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一級建造師考試工程法規(guī)復(fù)習(xí)點(diǎn)：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除
違約責(zé)任是指違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除的知識，歡迎閱讀。
一、違約責(zé)任的概念及特征(略)
二、承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件(略)
三、承擔(dān)違約責(zé)任的方式
1.違約金 不以損失存在為前提，有無損失都要支付
違約金低于實(shí)際損失――可向法院、仲裁院――請求增加違約金
違約金過高于實(shí)際損失――可向法院、仲裁院――請求降低違約金
2.定金 守約――定金抵做價款或收回 。
違約――給付方違約，無權(quán)要求返還;接收方違約，雙倍返還
3.定金與違約金同時約定――選擇一種繼續(xù);履行與違約金、定金、賠償損失可并用
4.繼續(xù)履行――可以與其他方式并用，具有懲罰性
5.采取補(bǔ)救措施
6.停止違約行為
7.賠償損失一一以損失存在為前提
四、違約責(zé)任免除一不可抗力――自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、特定的政府行為等社會事件
例外――遲延履行后發(fā)生不可抗力的――不免除
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