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二級建造師《法規(guī)知識》多選題真題練習(xí)及答案（三套）
在各個領(lǐng)域，我們會經(jīng)常接觸并使用練習(xí)題，只有多做題，學(xué)習(xí)成績才能提上來。學(xué)習(xí)就是一個反復(fù)反復(fù)再反復(fù)的過程，多做題。你所了解的習(xí)題是什么樣的呢？下面是小編整理的二級建造師《法規(guī)知識》多選題真題練習(xí)及答案，希望對大家有所幫助。
二級建造師《法規(guī)知識》多選題真題練習(xí)及答案 1
多項選擇題(共20題，每題2分)
1.關(guān)于總承包模式下各單位質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的有( )
A.施工總承包單位對期采購的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)
B.施工總承包單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)
C.分包單位就分包工程質(zhì)量向施工總承包單位負(fù)責(zé)
D.分包單位與施工總承包單位就分包工程質(zhì)量向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任
E.施工總承包單位應(yīng)當(dāng)對施工的設(shè)計文件質(zhì)量負(fù)責(zé)
答案：ABCD
解析：本題考查的是總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任，對于才來哦的采購，誰采購誰負(fù)責(zé)，所以A正確，建筑法第十五條：建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由于工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任，分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。P38
2.關(guān)于勞動合同試用期的說法正確的有( )
A.試用期次數(shù)最多為2次 B.試用期不包含在勞動合同期限內(nèi)
C.試用期最長為6個月 D.試用期內(nèi)，用人單位可無理由解除勞動合同
E.以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同不得約定試用期
答案： CE
解析：同一用人單位與同一勞動者只能約定一次使用期，所以A錯誤，試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，所以B錯誤，用人單位在試用期解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由，所以D錯誤，參見教材p215、216.
3.民事法律關(guān)系的主體包括( )
A.法人 B.財物 C.權(quán)利義務(wù)
D.行為 E.自然人
答案:AE
解析：民事法律關(guān)系的主體，是指民事法律關(guān)系中享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人和參與者，包括自然人，法人和其他組織。參見教材p10
4.某建設(shè)工程因中途停建，建設(shè)單位與施工企業(yè)擬解除施工合同，根據(jù)《合同法》，該施工合同解除后，不影響合同中( )條款的效力。
A.全國履行 B.履約擔(dān)保 C.結(jié)算和清理
D.爭議解決 E.竣工驗收
答案：CD
解析：合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理條款以及糾紛解決條款的效力。參見教材p174
5.下列情形中，人民法院應(yīng)該再審的有( )
A.管轄錯誤的 B.剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的 C.缺席判決的
D.原判決超出訴訟請求的 E.審判庭組成不合法
答案： DE
解析：人民法院應(yīng)當(dāng)再審的有：違反法律規(guī)定，管轄錯誤的;違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的;未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的。ABC闡述不全面。參見教材p215、216
6.應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方( )，可以終止履行。
A.經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化的
B.喪失商業(yè)信譽(yù)的
C.有喪失或者有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形的
D.有大量訴訟及仲裁案件的
E.轉(zhuǎn)移財產(chǎn).抽逃資金，以及逃避債務(wù)的
答案：ACE
解析：對方有下列情況，可以行使不安抗辯權(quán)(當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，承擔(dān)違約責(zé)任)。
1 、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化
2 、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以及逃避債務(wù)
3 、三十商業(yè)信譽(yù)
4 、有喪事或者可呢過喪失履行債務(wù)能力的其他情況 P183
7.根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》，生產(chǎn)者不得( )
A.生產(chǎn)國家命令淘汰的產(chǎn)品
B.偽造或者占用他人的`廠名
C.對產(chǎn)品使用性能瑕疵作出說明
D.偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志
E.以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品
答案：ABDE
解析：參見教材p100，《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定了生產(chǎn)者不得有下列行為：
1 、不得生產(chǎn)國家明令淘汰的產(chǎn)品，如危害物超標(biāo)的建筑裝修裝飾材料
2 、不得偽造產(chǎn)地，不得偽造或毛用他人廠名、廠址
3 、不得偽造或者冒用認(rèn)證質(zhì)量標(biāo)志
4 、不得參雜、不得以假充真、以次充好、不得以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品
8.甲建設(shè)單位獲得了乙設(shè)計單位草擬的建筑設(shè)計方案后，遂以乙報價太高為由終止了合同訂立談判，后甲將該設(shè)計方案交給其他設(shè)計單位完成了設(shè)計文件，甲的行為( )
A.屬于正常的商業(yè)行為
B.屬于泄露或不正當(dāng)使用商業(yè)秘密
C.應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任
D.構(gòu)成侵權(quán)行為
E.構(gòu)成違約行為
答案：CD
解析：本題在合同訂立談判階段，建設(shè)單位違背誠實(shí)信用原則，所以屬于締約過失責(zé)任，屬于泄露或不正當(dāng)使用商業(yè)秘密，侵犯了乙設(shè)計單位的權(quán)利。參見教材p162
9.下列責(zé)任中，屬于行政處罰的有
A.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)
B.罰金
C.暫扣或者吊扣執(zhí)照
D.賠償損失
E.治安拘留
答案：AC
解析：修女更正處罰種類包括：
1 、警告
2 、罰款
3 、沒收違法所得、沒收非法財物
4 、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)
5 、暫扣或吊銷許可證和執(zhí)照
6、行政拘留，治安拘留是行政處罰之一
7、其他行政處罰 參見教材p145
10.不能作為民事訴訟證人的有( )
A.本案書記員
B.本案鑒定人員
C.本案訴訟代理人
D.無民事行為能力人
E.當(dāng)事人親屬
答案：ABC
解析：不能作證人的人
1 、不能正確表達(dá)意志的人
2 、訴訟代理人
3 、審判員、陪審員、書記員
4 、鑒定的人員
5 、參與民事訴訟的檢察人員
11.根據(jù)《工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是指直接涉及工程( )等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文
A.市容市貌
B.質(zhì)量
C.安全
D.衛(wèi)生
E.環(huán)境保護(hù)
答案：BCDE
解析：工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)時指直接涉及工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。參見教材p102
12.根據(jù)《勞動合同法》，勞動者可以解除勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠? )
A.用人單位未及時足額支付勞動報酬的
B.用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的
C.用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費(fèi)的
D.用人單位違章指揮.強(qiáng)令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的
E.用人單位為勞動者提供專項技術(shù)培訓(xùn)，雙方約定的服務(wù)期未到期，但勞動合同期滿
答案：ABCD
解析：本題考查的是勞動者可以解除勞動合同合同的情形，參見教材p127
13.建筑工程項目申請領(lǐng)取施工許可證就當(dāng)具備的條件包括( )
A.已經(jīng)辦理了用地批準(zhǔn)手續(xù)
B.施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定通過了審查
C.消防設(shè)計圖紙已經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核
D.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理
E.已經(jīng)辦理了招標(biāo)投標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)
答案：ABCD
解析：本題考查的是申請施工許可證的條件，參見教材p27
14.民事訴訟的基本特點(diǎn)包括( )
A.公權(quán)性
B.自愿性
C.保密性
D.強(qiáng)制性
E.程序性
答案:ADE
公權(quán)性、強(qiáng)制性、程序性。 P200
15.某施工合同約定：發(fā)生爭議由仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院管轄，后雙方發(fā)生施工合同爭議，根據(jù)該條款，對該爭議案件享有管轄權(quán)的應(yīng)為( )
A.合同履行地法院
B.仲裁委員會
C.合同簽訂地法院
D.被告住所地法院
E.原告住所地法院
答案：AD
解析：因合同糾紛提起訴訟的，由被告住所或者合同履行地人民法院管轄，仲裁沒有法定管轄的規(guī)定。參見教材p208
16.下列情形中，符合工程發(fā)包.分包管理相關(guān)規(guī)定的有( )
A.施工企業(yè)將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別交由他人施工
B.建設(shè)單位將建筑工程項目分解成若干標(biāo)段分別進(jìn)行招標(biāo)
C.施工企業(yè)按照承包合同約定，直接將部分專業(yè)工程進(jìn)行分包
D.施工企業(yè)將包含人.機(jī).料在內(nèi)的工程以擴(kuò)大勞務(wù)分包形式進(jìn)行勞務(wù)分包
E.分包單位將其承包的建筑工程勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行分包
答案：CE
解析：建筑法嚴(yán)禁肢解發(fā)包，也不可以分解為若干標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)。參見教材p33
17.下列情形中，屬于合同繼續(xù)履行例外的有( )
A.債務(wù)人不同意履行
B.債務(wù)人公司分立
C.法律上不能履行
D.事實(shí)上不能履行
E.履行費(fèi)用過高
答案：CDE
解析：非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同，必須建立在能夠并且應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上，以下情況例外：
1 、法律上或事實(shí)上不能履行
2 、債務(wù)的標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高
3 、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行 參見教材192
18.合同無效的原因有( )
A.惡意串通，損害他人利益
B.以合法形式掩蓋非法目的
C.一方以脅迫手段訂立合同，損害集體利益
D.重大誤解或顯失公平
E.損害社會公共利益
答案：ABE
解析：無效合同的原因
1 、一方欺詐，并損害國家利益的
2 、一方采用脅迫手段訂立合同，并損害國家利益的
3 、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益損害的合同
4 、以合同法形式掩蓋非法目的
5 、損害社會公共利益
6、違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的 參見教材p166
19.下列合同中，屬于可變更，可撤銷合同的有( )
A.建設(shè)單位因?qū)こ虄?nèi)容存在重大誤解而訂立的合同
B.施工企業(yè)采取欺詐手段訂立的損害國家利益的合同
C.總承包單位將施工圖深化設(shè)計風(fēng)險轉(zhuǎn)移給分包單位的合同
D.建設(shè)單位為偷稅而訂立的施工合同
E.村民脅迫施工企業(yè)訂立的供貨合同
答案：AE
解析：1、因重大誤解訂立的合同
2 、顯失公平的合同、
3 、因欺詐脅迫而訂立的合同、
4 、乘人之危而訂立的合同 參見教材p168
20.下列生產(chǎn)安全事故情形中，屬于《安全生產(chǎn)事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定的重大事故的有( )
A.重傷80人
B.直接經(jīng)濟(jì)損失5000萬元
C.死亡20人
D.直接經(jīng)濟(jì)損失8000萬元
E.死亡30人
答案:ABCD
解析：重大事故，是指造成10人以上30人以下的死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上一億元一下直接經(jīng)濟(jì)損失，以上包括本數(shù)，以下不包括。參見教材p64
二級建造師《法規(guī)知識》多選題真題練習(xí)及答案 2
1. 以下關(guān)于建設(shè)工程法定招標(biāo)范圍的說法，正確的有（ ）
A. 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目必須招標(biāo)
B. 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目必須招標(biāo)
C. 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目必須招標(biāo)
D. 涉及國家安全、國家秘密的項目可不招標(biāo)
E. 搶險救災(zāi)項目可不招標(biāo)
答案：ABCDE
解析：
A選項：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目符合招標(biāo)的范圍要求。比如城市軌道交通建設(shè)項目等，這些項目影響面廣，涉及眾多公眾利益，所以必須招標(biāo)。
B選項：全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目依法必須招標(biāo)，這是為了保證國有資金的合理使用和項目的公平競爭，防止國有資產(chǎn)流失。
C選項：使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目必須招標(biāo)，這是基于資金提供方的.要求以及保證項目建設(shè)質(zhì)量和透明度等因素考慮。
D選項：涉及國家安全、國家秘密的項目由于其特殊性，如果進(jìn)行招標(biāo)可能會導(dǎo)致國家安全信息泄露等風(fēng)險，所以可以不招標(biāo)。
E選項：搶險救災(zāi)項目情況緊急，為了盡快開展救援和恢復(fù)工作，不適合通過招標(biāo)程序來選擇施工單位，可以不招標(biāo)。
2. 根據(jù)《建筑法》，申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（ ）
A. 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B. 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C. 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求
D. 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)
E. 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料
答案：ABCDE
解析：
A選項：辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)是施工許可證申請的前提條件之一，只有取得合法的用地手續(xù)，才能開展后續(xù)的施工建設(shè)活動。
B選項：依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，必須取得該許可證，這確保建筑工程符合城市規(guī)劃要求。
C選項：拆遷進(jìn)度符合施工要求可以保證施工能夠順利開展，避免因拆遷問題導(dǎo)致施工延誤。
D選項：確定建筑施工企業(yè)能夠明確責(zé)任主體，保證施工的專業(yè)性和組織性。
E選項：有滿足施工需要的資金安排可以保證工程順利進(jìn)行，施工圖紙及技術(shù)資料是施工的具體依據(jù)，這些都是施工必備的條件。
3. 建設(shè)工程代理行為終止的情形包括（ ）
A. 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成
B. 被代理人取消委托或者代理人辭去委托
C. 代理人喪失民事行為能力
D. 作為被代理人或者代理人的法人終止
E. 被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力
答案：ABCD
解析：
A選項：代理是有一定期限或者事務(wù)范圍的，當(dāng)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成，代理關(guān)系自然終止。例如，某工程項目招標(biāo)代理，在招標(biāo)工作完成后，代理行為就終止。
B選項：被代理人取消委托或者代理人辭去委托是雙方意愿導(dǎo)致代理行為終止的情況。比如，被代理人發(fā)現(xiàn)代理方不符合自己的要求而取消委托。
C選項：代理人喪失民事行為能力，就無法再正常履行代理職責(zé)，所以代理行為終止。
D選項：作為被代理人或者代理人的法人終止，主體不存在了，代理關(guān)系也就無法繼續(xù)，例如法人注銷。
E選項：被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力本身不是建設(shè)工程代理行為終止的情形，該選項不符合題意。
4. 下列關(guān)于建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的說法，正確的有（ ）
A. 專利糾紛案件由知識產(chǎn)權(quán)法院、最高人民法院確定的中級人民法院和基層人民法院管轄
B. 未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利，即侵犯其專利權(quán)
C. 商標(biāo)注冊人可以通過簽訂商標(biāo)使用許可合同，許可他人使用其注冊商標(biāo)
D. 注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算
E. 侵犯建設(shè)工程著作權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任
答案：ABCDE
解析：
A選項：專利糾紛案件的管轄規(guī)定明確了相應(yīng)的法院級別，這樣可以保證專利糾紛得到公正、專業(yè)的審理。
B選項：專利權(quán)是一種獨(dú)占權(quán)，未經(jīng)專利權(quán)人許可實(shí)施其專利屬于侵權(quán)行為。
C選項：商標(biāo)注冊人有權(quán)通過許可合同讓他人使用注冊商標(biāo)，這是商標(biāo)權(quán)利用的一種方式。
D選項：注冊商標(biāo)的有效期及起算時間是明確的法律規(guī)定，10年有效期屆滿后還可以續(xù)展。
E選項：侵犯著作權(quán)應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，這些責(zé)任方式是根據(jù)侵權(quán)的具體情況來確定的，以保護(hù)著作權(quán)人的合法權(quán)益。
5. 根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，施工單位應(yīng)當(dāng)在（ ）等危險部位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。
A. 施工現(xiàn)場入口處
B. 電梯井口
C. 腳手架
D. 分岔路口
E. 十字路口
答案：ABC
解析：
A選項：施工現(xiàn)場入口處設(shè)置安全警示標(biāo)志可以提醒進(jìn)入現(xiàn)場的人員注意安全事項。
B選項：電梯井口是容易發(fā)生墜落等事故的危險區(qū)域，設(shè)置警示標(biāo)志可以預(yù)防事故。
C選項：腳手架在施工過程中有高處墜落、物體打擊等風(fēng)險，設(shè)置標(biāo)志能起到警示作用。
D選項和E選項的分岔路口和十字路口不屬于施工單位在建設(shè)工程施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志的危險部位。
二級建造師《法規(guī)知識》多選題真題練習(xí)及答案 3
1. 以下關(guān)于建設(shè)工程法人制度的說法，正確的有（ ）
A. 法人是建設(shè)工程活動中最主要的主體
B. 施工企業(yè)法人屬于非營利法人
C. 非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人
D. 項目經(jīng)理部行為的法律后果由項目經(jīng)理承擔(dān)
E. 有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格
答案：ACE
解析：
選項A，法人是建設(shè)工程活動中最主要的主體，在工程建設(shè)中發(fā)揮著主導(dǎo)作用。
選項B，施工企業(yè)法人屬于營利法人，其設(shè)立的目的是為了獲取經(jīng)濟(jì)利益。
選項C，非企業(yè)法人包括行政法人（如政府機(jī)關(guān)）、事業(yè)法人（如學(xué)校、醫(yī)院）和社團(tuán)法人（如行業(yè)協(xié)會）。
選項D，項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)，因為項目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，是施工企業(yè)為了完成某項特定工程施工任務(wù)而設(shè)立的一次性組織。
選項E，有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格，這是法人成立的條件之一。
2. 下列選項中，屬于委托代理終止的情形有（ ）
A. 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成
B. 被代理人死亡
C. 代理人死亡
D. 代理人喪失民事行為能力
E. 被代理人取消委托或者代理人辭去委托
答案：ACDE
解析：
選項A，代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成，委托代理關(guān)系自然終止。
選項B，被代理人死亡并不一定導(dǎo)致委托代理終止，在被代理人死亡后，有下列情況之一的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效：（1）代理人不知道并且不應(yīng)當(dāng)知道被代理人死亡；（2）被代理人的繼承人予以承認(rèn)；（3）授權(quán)中明確代理權(quán)在代理事務(wù)完成時終止；（4）被代理人死亡前已經(jīng)實(shí)施，為了被代理人的繼承人的利益繼續(xù)代理。
選項C，代理人死亡，委托代理關(guān)系終止，因為代理行為是基于代理人的行為能力而產(chǎn)生的。
選項D，代理人喪失民事行為能力，無法再進(jìn)行代理活動，委托代理終止。
選項E，被代理人取消委托或者代理人辭去委托，雙方的委托關(guān)系解除，代理終止。
3. 關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有（ ）
A. 所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上
B. 用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上
C. 國家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移
D. 建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán)
E. 兩個抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上
答案：ABE
解析：
選項A，所有權(quán)是對物的完全支配權(quán)，抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，在同一不動產(chǎn)上可以同時存在，例如房屋所有人將房屋抵押給銀行獲取貸款，此時房屋既有所有人的所有權(quán)，又有銀行的抵押權(quán)。
選項B，用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，它和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上。例如建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)抵押給他人。
選項C，國家所有土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，但土地使用權(quán)可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓等，例如通過土地出讓合同將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給建設(shè)單位。
選項D，建設(shè)單位通過土地出讓合同取得的是土地使用權(quán)，而不是土地所有權(quán)，我國土地所有權(quán)歸國家或集體所有。
選項E，同一不動產(chǎn)上可以設(shè)立多個抵押權(quán)，只是在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，按照登記的先后順序清償。
4. 根據(jù)《建筑法》，申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（ ）
A. 建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開工報告
B. 已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
C. 城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證
D. 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)
E. 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)
答案：BCDE
解析：
選項A，按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證，所以申請施工許可證的工程不能已批準(zhǔn)開工報告。
選項B，已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)是領(lǐng)取施工許可證的必要條件之一，這是確保建筑工程有合法的用地基礎(chǔ)。
選項C，在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，必須已經(jīng)取得規(guī)劃許可證，保證建筑工程符合城市規(guī)劃要求。
選項D，已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)，施工企業(yè)是具體實(shí)施建筑工程施工的.主體，需要提前確定。
選項E，建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)資金是工程順利進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)保障，資金落實(shí)情況要符合規(guī)定要求，如建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。
5. 下列建設(shè)工程合同中，屬于無效合同的有（ ）
A. 施工企業(yè)超越資質(zhì)等級訂立的合同
B. 發(fā)包人脅迫施工企業(yè)訂立的合同
C. 沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的合同
D. 供應(yīng)商欺詐施工單位訂立的采購合同
E. 施工企業(yè)與發(fā)包人訂立的重大誤解合同
答案：AC
解析：
選項A，施工企業(yè)超越資質(zhì)等級訂立的合同屬于無效合同，因為建設(shè)工程施工合同要求施工企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，超越資質(zhì)等級簽訂的合同違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
選項B，發(fā)包人脅迫施工企業(yè)訂立的合同屬于可撤銷合同，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
選項C，沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的合同是無效合同，這種行為是為了規(guī)避法律對施工企業(yè)資質(zhì)的要求，擾亂建筑市場秩序。
選項D，供應(yīng)商欺詐施工單位訂立的采購合同屬于可撤銷合同，被欺詐方可以行使撤銷權(quán)。
選項E，施工企業(yè)與發(fā)包人訂立的重大誤解合同屬于可撤銷合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。
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