2017二級(jí)建造師《建筑工程》案例分析練習(xí)題

　　案例1

　　現(xiàn)有一框架結(jié)構(gòu)的廠房工程，樁基礎(chǔ)采用振動(dòng)沉管灌注樁，地下一層，地下室外墻為現(xiàn)澆混凝土，深度5.5m，地下室室內(nèi)獨(dú)立柱尺寸為600mm×600mm，底板為600mm厚筏板基礎(chǔ)。地上四層，層高4m.建筑物平面尺寸45m×18m.地下室防水層為SBS高聚物改性瀝青防水卷材，擬采用外防外貼法施工。屋頂為平屋頂，保溫材料為150厚加氣混凝土塊，水泥加氣混凝土碎渣找坡，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，采用二道防水設(shè)防，防水材料為3mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材，卷材采用熱熔法鋪貼。 問題：

　　1.試確定該工程的基礎(chǔ)工程的施工順序。

　　2.試確定本工程屋面工程的施工順序。

　　3.采用熱熔法鋪貼卷材時(shí)，作業(yè)面施工前應(yīng)具備哪些基本條件?

　　4.請(qǐng)寫出框架柱和頂板梁板在施工中各分項(xiàng)工程的施工順序(包括鋼筋分項(xiàng)工程、模板分項(xiàng)工程、混凝土分項(xiàng)工程)。

　　案例2

　　某住宅工程以公開招標(biāo)的形式確定了中標(biāo)單位。招標(biāo)文件規(guī)定，以固定總價(jià)合同承包。簽訂施工合同時(shí)，施工圖設(shè)計(jì)尚未完成。中標(biāo)的建筑公司中標(biāo)后經(jīng)過艱苦談判確定合同價(jià)850萬元。該建筑公司認(rèn)為工程結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單并且對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、周圍環(huán)境非常熟悉，未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查;另外考慮工期不到一年，市場(chǎng)材料價(jià)格不會(huì)發(fā)生太大的變化，所以就接受了固定總價(jià)的合同形式。

　　合同條款中規(guī)定：

　　1.乙方按業(yè)主代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工，乙方不承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。

　　2.甲方向乙方提供場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料，供乙方參考使用。 問題：

　　1.雙方選擇固定總價(jià)合同形式是否妥當(dāng)?乙方承擔(dān)哪些主要風(fēng)險(xiǎn)?乙方做法有哪些不足?

　　2.建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式分為哪幾類?

　　3.合同條款中有哪些不妥之處?

　　案例題答案：

　　案例1

　　1.基礎(chǔ)工程的施工順序：

　　樁基礎(chǔ)一土方開挖、釬探驗(yàn)槽一墊層一地下卷材防水施工一地下室底板一地下室墻、柱+地下室頂板一墻體防水卷材、保護(hù)墻一回填土。

　　2.屋面工程的施工順序：

　　基層清理一干鋪加氣混凝土砌塊一加氣混凝土碎渣找坡一水泥砂漿找平層+刷基層處理劑一鋪貼SBS高聚物改性瀝青防水卷材一蓄水試驗(yàn)一做保護(hù)層。

　　3.作業(yè)面施工前應(yīng)具備以下基本條件：

　　(1)防水層的基層表面應(yīng)將塵土、雜物等清理干凈;表層必須平整、堅(jiān)實(shí)、干燥。

　　(2)找平層與突出屋面的物體(如女兒墻。煙囪等)相連的陰角。應(yīng)抹成光滑的小圓角;找平層與檐口、排水溝等相連的轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成光滑一致的圓弧形。

　　(3)遇雨天、雪天及五級(jí)風(fēng)及其以上必須停止施工。

　　4.框架柱的施工順序：(同案例7之第(3)問)

　　案例2

　　1.(1)該工程擇固定總價(jià)合同形式不妥當(dāng)。因?yàn)轫?xiàng)目的工程量難以確定。雙方風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　采用固定總價(jià)合同形式承包，乙方只要承擔(dān)兩方面的風(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)和單價(jià)計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)。

　　盡管工程結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)單，但畢竟施工圖設(shè)計(jì)尚未完成。乙方必須認(rèn)真地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察以準(zhǔn)確計(jì)算工程量。另外固定總價(jià)合同由乙方承擔(dān)材料設(shè)備漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方認(rèn)為工期不到一年不會(huì)由太大的價(jià)格變化是缺乏依據(jù)的盲目行為。

　　(2)建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。其中固定價(jià)格合同又可分為固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同。

　　(3)第2條中“供乙方參考使用”提法不當(dāng)，應(yīng)改為“保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確”，作為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)。

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