二級(jí)建造師知識(shí)點(diǎn)：熟悉工程量清單及其計(jì)價(jià)

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　　2Z102016 熟悉工程量清單及其計(jì)價(jià)

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2008)將原工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍從招投標(biāo)階段擴(kuò)展到工程實(shí)施階段的全過(guò)程。即工程量清單計(jì)價(jià)適用范圍適用于工程實(shí)施階段的全過(guò)程。

　　《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。

　　一、工程量清單組成

　　l. 1分部分項(xiàng)工程量清單

　　l .2措施項(xiàng)目清單

　　l. 3其他項(xiàng)目清單

　　l. 4規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

　　l .5稅金項(xiàng)目清單

　　二、工程量清單作用

　　1為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)

　　2是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

　　3是工程付款和結(jié)算的依據(jù)

　　4是工程價(jià)款調(diào)整和處理工程索賠的依據(jù)

　　三、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程

　　1工程量清單編制程序

　　四、工程量清單計(jì)價(jià)的方法

　　(一)工程造價(jià)計(jì)算

　　工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成

　　如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分，主要有三種。

　　l 1、工料單價(jià)法

　　l 2、綜合單價(jià)法

　　綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

　　l 3、全費(fèi)用綜合單價(jià)法

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價(jià)

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+∑單項(xiàng)措施費(fèi)

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包費(fèi)+其他

　　(4)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　(5)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

　　(6)總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　　(二)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

　　需解決的兩個(gè)核心問(wèn)題：確定工程量和綜合單價(jià)

　　1工程量確定

　　分部分項(xiàng)工程量是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程量?jī)袅俊?/p>

　　2綜合單價(jià)的編制

　　《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮一定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。也稱(chēng)為不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。

　　計(jì)算步驟：

　　(1)確定組合定額子目

　　(2)計(jì)算定額子目工程量

　　(3)測(cè)算人、料、機(jī)消耗量

　　(4)確定人、料、機(jī)單價(jià)

　　(5)計(jì)算清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)

　　直接工程費(fèi)=∑計(jì)價(jià)工程量×(∑人工消耗量×人工單價(jià)+∑材料消耗量×材料單價(jià)+∑臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià))

　　(6)計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)

　　管理費(fèi)=直接工程費(fèi)×管理費(fèi)費(fèi)率

　　利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)+管理費(fèi))×利潤(rùn)率

　　(7)計(jì)算清單項(xiàng)目綜合單價(jià)

　　綜合單價(jià)=(直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn))/ 清單工程量

　　(三)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

　　對(duì)于不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，是以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。

　　措施項(xiàng)目清單中安全文明施工費(fèi)(環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi))不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用

　　措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算方法有

　　1綜合單價(jià)法

　　適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如混凝土模板，腳手架，垂直運(yùn)輸?shù)?/p>

　　2參數(shù)計(jì)算法

　　如：夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工等

　　3分包法計(jì)價(jià)

　　如：室內(nèi)空氣污染測(cè)試

　　(四)其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　1暫列金額

　　2暫估價(jià)：暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)及專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)

　　暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。

　　3計(jì)日工

　　4總承包服務(wù)費(fèi)

　　計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求自主確定

　　(五)規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算

　　(六)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定

　　五、投標(biāo)價(jià)的編制方法

　　投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人參與工程項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。是投標(biāo)人希望達(dá)成工程交易的期望價(jià)格，但不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。

　　(一)編制原則

　　1投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定

　　2投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本

　　3按照招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格

　　4要以招標(biāo)文件中設(shè)定的雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)

　　5應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為計(jì)算的基本條件

　　6報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價(jià)

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+∑單項(xiàng)措施費(fèi)

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包費(fèi)+其他

　　(4)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　(5)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

　　(6)總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　　1分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)

　　分部分項(xiàng)工程量清單填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。

　　分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的核心是確定綜合單價(jià)

　　主要依據(jù)考慮：

　　(1)工程量清單項(xiàng)目特征描述

　　招投標(biāo)中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述以設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以清單描述為準(zhǔn)。

　　(2)企業(yè)定額

　　(3)資源可獲取價(jià)格

　　(4)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率和利潤(rùn)率

　　(5)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

　　(6)材料暫估價(jià)

　　2措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)

　　投標(biāo)人根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目可根據(jù)自身情況進(jìn)行調(diào)整。

　　3其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)

　　暫列金額：按招標(biāo)人提供不得變動(dòng)

　　暫估價(jià)：不得變動(dòng)和更改。材料暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的綜合單價(jià)。專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中的金額填寫(xiě)。

　　計(jì)日工：按清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。

　　總承包服務(wù)費(fèi)：根據(jù)招標(biāo)人提出的要求和現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定

　　4規(guī)費(fèi)和稅金報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)

　　5投標(biāo)價(jià)匯總

　　投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與組成工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的合計(jì)金額相一致。即投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠，任何優(yōu)惠均應(yīng)反應(yīng)在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。

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