訂正式商品房買賣合同，最終因?yàn)殡p方對(duì)面積確認(rèn)是按套內(nèi)建筑面積還是套內(nèi)使用面積計(jì)算上相持不下(認(rèn)購書中只籠統(tǒng)地約定建筑面積約150平方米)，最終未達(dá)成商品房買賣合同，則以下說法中不正確的是：

　　A.房產(chǎn)公司應(yīng)雙倍返還定金

　　B.房產(chǎn)公司應(yīng)返還定金

　　C.黃小姐不可要求返還定金

　　D.以上說法都不對(duì)

　　83.關(guān)于房產(chǎn)公司的義務(wù)，下列說法不正確的是：

　　A.房產(chǎn)公司對(duì)預(yù)售協(xié)議負(fù)有履約義務(wù)，所以應(yīng)當(dāng)于履行期屆滿時(shí)將房屋交付給甲

　　B.房產(chǎn)公司對(duì)認(rèn)購書負(fù)有履約義務(wù)，所以應(yīng)當(dāng)將房屋交付給黃小姐

　　C.因?yàn)榉慨a(chǎn)公司隱瞞已經(jīng)與黃小姐簽訂的認(rèn)購協(xié)議，所以甲某可以直接要求房產(chǎn)公司返還他已經(jīng)付給的購房款和利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求房產(chǎn)公司承擔(dān)不超過已付購房款1倍的賠償責(zé)任

　　D.因?yàn)榉慨a(chǎn)公司不與黃小姐簽訂正式購房合同系違反他們的認(rèn)購書，所以如果黃小姐主張與購房公司簽訂正式的商品房買賣合同，法院應(yīng)支持并可強(qiáng)制執(zhí)行

　　84.如果房產(chǎn)公司與黃小姐簽訂的認(rèn)購書對(duì)所購商品房的基本情況、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限的方式、賣方辦理產(chǎn)權(quán)證的期限、逾期交房等違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等均有明確的約定，則以下說法中正確的是：

　　A.該認(rèn)購書可以被認(rèn)定為商品房買賣合同，因?yàn)樗�簽訂在前，所以房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)向黃小姐履行交房義務(wù)

　　B.該認(rèn)購書可以被認(rèn)定為商品房買賣合同，但是因?yàn)榉慨a(chǎn)公司與甲的預(yù)售合同已經(jīng)登記，所以甲可以主張對(duì)抗黃小姐

　　C.該認(rèn)購書無效，因?yàn)樗�與行政主管機(jī)關(guān)發(fā)布的商品房買賣合同不一致

　　D.雖然該認(rèn)購書與行政主管機(jī)關(guān)發(fā)布的商品房買賣合同不一致，但是認(rèn)購書本身仍然是有效的，只是不能被認(rèn)定為商品房買賣合同

　　85.房產(chǎn)公司與黃小姐以及與甲簽訂的兩份合同的效力的說法正確的是：

　　A.認(rèn)購書和預(yù)售協(xié)議都有效

　　B.認(rèn)購書和預(yù)售協(xié)議都無效

　　C.認(rèn)購書有效，預(yù)售協(xié)議無效

　　D.認(rèn)購書無效，預(yù)售協(xié)議有效

　　(二)農(nóng)民金虎因購買農(nóng)用拖拉機(jī)向鄰村王某借款5萬元，約定還款期為1年。金某的弟弟金豹自愿以自己的一頭耕牛為該筆借款提供質(zhì)押擔(dān)保，并與王某簽訂了書面質(zhì)押合同。請(qǐng)回答 86--88題：

　　86.王某就該頭耕牛享有的質(zhì)權(quán)自何時(shí)起成立?

　　A.金豹與王某簽訂書面質(zhì)押合同之時(shí)

　　B.金豹將耕牛移交給王某占有時(shí)

　　C.金豹與王某就該質(zhì)押合同辦理完質(zhì)押登記手續(xù)之時(shí)

　　D.金豹與王某之間對(duì)于質(zhì)押合同的意思表示達(dá)成一致時(shí)

　　87.根據(jù)該質(zhì)押合同，王某享有下列哪些權(quán)利?

　　A. 如果在質(zhì)押期間，該頭耕牛產(chǎn)下一頭小牛，王某對(duì)此享有所有權(quán)

　　B.王某可以使用該耕牛

　　C.在耕牛因患重病而有死亡危險(xiǎn)時(shí)，可以要求金虎或金豹另行提供擔(dān)保

　　D.在因耕牛移交時(shí)未能發(fā)現(xiàn)的傳染病致使其自己的耕牛受傳染時(shí)，可以要求金豹承擔(dān)賠償責(zé)任

　　88.根據(jù)該質(zhì)押合同，金豹享有下列哪些權(quán)利?

　　A.要求王某妥善保管耕牛

　　B.在王某擅自使用耕牛時(shí)解除質(zhì)押合同

　　C.在金虎向王某還款后要求王某將耕牛交還

　　D.在王某依法就耕牛行使質(zhì)權(quán)后，可以向金虎行使追償權(quán)

　　(三)2000年5月，某鎮(zhèn)鎮(zhèn)民甲、乙、丙三人因平時(shí)關(guān)系較好，他們商量每人出資3萬元?jiǎng)?chuàng)辦振東羽絨加工廠。為了解決資金短缺困難，甲、乙、丙向鎮(zhèn)信用社貸款30萬元。5月底，甲、乙、丙三人簽訂了合伙創(chuàng)辦振東羽絨加工廠的協(xié)議，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了登記手續(xù)，領(lǐng)了營業(yè)執(zhí)照。廠辦起來后，廠的經(jīng)濟(jì)效益較好，但廠里一直沒有分紅。2001年4月，經(jīng)乙、丙二人同意，

　　甲把自己在廠的出資額以及他在廠里的權(quán)利和義務(wù)以4萬元的價(jià)格全部轉(zhuǎn)讓給丁。同月，丁向甲交付了4萬元。合伙協(xié)議記載了這一事實(shí)，羽絨廠向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。甲退出后自己申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)登記，從事食品加工，生產(chǎn)興隆。2002年4月，振東羽絨廠遭受火災(zāi)，財(cái)產(chǎn)幾乎損失殆盡。鎮(zhèn)信用社多次要求甲、乙、丙、丁償還貸款，但沒有人還。經(jīng)查丁無錢，乙有7萬元存款，丙有9萬元存款。甲有15萬元存款。鎮(zhèn)信用社在多資催還貸款無果的情況下，向法院起訴甲、乙、丙、丁。請(qǐng)回答第89---93題。

　　89.關(guān)于本案中甲與丁簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議的性質(zhì)與效力有以下幾種說法，其中正確的有：

　　A.該協(xié)議為甲全部轉(zhuǎn)讓出資份額的協(xié)議，因?yàn)榻?jīng)過乙、丙二人的同意而合法有效

　　B.該協(xié)議為甲全部轉(zhuǎn)讓出資份額的協(xié)議，甲全部轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額后，對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)不再承擔(dān)連帶清償責(zé)任

　　C.該協(xié)議實(shí)為債務(wù)讓與的協(xié)議，本案未經(jīng)債權(quán)人鎮(zhèn)信用社的同意就將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，此轉(zhuǎn)讓行為無效

　　D.因?yàn)樵搮f(xié)議實(shí)為債務(wù)讓與協(xié)議，甲并未退出合伙企業(yè)，故甲仍應(yīng)對(duì)鎮(zhèn)信用社承擔(dān)連帶清償責(zé)任

　　90.甲在與丁簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，其與合伙企業(yè)的法律關(guān)系為：

　　A.甲仍為合伙企業(yè)的合伙人，雖然不享受權(quán)利，但須承擔(dān)對(duì)合伙企業(yè)所欠債務(wù)的連帶清償責(zé)任

　　B.甲仍為合伙企業(yè)的合伙人，對(duì)合伙企業(yè)與第三人之間的債務(wù)關(guān)系承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.甲因全部轉(zhuǎn)讓出資份額而退伙，不再對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任

　　D.甲因全部轉(zhuǎn)讓出資份額而退伙，對(duì)其退伙前的合伙債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任

　　91.本案中丁所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為：

　　A.丁已經(jīng)合法程序成為合伙企業(yè)的合伙人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合伙人的義務(wù)

　　B.丁雖然成為合伙企業(yè)的合伙人，但是對(duì)于人伙前合伙企業(yè)的債務(wù)不承擔(dān)連帶清償責(zé)任

　　C.丁雖不是合伙企業(yè)的合伙人，但是因通過協(xié)議其已承擔(dān)了甲的債務(wù)，故亦為鎮(zhèn)信用社的債務(wù)人

　　D.丁與甲的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議因未經(jīng)過債權(quán)人鎮(zhèn)信用社的同意而無效，故丁對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任

　　92.本案中甲與丁簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議過程中，振東羽絨廠應(yīng)當(dāng)實(shí)施以下行為：

　　A.應(yīng)當(dāng)按照甲退伙并對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還甲的財(cái)產(chǎn)份額

　　B.無須進(jìn)行合伙的結(jié)算

　　C.應(yīng)當(dāng)向丁告知合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)產(chǎn)狀況

　　D.無須申請(qǐng)變更登記

　　93.本案最終應(yīng)如何處理，以下觀點(diǎn)正確的是：

　　A.振東羽絨加工廠的財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由甲、乙、丙三人承�?dān)連帶責(zé)任

　　B.振東羽絨加工廠的財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑�由甲、乙、丙、丁四人承�?dān)連帶清償責(zé)任

　　C.在合伙企業(yè)內(nèi)部，甲、乙、丙三人對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)平均承擔(dān)清償責(zé)任

　　D。在合伙企業(yè)內(nèi)部，乙、丙、丁三人對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)平均承擔(dān)清償責(zé)任

　　(四)2002年8月，西安A區(qū)的天元商貿(mào)公司與大連海產(chǎn)公司在大連簽訂了一份購銷合同，合同約定由海產(chǎn)公司在2002年9月28日之前將2噸冷凍龍蝦以空運(yùn)方式運(yùn)至西安機(jī)場(chǎng)，由天元公司自行提貨，以供應(yīng)國慶期間西安市的節(jié)日市場(chǎng)。同年9月25日，海產(chǎn)公司將該批龍蝦運(yùn)至西安B區(qū)的機(jī)場(chǎng)并卸貨。天元公司以龍蝦質(zhì)量不符合合同規(guī)定為由，拒絕提貨和支付貨款。海產(chǎn)公司決定起訴天元公司。由于機(jī)場(chǎng)沒有冷凍設(shè)施，龍蝦面臨變質(zhì)，海產(chǎn)公司將龍蝦轉(zhuǎn)移至西安C區(qū)的貨艙。但是，由于龍蝦的保鮮期限較短，若不及時(shí)處理，將會(huì)導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失，于是海產(chǎn)公司在起訴之前，向法院申請(qǐng)對(duì)龍蝦采取措施。根據(jù)上述問題，請(qǐng)回答94--96題：

　　94.海產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)向下列哪一法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全?

　　A.西安A區(qū)法院

　　B.海產(chǎn)公司所在地的大連法院

　　C.西安B區(qū)法院

　　D.西安C區(qū)法院

　　95.本案中，有管轄權(quán)的法院接受海產(chǎn)公司的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)作出裁定?

　　A.24小時(shí)內(nèi)

　　B.48小時(shí)內(nèi)

　　C.72小時(shí)內(nèi)

　　D.一周之內(nèi)

　　96.本案中，如果海產(chǎn)公司在法院采取保全措施后15日內(nèi)起訴，有管轄權(quán)的法院有：

　　A.西安A區(qū)法院

　　B.海產(chǎn)公司所在地的大連法院

　　C.西安B區(qū)法院

　　D.西安C區(qū)法院

　　(五)2002年8月被告張小蘭因其丈夫早年去世，經(jīng)同事介紹，與陳某再婚，并隨夫搬至歌舞團(tuán)宿舍居住。為此，原告李一倫起訴要求被告張小蘭及其女兒張亦蘭二人騰退承租的住房?jī)砷g。但被告二人辯稱：被告張小蘭雖然再婚隨夫居住，因其女被告張亦蘭一人仍住在承租原告的兩間住房里，每星期回來二次與女兒同住。另外，被告張亦蘭也無房可搬走，故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)查：原告與其兒子一家四口人居住私房5間，并不需要房;被告承租原告的兩間南房已達(dá)20年之久，且被告張亦蘭在其母搬走后，其所在工作單位根本無房可供其居住。據(jù)此，人民法院主持雙方當(dāng)事人調(diào)解，希望原、被告之間平息糾紛，和睦相處，但未能成功。請(qǐng)根據(jù)上述案情，回答97—100題。

　　97.假如本案在開庭審理前一天，原告李一倫心臟病突發(fā)而住院治療，則本案應(yīng)當(dāng)：

　　A.按撤訴處理

　　B.缺席判決

　　C.終結(jié)訴訟

　　D.延期審理

　　98.假如本案在開庭審理時(shí)，原告李一倫經(jīng)傳票傳喚無故不到庭，則本案可以：

　　A.按撤訴處理

　　B.終結(jié)訴訟

　　C.延期審理

　　D.缺席判決

　　99.假如本案在開庭審理時(shí)，原告李一倫經(jīng)傳票傳喚無故不到庭，而被告張亦蘭提起反訴，

　　則本案可以：

　　A.終結(jié)訴訟

　　B.缺席判決

　　C.中止訴訟

　　D.延期審理

　　100.假如本案在開庭審理時(shí)，被告張小蘭、張亦蘭經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由不到庭，反訴的撤

　　訴請(qǐng)求被人民法院裁定駁回后，則本案可以：

　　A.中止訴訟

　　B.缺席判決

　　C.延期審理

　　D.終結(jié)訴訟

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