房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考試題
單項(xiàng)選擇題
1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、 管理 和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A.第一產(chǎn)業(yè)
B.第二產(chǎn)業(yè)
C.第三產(chǎn)業(yè)
D.新興產(chǎn)業(yè)
答案：C
2、以出讓方式取得 土地 使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的( )以下征收土地閑置費(fèi)。( )。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
答案：B
3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地( )部門出具證明。
A 城市房地產(chǎn)行政主管部門
B.城市房屋拆遷管理部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市 建設(shè) 行政主管部門
答案：C
4、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 企業(yè) 的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案：A
5、城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。
A、10
B.15
C.20
D.25
答案：C
6、下列關(guān)于臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理說(shuō)法正確的是( )。
A. 批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)3年
B. 臨時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。
C. 臨時(shí)用地是指由于建設(shè)工程 施工 、堆料或其他原因，需要臨時(shí)使用并不用收回的土地
D.臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地都對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生重要的影響
答案 ：D
7、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí)，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)( )認(rèn)可。
A、縣級(jí)政府建設(shè)主管部門
B.市級(jí)政府建設(shè)主管部門
C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門
D.建設(shè)部
答案：D
8、( )是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。
A、 商品 房銷售
B.商品房預(yù)售
C.商品房轉(zhuǎn)讓
D.商品房買賣
答案：B
9、目前實(shí)行的商品房買賣 合同 示范文本指的是( )。
A、《商品房買賣合同示范文本》
B.《商品房購(gòu)銷合同示范文本》
C.《商品房購(gòu)買合同示范文本》
D.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
答案：A
10、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案：C
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