- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度（通用10篇）
在我們平凡的日常里，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準(zhǔn)則和依據(jù)。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請教誰？下面是小編整理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1
第一章總則
第一條、為了規(guī)范施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算，根據(jù)《企業(yè)財務(wù)通則》，結(jié)合施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點及其管理要求，制定本制度。
第二條、本制度適用于中華人民共和國境內(nèi)的各類施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱企業(yè))，包括全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、私營企業(yè)、外商投資企業(yè)等各類經(jīng)濟性質(zhì)的企業(yè);有限責(zé)任公司、股份有限公司等各類組織形式的企業(yè)。
其他行業(yè)獨立核算的施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也適用本制度。
第三條、企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理工商登記之日起30日之內(nèi)，向主管財政機關(guān)提交企業(yè)設(shè)立批準(zhǔn)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同、章程等文件的復(fù)制件。
企業(yè)發(fā)生遷移、合并、分立以及其他變更登記等主要事項時，應(yīng)當(dāng)在依法辦理變更登記之日起30日內(nèi)，向主管財政機關(guān)提交變更文件的復(fù)制件。
第四條、企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全財務(wù)管理制度，完善內(nèi)部經(jīng)濟責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項財務(wù)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如實反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，依法計算繳納國家稅收，并接受主管財政機關(guān)的檢查監(jiān)督。
第五條、企業(yè)財務(wù)管理的基本任務(wù)和方法是，做好各項財務(wù)收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作，依法合理籌集資金，有效利用企業(yè)各項資產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟效益。
第六條、企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好財務(wù)管理基礎(chǔ)的工作。在生產(chǎn)經(jīng)營活動中的產(chǎn)量、質(zhì)量、工時、設(shè)備利用，存貨的消耗、收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)移以及各項財產(chǎn)物資的毀損等，都應(yīng)當(dāng)及時做好完整的原始記錄。企業(yè)各項財產(chǎn)物資的進(jìn)出消耗，都應(yīng)當(dāng)做到手續(xù)齊全，計量準(zhǔn)確，完善原材料、能源等物資的消耗定額和工時定額，定期或者不定期地進(jìn)行財產(chǎn)清查。
第二章資金籌集
第七條、企業(yè)籌集的資本金，按投資主體分為國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金等。
國家資本金為有權(quán)代表國家投資的政府部門或者機構(gòu)以國有資產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本金。
法人資本金為其他法人單位以其依法可以支配的資產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本金。
個人資本金為社會個人或者本企業(yè)內(nèi)部職工以個人合法財產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本金。
外商資本金為國外投資者以及我國香港、澳門和臺灣地區(qū)投資者投入企業(yè)形成的資本金。
第八條、企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和合同、章程的規(guī)定，及時籌集資本金。資本金可以一次或者分期籌集。一次性籌集的，從營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起6個月內(nèi)籌足;分期籌集的，最后一期出資應(yīng)當(dāng)在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起3年內(nèi)繳清，其中，第一次籌集的投資者出資不得低于15%，并且在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起3個月內(nèi)繳清。
投資者未按照投資合同、協(xié)議章程的約定履行出資義務(wù)的，企業(yè)或者其他投資可以依法追究其違約責(zé)任。
第九條、企業(yè)在籌集資本金過程中，吸收的投資者的無形資產(chǎn)(不包括土地使用權(quán))的出資不得超過企業(yè)注冊資金的20%;因情況特殊，需要超過20%的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，但是最高不得超過30%。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
企業(yè)不得吸收投資者的已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)及租賃資產(chǎn)的出資。
第十條、企業(yè)籌集的資本金，必須聘請中國注冊會計師驗資并出具驗資報告，由企業(yè)據(jù)以發(fā)給投資者出資證明書。
第十一條、企業(yè)籌集的資本金，在生產(chǎn)經(jīng)營期間內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，不得以任何方式抽走。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
投資者按照出資比例或者合同、章程的規(guī)定，分享企業(yè)利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。
第十二條、企業(yè)在籌集資本金活動中，投資者實際繳付的出資額超出其資本金的差額(包括股份有限公司發(fā)行股票的溢價凈收入)，接受捐贈的財產(chǎn)，資產(chǎn)的評估確認(rèn)價值或者合同、協(xié)議約定價值與原帳面凈值的差額，以及資本匯率折算差額等計入資本公積金。
資本公積金按照法定程序，可以轉(zhuǎn)增資本金。
第十三條、企業(yè)的負(fù)債分為流動負(fù)債和長期負(fù)債。
流動負(fù)債包括短期借款、應(yīng)付短期債券、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)交稅金、應(yīng)付購貨款、應(yīng)付分包工程款、應(yīng)付工程款、應(yīng)付工資、應(yīng)付投資者利潤、應(yīng)付股利和其他應(yīng)付款，預(yù)收工程款、預(yù)收備料款、預(yù)收銷貨款、預(yù)收購房定金、預(yù)收代建工程款、預(yù)提費用，以及從成本、費用中提取的職工福利費等。
長期負(fù)債包括長期借款、長期應(yīng)付款、應(yīng)付長期債券等。
發(fā)行的長期債券按照債券面值計價，實際收到的價款超過或者低于債券面值的差額，
在債券到期以前分期沖減或者增加利息支出。
第十四條、企業(yè)流動負(fù)債的應(yīng)計利息支出，計入財務(wù)費用。
企業(yè)長期負(fù)債的應(yīng)計利息支出，籌建期間的，計入開辦費;生產(chǎn)期間的，計入財務(wù)費用;清算期間的，計入清算損益。其中，與購建固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)有關(guān)的，在資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算以前，計入購建資產(chǎn)的價值。
第十五條、企業(yè)應(yīng)當(dāng)按期償還各種負(fù)債,如發(fā)生因債權(quán)人特殊原因確實無法支付的應(yīng)付款項,計入營業(yè)外收入。
第三章流動資產(chǎn)
第十六條、流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項、存貨等。
第十七條、其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金等。
第十八條、應(yīng)收及預(yù)付款項包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷貨款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包備料款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購貨款等。
應(yīng)收票據(jù)應(yīng)按照面值計價。貼現(xiàn)應(yīng)收票據(jù)的實得款項與其面值的差額，計入財務(wù)費用。
第十九條、企業(yè)可以于年度終了，按照年末應(yīng)收帳款余額的1%計提壞帳準(zhǔn)備金，計入管理費用。
企業(yè)發(fā)生的壞帳損失，沖減壞帳準(zhǔn)備金。收回已核銷的壞帳，增加壞帳準(zhǔn)備金。
不計提壞帳準(zhǔn)備金的企業(yè)，發(fā)生的壞帳損失，計入管理費用。收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。
第二十條、存貨包括主要材料、其他材料、周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備、低值易耗品、機械配件、在建工程、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、半成品、結(jié)構(gòu)件、商品等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時出租房、周轉(zhuǎn)房視同存貨。
第二十一條、存貨按實際成本計價。
購入的，按買價加運雜費、采購保管費和稅金等計價。
建設(shè)單位供應(yīng)的，按合同確定價值計價。
自制的，按照制造過程中的各項實際支出計價。
委托外單位加工的，按實際耗用的原材料或者半成品加運雜費和加工費等計價。
投資者投入的，按照評估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價值計價。
盤盈的，按照同類存貨的實際成本計價;沒有同類存貨的，按照市價計價。
接受捐贈的,按照發(fā)票帳單所列金額加企業(yè)負(fù)擔(dān)的運雜費、保險費、稅金計價;無發(fā)票帳單的，按同類存貨的市價計價。
按照計劃成本核算存貨的企業(yè)，對存貨的實際成本與計劃成本之間的差異，應(yīng)當(dāng)單獨核算。
第二十二條、企業(yè)領(lǐng)用或發(fā)出的存貨，按照實際成本核算的，可以采用先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、移動平均法、個別計價法、后進(jìn)先出法等方法確定其實際成本;采用計劃成本核算的，按期結(jié)轉(zhuǎn)其應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本差異將計劃成本按成本計算期調(diào)為實際成本。
第二十三條、企業(yè)領(lǐng)用的周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品按受益對象，一次或分期攤?cè)牍こ坛杀竞凸芾碣M用。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在用出租房、周轉(zhuǎn)房按其耐用年限分期平均攤?cè)氤杀尽?/p>
第二十四條、企業(yè)對存貨應(yīng)當(dāng)定期或不定期盤點，年度終了前必須進(jìn)行一次全面的盤點清查。對于盤盈、盤虧、毀損以及報廢的存貨應(yīng)當(dāng)及時查明原因，分別情況及時處理。
盤盈的存貨，沖減管理費用。盤虧、毀損和報廢的存貨，扣除過失人或者保險公司賠款和殘料價值后，計入采購保管費或管理費用。存貨毀損屬于非常損失的部分，扣除過失人或者保險公司賠款和殘料價值后，計入營業(yè)外支出。
第四章固定資產(chǎn)
第二十五條、固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的`設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2019元以上，并且使用期限超過兩年的，也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。
企業(yè)根據(jù)實際情況，制定固定資產(chǎn)目錄。
第二十六條、固定資產(chǎn)分為以下六類：
一、生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。包括生產(chǎn)和行政管理用房屋及建筑物、施工機械、運輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀器及試驗設(shè)備和其他生產(chǎn)用固定資產(chǎn);
二、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。包括職工宿舍、招待所、學(xué)校、幼兒園、托兒所、俱樂部、食堂、醫(yī)院等單位使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn);
三、租出固定資產(chǎn);
四、未使用固定資產(chǎn);
五、不需用固定資產(chǎn);
六、融資租入的固定資產(chǎn)。
第二十七條、固定資產(chǎn)按照下列方法計價：
購入的，按照買價加上支付的運輸費、保險費、包裝費、安裝調(diào)試費和繳納的稅金等計價。
自行建造的，按照建造過程中實際發(fā)生的全部支出計價。
在原有固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行改、擴建的，按照固定資產(chǎn)原價加上改、擴建發(fā)生的支出減去改、
擴建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)變價收入后的余額計價。
投資者投入的，按照評估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價值計價。
融資租入的，按照租賃協(xié)議或合同確定的價款加運輸費、保險費、安裝調(diào)試費等計價。
接受捐贈的，按照發(fā)票帳單所列金額(無發(fā)票帳單的，按照同類設(shè)備市價)加上由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運輸費、保險費、稅金、安裝調(diào)試費等計價。
盤盈的，按照同類固定資產(chǎn)的重置完全價值計價。
企業(yè)購建固定資產(chǎn)交納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、耕地占用稅，計入固定資產(chǎn)價值。
第二十八條、企業(yè)為建造固定資產(chǎn)或者對固定資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)改造而發(fā)生的尚未交付使用以前的專項工程支出，按照實際成本計價。
第二十九條、專項工程發(fā)生報廢或毀損，按照扣除殘料價值和過失人或者保險公司等賠款后的凈損失，計入專項工程成本。單項工程報廢以及由于非常原因造成的報廢或毀損，其凈損失，在籌建期間，計入開辦費;在生產(chǎn)經(jīng)營期間，計入營業(yè)外支出。
專項工程交付使用前因試運轉(zhuǎn)發(fā)生的支出計入工程成本，發(fā)生的營業(yè)性收入扣除稅金后沖減工程成本。
第三十條、完工并已交付使用但尚未辦理竣工決算的工程，應(yīng)按照工程全部支出數(shù)估價轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并從交付使用次月起計提折舊;辦理竣工決算后，按其實際價值調(diào)整原估價入帳的固定資產(chǎn)原值和已計提折舊。
第三十一條、企業(yè)計提固定資產(chǎn)折舊一般采用平均年限法和工作量法。技術(shù)進(jìn)步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機械和運輸設(shè)備，經(jīng)財政部批準(zhǔn)，可采用雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法計提折舊。
第三十二條、企業(yè)固定資產(chǎn)折舊年限(見附表一)實行工作量法的，其總行駛里程，總工作小時可按同類固定資產(chǎn)折舊年限換算確定。
企業(yè)按照上述規(guī)定，有權(quán)選擇具體折舊方法和折舊年限，在開始實行年度前報主管財政機關(guān)備案。
平均年限法的固定資產(chǎn)折舊率和折舊額的計算公式為：
1-預(yù)計凈殘值率
年折舊率=————————×100%
折舊年限
月折舊率=年折舊率÷12
月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率
凈殘值率按照固定資產(chǎn)原值的3～5%確定，凈殘值率低于3%或者高于5%的，由企業(yè)自主確定，報主管財政機關(guān)備案。
采用工作量法的固定資產(chǎn)折舊額計算公式為：
(一)按照行駛里程計算折舊的公式：
原值×(1-預(yù)計凈殘率)
單位里程折舊額=————————————
總行駛里程
(二)按照工作小時計算折舊的公式：
原值×(1-預(yù)計凈殘值率)
每工作小時折舊額=——————————————
總工作小時
采用雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn)折舊率和折舊額的計算公式為：
2
年折舊率=————×100%
折舊年限
月折舊率=年折舊率÷12
月折舊額=固定資產(chǎn)帳面凈值×月折舊率
實行雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計凈殘值后的凈額平均攤銷。 采用年數(shù)總和法的固定資產(chǎn)折舊率和折舊額的計算公式為：
折舊年限-已使用年數(shù)
年折舊率=----------------×100%
折舊年限×(折舊年限+1)÷2
月折舊率=年折舊率÷12
月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)×月折舊率
折舊年限和折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。需要變更的，由企業(yè)提出申請，并在變更年度前報主管財政機關(guān)批準(zhǔn)。
第三十三條、計提折舊固定資產(chǎn)，包括房屋及建筑物、在用施工機械、運輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀器及試驗設(shè)備、其他固定資產(chǎn)，季節(jié)性停用、修理停用的固定資產(chǎn)，融資租賃方式租入和經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)。
不計提折舊的固定資產(chǎn)，包括除房屋及建筑物以外的未使用、不需用固定資產(chǎn)，經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)，已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)，破產(chǎn)、關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn)等。
提前報廢的固定資產(chǎn)，不補提折舊，其凈損失計入營業(yè)外支出。
第三十四條、企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計提折舊。提足折舊的逾齡固定資產(chǎn)不再計提折舊。
企業(yè)按規(guī)定提取的固定資產(chǎn)折舊，計入成本費用，不得沖減資本金。
第三十五條、企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)修理支出，計入有關(guān)費用。修理費用發(fā)生不均衡的、數(shù)額較大的，可以采用待攤或者預(yù)提的辦法。采取預(yù)提辦法的，實際發(fā)生的修理支出應(yīng)先沖減預(yù)提費用，實際支出數(shù)大于預(yù)提費用的差額，計入有關(guān)費用;小于預(yù)提費用的差額沖減有關(guān)費用。
第三十六條、固定資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓或清理報廢的變價收入扣除清理費用后的凈收益與其帳面凈值(固定資產(chǎn)原值減累計折舊)的差額，計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。
第三十七條、企業(yè)對固定資產(chǎn)應(yīng)每年盤點一次。
盤盈的固定資產(chǎn)，按照原價減去估計累計折舊的凈收益，計入營業(yè)外收入。盤虧、毀損、報廢的固定資產(chǎn)，按其原值扣除累計折舊、變價收入、過失人或保險公司賠償以及殘值后的凈損失，計入營業(yè)外支出。
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的固定資產(chǎn)盤盈、盤虧和清理凈損益，以及由于非常原因造成的固定資產(chǎn)清理凈損失，計入開辦費。
第五章無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
第三十八條、無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、
商譽等。
第三十九條、無形資產(chǎn)按取得時的實際成本計價。
投資者作為資本金或者合作條件投入的，按照評估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的金額計價。
購入的，按照實際支付價款計價。
自行開發(fā)并且依法申請取得的，按照開發(fā)過程中實際支出計價。
接受捐贈的，按照發(fā)票帳單所列金額或者同類無形資產(chǎn)市價計價。
除企業(yè)合并外，商譽不得作價入帳。
非專利技術(shù)和商譽的計價，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定評估機構(gòu)評估確認(rèn)。
第四十條、無形資產(chǎn)從開始受益之日起，在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M用。有效使用期限按照下列原則確定：
法律和合同或者企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，按照兩者孰短的原則來確定。
法律沒有規(guī)定有效期限，企業(yè)合同或者企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限的，按照合同或者企業(yè)申請書規(guī)定的受益年限確定。
法律和合同或者企業(yè)申請書均未規(guī)定法定有效期限或者受益年限的，按照不少于2019年的期限確定。
第四十一條、企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)取得的凈收入，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，計入其他業(yè)務(wù)收入。
第四十二條、遞延資產(chǎn)包括開辦費、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出、攤銷期限在1年以上的固定資產(chǎn)修理支出以及其他待攤費用等。
開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用，包括籌建期間人員工資、辦公費、培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊登記費，以及不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益利息等支出。
下列費用不包括在開辦費內(nèi)：應(yīng)當(dāng)由投資者負(fù)擔(dān)的費用支出;為取得各項固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所發(fā)生的支出;以及籌建期間應(yīng)當(dāng)計入資產(chǎn)價值的利息支出、匯兌損益等。
開辦費自生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，按不得短于5年的期限分期攤?cè)牍芾碣M用。
以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出，在租賃有效期限內(nèi)，分期攤?cè)氤杀净蛘吖芾碣M用。
第四十三條、其他資產(chǎn)包括臨時設(shè)施、特準(zhǔn)儲備物資、銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟中的財產(chǎn)等。
臨時設(shè)施是指企業(yè)為保證施工和管理的進(jìn)行而建造的各種簡易設(shè)施，包括現(xiàn)場臨時作業(yè)棚、機具棚、材料庫、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲水池、瀝青鍋灶等設(shè)施;臨時鐵路專用線、輕便鐵道;臨時道路、圍墻;臨時給排水、供電、供熱等管線;臨時性簡易周轉(zhuǎn)房，以及現(xiàn)場臨時搭建的職工宿舍、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室、理發(fā)室、托兒所等臨時性福利設(shè)施。
臨時設(shè)施以建造時發(fā)生的實際支出計價，按工程受益期限分期攤?cè)牍こ坛杀�，報廢清理回收的殘值扣除清理費用列作營業(yè)外收支。
特準(zhǔn)儲備物資是指具有專門用途，但是不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準(zhǔn)儲備的特種物資。
第六章對外投資
第四十四條、企業(yè)根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，可以采用貨幣資金、實物、無形資產(chǎn)等方式向其他單位投資。包括短期投資和長期投資。
企業(yè)不得以國家專項儲備的物資以及國家規(guī)定不得用于對外投資的其他財產(chǎn)向其他單位投資。
第四十五條、企業(yè)的對外投資，按照下列原則確定：
以現(xiàn)金、存款等貨幣資金方式對外投資的，按照實際支付的金額計價。
以實物、無形資產(chǎn)方式向其它單位投資的，按照評估確認(rèn)或合同、協(xié)議約定的價值計價。資產(chǎn)評估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價值與其帳面凈值的差額，計入資本公積金。
企業(yè)認(rèn)購的債券，按照實際支付的價款計價。實際支付款項中含有應(yīng)計利息的，按照扣除應(yīng)計利息后的差額計價。
溢價或者折價購入的長期債券，其實際支付的款項(扣除應(yīng)計利息)與債券面值的差額，在債券到期前分期計入投資收益。
企業(yè)認(rèn)購的股票，按實際支付價款計價。實際支付款項中含有已宣告發(fā)放但尚未支付股利的，按照實際支付的價款扣除應(yīng)收股利后的差額計價。
第四十六條、企業(yè)以貨幣資金、實物、無形資產(chǎn)和股票進(jìn)行長期投資，對被投資單位沒有控制權(quán)的，應(yīng)當(dāng)采用成本法核算，并且不因被投資單位凈資產(chǎn)的增加或減少而變動擁有實際控制權(quán)的，應(yīng)當(dāng)采用權(quán)益法核算，按照被投資單位增加或減少的凈資產(chǎn)中所擁有或者分擔(dān)的數(shù)額，作為企業(yè)的投資收益或者投資損失，同時增加或者減少企業(yè)的長期投資，并且在企業(yè)從被投資單位實際分得股利或者利潤時，相應(yīng)減少企業(yè)的長期投資。
第四十七條、企業(yè)對外投資取得的利息、利潤和股利，扣除分擔(dān)的虧損，計入投資收益，按照國家規(guī)定繳納或者補交所得稅。
第四十八條、企業(yè)收回的對外投資與長期投資帳戶的帳面價值的差額，計入投資收益或者投資損失。
第七章成本和費用
第四十九條、企業(yè)在工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、銷售產(chǎn)品等過程中發(fā)生的各項支出，按照國家規(guī)定計入成本、費用。
第五十條、施工企業(yè)工程成本分為直接成本和間接成本。
直接成本是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。
人工費包括企業(yè)從事建筑安裝工程施工人員的工資、獎金、職工福利費、工資性質(zhì)的津貼、勞動保護費等。
材料費包括施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷及租賃費用。
機械使用費包括施工過程中使用自有施工機械所發(fā)生的機械使用費和租用外單位施工機械的租賃費，以及施工機械安裝、拆卸和進(jìn)出場費。
其他直接費包括施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復(fù)測費、
工程點交費、場地清理費等。
間接成本是指企業(yè)各施工單位為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部支出，包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其他費用。
第五十一條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施費以及開發(fā)間接費用。
土地征用及拆遷補償費包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等。
前期工程費包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、勘察、測繪、三通一平等支出。
建筑安裝工程費包括企業(yè)以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費和以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。
基礎(chǔ)設(shè)施費包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。
公共配套設(shè)施費包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
開發(fā)間接費用是指企業(yè)所屬直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
第五十二條、企業(yè)內(nèi)部獨立核算的工業(yè)生產(chǎn)、運輸、物資供銷、服務(wù)等單位生產(chǎn)、經(jīng)營成本的劃分，比照有關(guān)行業(yè)財務(wù)制度的規(guī)定辦理。
第五十三條、企業(yè)發(fā)生的銷售費用、管理費用和財務(wù)費用，計入當(dāng)期損益。
第五十四條、銷售費用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品或者提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項費用，以及專設(shè)銷售機構(gòu)的各項費用。包括應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、維修費、展覽費、差旅費、廣告費、代銷手續(xù)費、銷售服務(wù)費，以及專設(shè)銷售機構(gòu)的人員工資、獎金、福利費、折舊費、修理費、物料消耗以及其他經(jīng)費。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售費用還包括開發(fā)產(chǎn)品銷售之前改裝修復(fù)費、看護費、采暖費等。
第五十五條、管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用，包括公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會費、咨詢費、審計費、訴訟費、排污費、綠化費、稅金、土地使用費、土地?fù)p失補償費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費攤銷、業(yè)務(wù)招待費、壞帳損失，存貨盤虧、毀損和報廢(減盤盈)損失，以及其他管理費用。
公司經(jīng)費包括公司總部管理人員工資、獎金、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他公司經(jīng)費。
差旅費標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)的具體情況自行確定，并報主管財政機關(guān)備案。
工會經(jīng)費是指按職工工資總額2%計提撥交給工會的經(jīng)費。
職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平而支付的費用，按照職工工資總額的1.5%計提。
勞動保險費是指企業(yè)支付離退休職工的退休金(包括提取的離退休統(tǒng)籌基金)、價格補貼、醫(yī)藥費(包括企業(yè)支付離退休人員參加醫(yī)療保險的費用)、易地安家補助費、職工退職金、6個月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。
待業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規(guī)定交納的待業(yè)保險基金。
董事會費是指企業(yè)最高權(quán)力機構(gòu)(如董事會)及其成員為執(zhí)行職能而發(fā)生的各項費用，包括差旅費、會議費等。
咨詢費是指企業(yè)向有關(guān)咨詢機構(gòu)進(jìn)行科學(xué)技術(shù)、經(jīng)營管理咨詢時支付的費用，包括聘請經(jīng)濟技術(shù)顧問、法律顧問等支付的費用。
審計費是指企業(yè)聘請中國注冊會計師進(jìn)行查帳驗資以及進(jìn)行資產(chǎn)評估等發(fā)生的各項費用。
訴訟費是指企業(yè)因起訴或者應(yīng)訴而發(fā)生的各項費用。
排污費是指企業(yè)按規(guī)定交納的排污費用。
綠化費是指企業(yè)對本廠區(qū)進(jìn)行綠化而發(fā)生的零星綠化費用。
稅金是指企業(yè)按照規(guī)定支付的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
土地使用費是指企業(yè)使用土地而支付的費用。
土地?fù)p失補償費是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中破壞的國家不征用土地所支付的土地?fù)p失補償費。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓費是指企業(yè)使用非專利技術(shù)而支付的費用。
技術(shù)開發(fā)費是指企業(yè)研究開發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的新產(chǎn)品設(shè)計費、工藝規(guī)程制定費、設(shè)備調(diào)試費、原材料和半成品的試驗費、技術(shù)圖書資料費、未納入國家計劃的中間試驗費、研究人員的工資、研究設(shè)備的折舊，與新產(chǎn)品試制、技術(shù)研究有關(guān)的其他經(jīng)費、委托其他單位進(jìn)行的科研試制的費用以及試制失敗損失。
無形資產(chǎn)攤銷是指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的攤銷。
業(yè)務(wù)招待費指企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營的合理需要而支付的招待費用，在下列限額內(nèi)據(jù)實列入管理費用內(nèi)：全年營業(yè)收入在1500萬元以下的，不超過年營業(yè)收入的5‰;全年營業(yè)收入超過1500萬元(含1500萬元)但不足5000萬元的，不超過該部分營業(yè)收入的3‰;全年營業(yè)收入超過5000(含5000萬元)不足一億元的，不超過該部分營業(yè)收入的2‰;全年營業(yè)收入超過一億元(含一億元)的，不超過該部分營業(yè)收入的1‰。
第五十六條、職工福利費按照企業(yè)職工工資總額的14%提取。國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
職工福利費主要用于職工的醫(yī)藥費(包括企業(yè)參加職工醫(yī)療保險交納的醫(yī)療保險費)，醫(yī)護人員的工資、醫(yī)務(wù)經(jīng)費，職工因公負(fù)傷赴外地就醫(yī)路費，職工生活困難補助，職工浴室、理發(fā)室、幼兒園、托兒所人員的工資以及按國家規(guī)定開支的其他職工福利支出。
第五十七條、財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌資發(fā)生的其它財務(wù)費用。
第五十八條、待攤和預(yù)提費用，應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制和成本與收入配比的原則。企業(yè)一次支付，分期攤銷的待攤費用，按照費用項目的受益期限確定分擔(dān)的數(shù)額。攤銷期限一般不應(yīng)超過12個月。在費用尚未發(fā)生以前需從成本中預(yù)提的費用項目和標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)根據(jù)具體情況確定，報主管財政機關(guān)備案。預(yù)提數(shù)與實際數(shù)發(fā)生差異時應(yīng)及時調(diào)整提取標(biāo)準(zhǔn)。多提數(shù)一般應(yīng)在年終沖減成本費用。預(yù)提費用當(dāng)年能結(jié)清的，年終財務(wù)決算不留余額;需要保留余額的，應(yīng)在財務(wù)報告中予以說明。
第五十九條、企業(yè)的下列支出，不得列入成本、費用：為購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出;對外投資的支出;沒收的財物，
支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業(yè)贊助、捐贈支出;國家法律、法規(guī)規(guī)定以外的各種付費;國家規(guī)定不得列入成本、費用的其他支出。
第八章營業(yè)收入、利潤及利潤分配
第六十條、營業(yè)收入是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，由于工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、以及銷售產(chǎn)品等所取得的收入。
施工企業(yè)營業(yè)收入包括工程價款收入(含工程索賠收入，向發(fā)包單位收取的臨時設(shè)施基金、勞動保險基金、施工機構(gòu)調(diào)遷費)、勞務(wù)、作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、設(shè)備租賃收入、材料銷售收入、多種經(jīng)營收入，以及其他業(yè)務(wù)收入。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入，以及其他業(yè)務(wù)收入。
第六十一條、施工企業(yè)工程施工和提供勞務(wù)、作業(yè)，以出具的"工程價款結(jié)算帳單"經(jīng)發(fā)包單位簽證后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn);產(chǎn)品銷售和商品交易以發(fā)出商品，同時收訖貨款或取得應(yīng)收貨款憑證時，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
第六十二條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地、商品房在移交后，將結(jié)算帳單提交買方并得到認(rèn)可時，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn);代建房屋及代建其他工程，在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù)，價款結(jié)算帳單經(jīng)委托單位簽證后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn);出租房屋按合同、協(xié)議約定的承租方付租日期應(yīng)付的租金，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應(yīng)收款，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
第六十三條、企業(yè)發(fā)生的產(chǎn)品銷售退回、折讓或折扣，沖減銷售收入。
第六十四條、企業(yè)利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額。
第六十五條、營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去銷售稅金及附加，再減去營業(yè)成本、管理費用、銷售費用和財務(wù)費用等后的余額。
銷售稅金及附加包括營業(yè)稅、產(chǎn)品稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。企業(yè)收到減免稅退回的稅金，作為減少銷售稅金處理。
施工企業(yè)營業(yè)利潤包括工程結(jié)算利潤、產(chǎn)品銷售利潤、勞務(wù)、作業(yè)利潤、材料銷售利潤、多種經(jīng)營利潤和其他業(yè)務(wù)利潤(包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓利潤，聯(lián)合承包節(jié)省投資分成收入，提前竣工投產(chǎn)利潤分成收入等)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)利潤包括土地轉(zhuǎn)讓利潤、商品房銷售利潤、配套設(shè)施銷售利潤、代建工程結(jié)算利潤、出租房經(jīng)營利潤和其他業(yè)務(wù)利潤。
第六十六條、投資凈收益是指對外投資收益減去投資損失后的余額。
投資收益包括對外投資分得的利潤、股利、債券利息，投資到期收回或中途轉(zhuǎn)讓取得的款項高于帳面價值的差額，以及按照權(quán)益法核算股權(quán)投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。
投資損失包括對外投資分擔(dān)的虧損，投資到期收回或者中途轉(zhuǎn)讓取得款項低于帳面價值差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位減少的凈資產(chǎn)中所分擔(dān)的數(shù)額等。
第六十七條、企業(yè)營業(yè)外收入和營業(yè)外支出是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項收入和支出。營業(yè)外收支的凈額，為營業(yè)外收入減去營業(yè)外支出后的差額。
營業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤盈和出售凈收益，因債權(quán)人原因確實無法支付的應(yīng)付款項、罰款收入、教育費附加返還款，以及其他非營業(yè)性收入。
營業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤虧、報廢、毀損和出售的凈損失,非季節(jié)性的停工損失,非常損失，自辦技工學(xué)校經(jīng)費，職工子弟學(xué)校經(jīng)費，公益救濟性捐贈，賠償金，違約金等。
第六十八條、企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下1年度的稅前利潤等彌補;下1年度利潤不足彌補的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補。5年內(nèi)不足彌補的，用稅后利潤等彌補。
第六十九條、企業(yè)實現(xiàn)的利潤總額，按照國家規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整后，依法繳納所得稅。
第七十條、企業(yè)繳納所得稅后的利潤，除國家另有規(guī)定者外，按照下列順序分配;
(一)被沒收的財物損失，支付各項稅收的滯納金和罰款。
(二)彌補企業(yè)以前年度虧損。
(三)提取法定盈余公積金。法定盈余公積金按照稅后利潤扣除前兩項的10%提取，盈余公積金達(dá)到注冊資金50%時可不再提取。
(四)提取公益金。
(五)向投資者分配利潤。企業(yè)以前年度未分配的利潤，可以并入本年度向投資者分配。
第七十一條、股份有限公司提取公益金以后，按照下列順序分配：
(一)支付優(yōu)先股股利。
(二)提取任意盈余公積金。任意盈余公積金按照公司章程或者股東會決議提取和使用。
(三)支付普通股股利。
企業(yè)當(dāng)年無利潤時，不得分配股利，但在用盈余公積金彌補虧損后，經(jīng)股東會特別決議可以按照不超過股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，在分配股利后，企業(yè)法定盈余公積金不得低于注冊資金的25%。
第七十二條、盈余公積金可用于彌補虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金，但轉(zhuǎn)增資本金后，企業(yè)的法定盈余公積金一般不得低于注冊資金的25%。
第七十三條、公益金主要用于企業(yè)的職工集體福利支出。
第九章外幣業(yè)務(wù)
第七十四條、企業(yè)的外幣業(yè)務(wù)是指以記帳本位幣以外的貨幣進(jìn)行的款項收付、往來結(jié)算和計價等業(yè)務(wù)。
第七十五條、企業(yè)一般以人民幣為記帳本位幣。業(yè)務(wù)收支以外幣為主的企業(yè)，也可以外幣作為記帳本位幣。
記帳本位幣一經(jīng)確定，不得隨意變更，如需變更，應(yīng)報主管財政機關(guān)批準(zhǔn)，并在財務(wù)情況說明書中予以說明。
第七十六條、企業(yè)發(fā)生外幣業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)外幣金額折合為記帳本位幣金額記帳。折合記帳本位幣的匯率可以是外幣業(yè)務(wù)發(fā)生時的國家外匯牌價(原則為中間價，下同)或者是當(dāng)月1日的國家外匯牌價。
第七十七條、月份終了，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將外幣現(xiàn)金、外幣銀行存款、債權(quán)、債務(wù)等各種外幣帳戶(不包括按調(diào)劑價單獨記帳的外幣項目)的余額，按照月末的國家外匯牌價折合為記帳本位幣金額。按照月末國家外匯牌價折合的記帳本位幣金額與帳面記帳本位幣金額之間的差額，作為匯兌損益。
第七十八條、企業(yè)發(fā)生的匯兌損益，籌建期間發(fā)生的，如為凈損失，計入開辦費，從企業(yè)開始生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，按照不短于5年的期限平均攤銷;如為凈收益，自企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，按照不短于5年的期限平均轉(zhuǎn)銷，或者留待彌補企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的虧損，或者留待并入企業(yè)的清算收益。生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的，計入財務(wù)費用。清算期間發(fā)生的計入清算損益，
其中與購建固定資產(chǎn)等直接有關(guān)的匯兌損益，在資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前，計入資產(chǎn)的價值。
第七十九條、企業(yè)收到投資者的出資額，如需折合為記帳本位幣的，有關(guān)資產(chǎn)帳戶按當(dāng)日國家外匯牌價或者當(dāng)月一日的國家外匯牌價折合，實收資本帳戶按合同、協(xié)議中約定的國家外匯牌價折合;合同、協(xié)議未作約定的，按企業(yè)收到出資額時的國家外匯牌價折合。
有關(guān)資產(chǎn)帳戶與實收資本帳戶采用的折合匯率不同產(chǎn)生的折合記帳本位幣差額，作為資本公積金。
第八十條、企業(yè)發(fā)生外匯調(diào)劑業(yè)務(wù)時，按照下列原則處理：
企業(yè)按照買入外匯調(diào)劑價單獨記帳的，支用時，按照買入時的帳面調(diào)劑價折合為記帳本位幣金額記帳。帳面調(diào)劑價可以采用逐筆辯認(rèn)法、先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、移動平均法等方法確定。企業(yè)調(diào)劑外匯不實行單獨記帳的，買入的調(diào)劑外匯按照國家外匯牌價折合為記帳本位幣金額，外匯調(diào)劑價與國家外匯牌價的差額，作為調(diào)劑外匯價差。在支用調(diào)劑外匯時，屬于購買資產(chǎn)或者支付費用的,調(diào)劑外匯價差計入有關(guān)資產(chǎn)價值或者有關(guān)費用;屬于償還債務(wù)的,調(diào)劑外匯價差計入財務(wù)費用。賣出調(diào)劑外匯時，實際取得款項與按國家外匯牌價折合的記帳本位幣金額的差額，應(yīng)當(dāng)沖銷調(diào)劑外匯價差，如有余額，作為匯兌損益處理;賣出其他外匯時，作為匯兌損益處理。
第十章企業(yè)清算
第八十一條、企業(yè)宣布終止時，應(yīng)當(dāng)成立清算機構(gòu)。清算機構(gòu)在清算期間負(fù)責(zé)制定清算方案、清理企業(yè)財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單，處理企業(yè)債權(quán)、債務(wù)，向投資者收取已認(rèn)繳而未繳納的出資，清結(jié)納稅事宜以及處置企業(yè)剩余財產(chǎn)。
第八十二條、清算企業(yè)的財產(chǎn)包括宣布清算時企業(yè)的全部財產(chǎn)和清算期間取得的資產(chǎn)。
已作為擔(dān)保物的財產(chǎn)相當(dāng)于擔(dān)保債務(wù)的部分，不屬于清算財產(chǎn);擔(dān)保物的價款超過所擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額的部分，屬于清算財產(chǎn)。 清算期間，未經(jīng)清算機構(gòu)同意，不得處置企業(yè)財產(chǎn)。
第八十三條、清算財產(chǎn)的作價一般以帳面凈值為依據(jù)，也可以評估確認(rèn)價值或者變現(xiàn)收入等為依據(jù)。
第八十四條、清算期間發(fā)生的法定清算機構(gòu)的成員工資、差旅費、辦公費、公告費、訴訟費以及清算過程中所必需的其他支出，計入清算費用，由企業(yè)現(xiàn)有財產(chǎn)優(yōu)先支付。
第八十五條、企業(yè)清算中發(fā)生的財產(chǎn)盤盈或盤虧，財產(chǎn)變價凈收入，因債權(quán)人原因確實無法歸還的債務(wù)，確實無法收回的債權(quán)，以及清算期間的經(jīng)營收益或損失等，計入清算收益或清算損失。
第八十六條、企業(yè)在宣布終止前6個月至終止之日的期間內(nèi)，下列行為無效,清算機構(gòu)有權(quán)追回其財產(chǎn)作為清算財產(chǎn)入帳：
一、隱匿私分或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn);
二、非正常壓價處理財產(chǎn);
三、對原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保;
四、對未到期的債務(wù)提前清償;
五、放棄自己的債權(quán)。
第八十七條、企業(yè)財產(chǎn)支付清算費用后，按下列順序清償債務(wù)：
一、應(yīng)付未付的職工工資、勞動保險費等;
二、應(yīng)繳未繳國家的稅金;
三、尚未償付的債務(wù)。
不足清償同一順序債務(wù)的，按照比例清償。
第八十八條、企業(yè)清算終了，清算收益大于清算損失、清算費用的部分，依法交納所得稅。清算完畢后的剩余財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定者外，按照下列原則處理：
有限責(zé)任公司，除公司章程另有規(guī)定者外，按照投資各方的出資比例分配。
股份有限公司，按照優(yōu)先股股份面值對優(yōu)先股股東分配;優(yōu)先股股東分配后的剩余部分，按照普通股股東的股份比例進(jìn)行分配;如果剩余財產(chǎn)不能全額償還優(yōu)先股股金時，按照各優(yōu)先股股東所持比例分配。
第八十九條、清算完畢，清算機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出清算報告并造具清算期內(nèi)收支報表，連同中國注冊會計師查帳報告一并報送主管財政機關(guān)。
第十一章財務(wù)報告與財務(wù)評價
第九十條、企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向主管財政機關(guān)等政府部門和其他與企業(yè)有關(guān)的報表使用者提供財務(wù)報告。
公開發(fā)行股票的股份有限公司還應(yīng)當(dāng)向證券交易機構(gòu)和證券監(jiān)管機構(gòu)等提供年度的有關(guān)財務(wù)報表。
第九十一條、企業(yè)報送的年度財務(wù)報告包括財務(wù)報表和財務(wù)情況說明書。財務(wù)報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、財務(wù)狀況變動表以及有關(guān)附表。年度財務(wù)報告于年度終了后在規(guī)定的時間內(nèi)連同中國注冊會計師的查帳報告一并報主管財政機關(guān)。
第九十二條、財務(wù)情況說明書，應(yīng)主要說明下列內(nèi)容：
一、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、利潤實現(xiàn)和分配、資金增減和周轉(zhuǎn)、財務(wù)收支、稅金繳納、各項物資財產(chǎn)變動等情況。
生產(chǎn)經(jīng)營狀況應(yīng)當(dāng)分別安工程、房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)品銷售、機械作業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)等進(jìn)行說明。
二、對某些重要項目采用的財務(wù)會計方法及其變動的情況和原因;對本期或者下期財務(wù)狀況發(fā)生重大影響的事項;資產(chǎn)負(fù)債表日后至報出財務(wù)報告前發(fā)生的對企業(yè)財務(wù)狀況變動有重大影響的事項;為便于正確理解財務(wù)報告需要說明的其他事項。
第九十三條、企業(yè)總結(jié)、考核和評價財務(wù)狀況及經(jīng)營成果的財務(wù)指標(biāo)包括償債能力指標(biāo)、營運能力指標(biāo)和盈利能力指標(biāo)。
償債能力指標(biāo)主要有流動比率和速動比率，用于評價企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)能力和償還短期債務(wù)能力;資產(chǎn)負(fù)債率，反映企業(yè)舉債經(jīng)營狀況。
營運能力指標(biāo)主要有存貨周轉(zhuǎn)率，反映企業(yè)使用經(jīng)濟資源或資本的效率及有效性。
盈利能力指標(biāo)主要有資本金利潤率、銷售利稅率、凈值報酬率等，反映企業(yè)的盈利能力和投資效益。
主要財務(wù)指標(biāo)計算公式如下：
流動資產(chǎn)
流動比率=——————×100%
流動負(fù)債
速動資產(chǎn)
速動比率=——————×100%
流動負(fù)債
負(fù)債總額
資產(chǎn)負(fù)債率=——————×100%
總資產(chǎn)
銷貨成本
存貨周轉(zhuǎn)率=——————×100%
平均存貨
利潤額
資本金利潤率=——————×100%
資本金總額
利稅總額
銷售利稅率=——————×100%
銷售額
利稅額
凈資產(chǎn)報酬率=——————×100%
平均股東權(quán)益
企業(yè)可以根據(jù)實際情況，采有上述指標(biāo)以外的一些比率進(jìn)行分析。
第十二章附則
第九十四條、企業(yè)按照《企業(yè)財務(wù)通則》和本制度的規(guī)定，結(jié)合企業(yè)的實際情況，制訂內(nèi)部財務(wù)管理辦法，并報主管財政機關(guān)備案。各地區(qū)、各部門不再另行制定企業(yè)財務(wù)制度。
第九十五條、本制度由中國人民建設(shè)銀行總行商財政部修訂和解釋。
第九十六條、本制度自1993年7月1日起施行。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 2
一、貫徹執(zhí)行《工會法》、《中華人民共和國會計法》及有關(guān)財務(wù)法規(guī)和政策。
二、嚴(yán)格遵守工會財務(wù)規(guī)章制度、會計核算制度、財務(wù)資產(chǎn)管理制度及福利費使用管理辦法。
三、根據(jù)財務(wù)制度的規(guī)定，嚴(yán)格審核各類原始憑證，經(jīng)審核無誤后，填制記賬憑證。
四、填制記賬憑證時，必須保證完整、數(shù)字準(zhǔn)確、情況真實、賬目清晰。同時，摘要文字應(yīng)簡潔、清楚，并需負(fù)責(zé)管理財務(wù)印章。這是保證會計工作準(zhǔn)確性和合法性的重要步驟。
五、我們要嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律，確保憑證、賬簿報表和核算資料的真實性和準(zhǔn)確性，同時堅持所有資金、財產(chǎn)增減變動以及財務(wù)收支的合法性。
六、做好季度、年度經(jīng)費報表、年度的預(yù)算、決算報表，進(jìn)行財務(wù)分析，促進(jìn)管理和增收節(jié)支。
七、全面、準(zhǔn)確、完整、真實的反映各方面的.會計資料，及時地為領(lǐng)導(dǎo)決策提供準(zhǔn)確可靠的會計信息。
八、收好、管好、用好工會經(jīng)費和福利費。做到帳目日清月結(jié)，定期公布帳目，接受經(jīng)費審查委員會和會員的監(jiān)督。
九、協(xié)助工會專職副主席搞好財產(chǎn)管理和辦公室日常工作。
十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 3
為了規(guī)范本公司的會計核算，建立，健全內(nèi)部財務(wù)處理程序，真實，完整地提供會計信息，根據(jù)《中華人民共和國會計法》，《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》和《會計檔案管理辦法》及國家有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合本公司的實際情況，制訂本制度。
一、按照《中華人民共和國會計法》規(guī)定確立以人民幣為本公司記帳本位幣，會計核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)，會計記帳采用借貸記帳法，會計年度自公歷1月1日起至12月31日止。
二、會計憑證，會計帳簿，財務(wù)會計報告和其他會計資料做到真實，完整，符合國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定。依法設(shè)置會計帳簿。
三、根據(jù)本公司實際情況，建立會計人員崗位責(zé)任制度,財務(wù)會計部門崗位設(shè)立如下：
a)財務(wù)經(jīng)理
工作職責(zé)：
�。�1）在董事會授權(quán)及總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主導(dǎo)本公司財務(wù)部
門管理工作。
�。�2）聘任合格會計人員，并對其教育，培訓(xùn)，工作指導(dǎo)等，劃分職責(zé)范圍；設(shè)立出納崗位.應(yīng)收,應(yīng)付帳款崗位.成本核算,利潤分析崗位.總帳會計崗位等。
�。�3）制訂財務(wù)作業(yè)程序，相關(guān)人員工作職責(zé)，權(quán)限，內(nèi)部管理制度等。
�。�4）同公司其他部門的溝通，協(xié)作。
�。�5）向總經(jīng)理匯報工作，作財務(wù)分析，資金預(yù)算，經(jīng)營管理決策建議。
b）出納崗位
工作職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)本公司的現(xiàn)金，銀行存款的收付及日記帳登記，核算，保管工作。
�。�2）每日現(xiàn)金，銀行存款余額帳實核對，發(fā)現(xiàn)異常及時向財務(wù)經(jīng)理匯報。
�。�3）負(fù)責(zé)公司支票簿，發(fā)票的購領(lǐng)，保管，開立工作，但不得兼顧保管公司大小印章。
�。�4）財務(wù)經(jīng)理分配的其他工作事項。
c）應(yīng)收，應(yīng)付帳款崗位
工作職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)公司應(yīng)收帳款，應(yīng)付帳款月結(jié)明細(xì)單，匯總表的制作，并登記入總帳系統(tǒng)。
�。�2）與客戶，供應(yīng)商對帳，結(jié)帳，確認(rèn)應(yīng)收，應(yīng)付帳款。
（3）到期應(yīng)收帳款催收，消帳工作。
�。�4）財務(wù)經(jīng)理分配的其他工作事項。
d）成本核算，利潤分析崗位
工作職責(zé)：
�。�1）負(fù)責(zé)本公司成品成本核算，確定核算方法和程序，核算結(jié)果定期呈報財務(wù)經(jīng)理審核，并知會業(yè)務(wù)部門作報價參考。
�。�2）計算生產(chǎn)的成品利潤，作出相關(guān)數(shù)據(jù)及比率分析表，供公司
領(lǐng)導(dǎo)層參考。
�。�3）財務(wù)經(jīng)理分配的其他工作事項。
e）總帳會計崗位
工作職責(zé)：
�。�1）負(fù)責(zé)憑證匯總,分類整理登記明細(xì)分類帳及總分類帳.做財務(wù)報表益對象，一次或分期攤?cè)牍こ坛杀竞凸芾碣M用。、第三十條、由倉庫管理者負(fù)責(zé)存貨的質(zhì)量及數(shù)量的保管。
第三十一條、對存貨定期或不定期的盤點，年度終了前必須進(jìn)行一次全面的盤點清查，對于盤盈、盤虧、毀損以及報廢的存貨應(yīng)當(dāng)及時查明原因，報當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)審查批準(zhǔn)，分不同情況及時處理。
第七章、固定資產(chǎn)
第三十二條、固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年以上的房屋、建筑物、機器設(shè)備、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2,000.00元以上，并且使用期限超過兩年以上，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。不符合上述規(guī)定，根據(jù)實際使用金額按規(guī)定列入費用。
第三十三條、固定資產(chǎn)根據(jù)按原值單獨核算，折舊采用直線法。估計殘值為原值的10%。房屋、建筑物的折舊年限為20年，機械設(shè)備和其他生產(chǎn)設(shè)備為10年，電子設(shè)備和運輸工具以及生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的器具、工具等為5年。
第三十四條、固定資產(chǎn)每年盤點一次，如發(fā)生盤盈、盤虧、毀損、報廢的固定資產(chǎn)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，報主管稅務(wù)局機關(guān)審核批準(zhǔn)后處理。
第八章、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
第三十五條、無形資產(chǎn)按取得時的實際成本計價，其攤銷應(yīng)從開始受益之日起，在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M用。
第三十六條、開辦費和籌建期間匯兌損失，自企業(yè)投入生產(chǎn)經(jīng)營起按5年平均攤銷，若需縮短攤銷期限，應(yīng)報主管稅務(wù)機關(guān)審查批準(zhǔn)后方可攤銷。
第三十七條、企業(yè)發(fā)生的其他遞延支出，按預(yù)計的收益期平均攤銷。受益期無法確定的，按不短于10年的期限平均攤銷。
第九章、成本和費用的核算與管理
第三十八條、企業(yè)在工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)等過程中發(fā)生的各項支出，按照國家規(guī)定計入成本、費用。工程成本按所承包的工程歸集、結(jié)轉(zhuǎn)成本。施工企業(yè)工程成本分為直接成本和間接成本。直接成本是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。間接成本是指施工企業(yè)為組織和管理工程施工的發(fā)生的`全部支出，包括管理人員工資、獎金、職工福利費、折舊費、修理費、物料消耗、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其它費用。
第三十九條、企業(yè)發(fā)生管理費用和財務(wù)費用，計入當(dāng)期損益。
第四十條、企業(yè)的下列支出從成本費用中列支：
1、按照國家有關(guān)規(guī)定計提14%職工福利費；
2、按照國家有關(guān)規(guī)定計提18%住房公積金；
3、按照國家有關(guān)規(guī)定計提19%職工退休養(yǎng)老金；
4、按照國家有關(guān)規(guī)定計提2%工會經(jīng)費；
5、按照國家有關(guān)規(guī)定計提2%待業(yè)保險金。
第四十一條、交際費在開辦期間根據(jù)公司的實際需要支付，正式投產(chǎn)后的交際費支出額按有關(guān)規(guī)定支付。
第四十二條、企業(yè)的下列支出，不得列入成本、費用：
1、為購置和建造固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出；
2、對外投資的支出；
3、沒收的財產(chǎn)、支付的滯納金、罰款以及企業(yè)贊助、捐贈支出；
4、國家法律、法規(guī)規(guī)定以外的各種支出；
5、國家規(guī)定不得列入成本、費用的其他支出。
第十章、收入、利潤及利潤分配
第四十三條、工程結(jié)算收入是核算企業(yè)承包工程實現(xiàn)的工程價款的結(jié)算收入。企業(yè)向發(fā)包單位收取的各種索賠款也包括在內(nèi)。企業(yè)的工程價款收入應(yīng)于其實現(xiàn)時及時入帳，當(dāng)月實現(xiàn)的工程結(jié)算收入全部貸記當(dāng)月賬目中，并同時結(jié)轉(zhuǎn)工程結(jié)算成本及管理費用和財務(wù)費用。
第四十四條、本公司的利潤總額包括：工程結(jié)算利潤和其他業(yè)務(wù)利潤、投資收益及營業(yè)外收支凈額。
第四十五條、利潤總額減去按所得稅法規(guī)定繳納所得稅后，其余額在提取儲備基金、職工獎勵及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金三項基金后，即是可供分配利潤。
第四十六條、三項基金的提取比率由董事會按國家規(guī)定確認(rèn)。公司的儲備基金主要用于彌補企業(yè)虧損。企業(yè)發(fā)展基金主要用于擴大生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)原審批機關(guān)批準(zhǔn)后，也可轉(zhuǎn)作
投資人增資。職工獎勵及福利基金，主要用于職工非經(jīng)營性獎勵、補貼、購建和修繕職工住房等集體福利。
第十一章清算業(yè)務(wù)
第四十七條、企業(yè)宣布終止時，應(yīng)當(dāng)成立清算委員會，根據(jù)《兩則》及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行清算，清算終了的會計報表在企業(yè)注銷工商登記前報送。
第十二章附則
第四十八條、本規(guī)定自董事會通過之日起執(zhí)行。
第四十九條、本規(guī)定在執(zhí)行上如與國家有關(guān)法律、法規(guī)、制度有抵觸的，應(yīng)按國家有關(guān)新的法律、法規(guī)、制度執(zhí)行。
大連有限公司
XXXX年9月26日
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 4
答：會計制度總體設(shè)計是指對會計制度運行環(huán)境中與會計制度執(zhí)行主體有關(guān)內(nèi)容的安排，它明確了會計制度各項內(nèi)容有效執(zhí)行應(yīng)具備的基本條件。其中會計組織機構(gòu)設(shè)置、會計崗位職責(zé)與人員配備是核心。
會計組織機構(gòu)設(shè)計應(yīng)遵循兩條總原則，1.系統(tǒng)性原則、2.創(chuàng)新性原則。會計組織機構(gòu)設(shè)置形式設(shè)計：1.會計組織機構(gòu)與財務(wù)組織機構(gòu)的分設(shè)與合一；2.會計組織機構(gòu)的集中設(shè)置與分級設(shè)置。在實際工作中，有的企業(yè)往往對某些會計業(yè)務(wù)采用集中核算，而對另一些業(yè)務(wù)又采用非集中核算。但無論采用哪種形式，企業(yè)對外的現(xiàn)金往來、物資購銷、債權(quán)債務(wù)的結(jié)算都應(yīng)由公司財務(wù)會計科集中辦理。
會計組織機構(gòu)設(shè)置的.形式一般有以下三種：①會計組織機構(gòu)集中設(shè)置：這種方式在企業(yè)主體一級設(shè)置會計組織工作機構(gòu)，企業(yè)內(nèi)部各部門、單位不設(shè)會計組織機構(gòu)，會計業(yè)務(wù)由組織機構(gòu)集中處理。 ②會計組織機構(gòu)分級設(shè)置：除了在企業(yè)主體一級設(shè)置會計組織機構(gòu)外，在企業(yè)內(nèi)部各部門與單位也相應(yīng)設(shè)置會計組織機構(gòu)，辦理本級范圍內(nèi)的會計業(yè)務(wù)。這種設(shè)置方式在一定程度上增加了核算層次和工作人員，但有利于各部門或單位將會計活動與具體業(yè)務(wù)活動相結(jié)合而防止兩者脫節(jié)。③.會計組織機構(gòu)內(nèi)部組織設(shè)置：集中設(shè)置或分級設(shè)置都要對會計組織機構(gòu)內(nèi)部各組織設(shè)置問題。會計組織機構(gòu)內(nèi)部組織設(shè)置有利于清晰界定職責(zé)和實施內(nèi)部控制機制，但內(nèi)部組織設(shè)置過大或過小都不經(jīng)濟，要綜合考慮職責(zé)完整性、考核機制等。制藥廠應(yīng)選擇會計組織機構(gòu)分級設(shè)置。
會計工作崗位劃分及職責(zé)確定則是完成工作流程的基礎(chǔ)。是每個會計崗位及相應(yīng)會計人員的一種會計工作責(zé)任制度�！稌嫽A(chǔ)工作規(guī)范》對會計工作崗位設(shè)置提出了基本原則與示范性要求：一是會計工作崗位可以一人一崗、一人多崗或一崗多人，應(yīng)當(dāng)符合內(nèi)部牽制的要求；會計工作崗位的設(shè)置由各單位根據(jù)會計業(yè)務(wù)需要確定�！镀髽I(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》第28條明確了企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合風(fēng)險評估結(jié)果，通過手工控制與自動控制、預(yù)防性控制與發(fā)現(xiàn)性控制相結(jié)合的方法，運用相應(yīng)的控制措施，將風(fēng)險控制在可承受度之內(nèi)�？刂拼胧┮话惆ǎ翰幌嗳萋殑�(wù)分離控制、授權(quán)審批控制、會計系統(tǒng)控制、財產(chǎn)保護控制、預(yù)算控制、運營分析控制和績效考評控制等。在會計人員控制方面如出納人員不得兼管稽核、會計檔案和收入、費用、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作；二是會計人員的工作崗位應(yīng)當(dāng)有計劃的進(jìn)行輪換，以促進(jìn)會計人員全面熟悉業(yè)務(wù)，提高綜合工作能力，以便于各崗位會計工作人員相互配合、協(xié)調(diào)工作；如果該公司是國有企業(yè)其任用會計人員應(yīng)當(dāng)實行回避制度。單位領(lǐng)導(dǎo)人的直系親屬不得擔(dān)任本單位的會計機構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計主管人員。會計機構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計主管人員的直系親屬不得在本單位會計機構(gòu)中擔(dān)任出納工作。
會計法第三十六條各單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計業(yè)務(wù)的需要，設(shè)置會計機構(gòu)，或者在有關(guān)機構(gòu)中設(shè)置會計人員并指定會計主管人員；不具備設(shè)置條件的，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會計代理記帳業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)代理記帳。會計基礎(chǔ)規(guī)范第六條各單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計業(yè)務(wù)的需要設(shè)置會計機構(gòu)；不具備單獨設(shè)置會計機構(gòu)條件的，應(yīng)當(dāng)在有關(guān)機構(gòu)中配備專職會計人員。設(shè)置會計機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)配備會計機構(gòu)負(fù)責(zé)人；在有關(guān)機構(gòu)中配備專職會計人員，應(yīng)當(dāng)在專職會計人員中指定會計主管人員。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 5
工會會計制度的制定應(yīng)遵循以下原則：
第一，依法合規(guī)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和會計準(zhǔn)則實施；
第二，科學(xué)規(guī)范，建立完善的'會計制度體系和內(nèi)部控制標(biāo)準(zhǔn)；
第三，透明公開，對會計信息進(jìn)行及時披露和公開，保障工會成員監(jiān)督權(quán)益；
第四，審慎穩(wěn)健，維護工會資產(chǎn)安全性和穩(wěn)定性；
第五，持續(xù)改進(jìn)，加強對工會會計制度實施情況的監(jiān)督和評估，及時進(jìn)行改進(jìn)和完善。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 6
一、命題標(biāo)準(zhǔn)
1.全國《行政單位會計制度》(以下簡稱《制度》)知識競賽共有100道賽題，題型均為不定項選擇題。2.每道題有四個備選答案。在四個備選答案中，至少有一個正確答案。
二、評分標(biāo)準(zhǔn)
每道題答對的給1分，答錯的(含錯選正確答案和漏選正確答案)不給分。
注意：
①本賽題中所說《制度》均指財政部XX年發(fā)布的《行政單位會計制度》(財庫〔XX〕218號);
�、诒举愵}中所說的基建賬是指按照《國有建設(shè)單位會計制度》設(shè)置的會計賬;
�、郾举愵}中所說的"大賬"是指按照《行政單位會計制度》設(shè)置的單位會計賬。
第1題
按照《制度》規(guī)范進(jìn)行會計核算，可以提供反映行政單位(a、c)。
a.預(yù)算收支情況的會計信息
b.行政成本的'會計信息
c.財務(wù)狀況的會計信息
d.行政活動績效的會計信息
第2題
以下對于《制度》中采用“雙分錄”核算方法的原因，正確的說法有(b、a)。
a.行政單位的收入支出需要按照收付實現(xiàn)制基礎(chǔ)核算
b.需要全面核算行政單位各項資產(chǎn)、負(fù)債
c.需要按照權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)核算行政單位的收入、費用
d.有利于部門決算和財政決算口徑一致
第3題
行政單位會計確認(rèn)的資產(chǎn)具有以下特征(bc)。
第十八條資產(chǎn)是指行政單位占有或者使用的，能以貨幣計量的經(jīng)濟資源。
a.該資產(chǎn)預(yù)期能夠給行政單位帶來服務(wù)能力或經(jīng)濟利益
b.該資產(chǎn)由行政單位占有或使用
c.該資產(chǎn)能夠以貨幣計量
d.該資產(chǎn)具有實物形態(tài)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 7
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)的競爭力越來越大。面對激烈的市場競爭，企業(yè)只有對會計制度進(jìn)行不斷的改革，才能更好的滿足企業(yè)的發(fā)展。本文主要從中小型會計制度現(xiàn)狀、中小型企業(yè)會計制度原則及內(nèi)容、中小型企業(yè)會計制度設(shè)計中應(yīng)該注意的問題等方面對會計制度進(jìn)行論述。
一、中小型企業(yè)會計制度現(xiàn)狀
就目前來看，中小企業(yè)內(nèi)部控制制度并不是很完善，尚未有科學(xué)的理論作指導(dǎo)。常會因國家會計制度與企業(yè)會計經(jīng)驗相同，而引起不必要的矛盾。但是一些時候要處理的事務(wù)，必須有相關(guān)的準(zhǔn)則、制度作為保證才能實施。如企業(yè)與國家的會計準(zhǔn)則與制度相一致，就會出現(xiàn)混亂的局面；我國中小企業(yè)自身的會計基礎(chǔ)相對比較薄弱，內(nèi)部控制制度和外部控制度也不能有效的協(xié)調(diào)在一起，這就給企業(yè)內(nèi)部管理帶來了一定的難度；內(nèi)部會計控制制度的不完善，相關(guān)的會計規(guī)范中已經(jīng)明確了財務(wù)管理人員工作內(nèi)容，但是只是強調(diào)了財務(wù)人員的責(zé)任問題，對于其他方面的內(nèi)容并沒有明確的規(guī)定。內(nèi)部控制的不完善，使得會計工作很多時候流于形式，同時也牽制了會計人員之間的合作，在一定程度上影響了企業(yè)資金管理工作的順利進(jìn)行。
二、中小企業(yè)會計制度原則及內(nèi)容
�。ㄒ唬┲行∑髽I(yè)會計制度原則
1.會計制度一致性原則
會計制度一致性原則在企業(yè)中是非常重要的，在對企業(yè)會計制度進(jìn)行設(shè)計的時候，必須注意這一點。要將同一類會計事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一，同一會計事務(wù)年限不同也要對其進(jìn)行統(tǒng)一，以保證會計的橫縱向?qū)Ρ�。�?dāng)企業(yè)有重大變化的時候，就需要會計制度的一致性對其進(jìn)行解決。
2.權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一原則
區(qū)分權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一原則，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動有重大的影響。由于財務(wù)活動涉及到的方面比較廣，要想使企業(yè)經(jīng)濟效益得到提高，保證企業(yè)各項工作順利進(jìn)行，就需要正確的處理好財務(wù)關(guān)系，并使企業(yè)財務(wù)活動組織更加合理。在運用這一原則時候，就要明確責(zé)任，并賦予相關(guān)財務(wù)管理人員一定的管理權(quán)限，同時也應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)實的狀況給予物質(zhì)上的幫助。
3.適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的.原則
會計制度在設(shè)計的過程中，不僅要符合企業(yè)自身的特點，還要與國家的制度、規(guī)范相一致，只有這樣，才能保證會計制度的順利實施。企業(yè)會計的權(quán)利不僅有國家賦予的還有企業(yè)賦予的，在這種情況下企業(yè)會計在行使相應(yīng)權(quán)利的時候，必須將國家統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和企業(yè)自身的實際經(jīng)營規(guī)模、組織形式等相關(guān)內(nèi)容有效的結(jié)合起來。
4.效益性原則
規(guī)范社會行為是會計設(shè)計的主要目的，但是在具體實施的過程中，把規(guī)范社會行為作為主要目的同時，還應(yīng)該兼顧運行機制及工作效率。在設(shè)計會制度的時候，必須以滿足企業(yè)管理為前提進(jìn)行設(shè)計，會計設(shè)計的內(nèi)容不僅要簡單明了，還要使其具有可操作性。同時還要考慮到成本與效益之間的關(guān)系，使企業(yè)效益和成本得以統(tǒng)一。
�。ǘ┲行∑髽I(yè)會計制度內(nèi)容
企業(yè)會計制度基本制度包括的內(nèi)容比較多，不僅包括企業(yè)會計機構(gòu)的設(shè)置、會計人員的配備，還包括會計工作的交接手續(xù)及相關(guān)的檔案；在進(jìn)行企業(yè)會計設(shè)計的時候，必須對相應(yīng)的會計信息進(jìn)行確認(rèn)、歸類、收集、記錄，以保證為企業(yè)做出相應(yīng)的決策提供依據(jù)。這其中主要包括憑證的設(shè)計、會計科目、賬簿、報表的選擇及會計核算形式的選擇等；中小企業(yè)進(jìn)行會計設(shè)計的時候，還應(yīng)該考慮到內(nèi)部控制制度和核算制度。這一項內(nèi)容中主要包括內(nèi)部控制制度、會計核算制度、材料保管控制制度及管理規(guī)程、固定資產(chǎn)管理等。此外，還有財務(wù)管理制度。其主要包括企業(yè)財務(wù)、會計崗位職責(zé)和職位范圍規(guī)定、資金使用及出納企業(yè)財務(wù)管理基本形式及企業(yè)內(nèi)外財務(wù)關(guān)系協(xié)調(diào)基本程序規(guī)定等。
三、中小型企業(yè)會計制度設(shè)計中應(yīng)該注意的問題
（一）重視會計制度的設(shè)計
中小企業(yè)在設(shè)計會計制度的時候，不僅要考慮到現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r，也要對未來進(jìn)行預(yù)測。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)必然會向更好的方向發(fā)展，很有可能會成為大企業(yè)，那時對會計制度的要求也必然會很高，使用者對會計信息的準(zhǔn)確性的要求也會越來越高。要想保證會計信息更加準(zhǔn)確，在設(shè)計會計制度的時候適當(dāng)?shù)膶⑿屡f會計制度進(jìn)行銜接，使會計信息制度更加的靈活并有一定的穩(wěn)定性。在會計制度設(shè)計的過程中，企業(yè)必須清楚的一點是當(dāng)企業(yè)規(guī)模擴大的時候，沒有必要再對會計制度進(jìn)行重新設(shè)計，只需要在原來的會計制度的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改就可以了。如果再重新設(shè)計會計制度，不僅會使會計制度重復(fù)，還會浪費企業(yè)大量資本。因此，企業(yè)在設(shè)計會計制度的時候，必須有一定的前瞻性和靈活性，以便企業(yè)在擴大規(guī)�；驑I(yè)務(wù)的時候，能夠及時對會計制度進(jìn)行調(diào)整，避免不必要的企業(yè)會計制度變更，以便更好的滿足企業(yè)發(fā)展的去求。
�。ǘ┳⒅貙嬋藛T進(jìn)行培訓(xùn)
會計人員在會計制度設(shè)計中有重要的作用，要想保證會計工作順利進(jìn)行，是需要會計人員參與、執(zhí)行的，如果沒有會計人員的參與、執(zhí)行，會計制度就不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。企業(yè)在聘用會計人員的時候，就必須對其進(jìn)行全面考察，不僅要考慮其專業(yè)素質(zhì)，還要考察其業(yè)務(wù)素質(zhì)、道德素質(zhì)等綜合素質(zhì)。一個會計人員只有具備綜合素質(zhì)，并能在自己的崗位上認(rèn)真負(fù)責(zé)，才能更好的完成自己的工作。此外，企業(yè)還應(yīng)該對會計人員進(jìn)行定期培訓(xùn)、考核，并建立相關(guān)的獎懲機制，使會計人員自身綜合素質(zhì)得到不斷的提高，以便更好的為企業(yè)服務(wù)。
結(jié)束語：
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，對會計制度提出了更高的要求，這就需要企業(yè)及相關(guān)的會計人員對會計制度進(jìn)行重新的思考，并設(shè)計出滿足企業(yè)及現(xiàn)實需要的會計制度來。企業(yè)要設(shè)計出符合企業(yè)發(fā)展的會計制度，是需要企業(yè)上下員工的重視并參與的，同時也需要相關(guān)部門的配合。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 8
一、新會計制度下事業(yè)單位財務(wù)報銷制度存在的問題
(一)財務(wù)報銷制度不健全
受傳統(tǒng)事業(yè)單位會計制度的影響，現(xiàn)階段很多事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)對財務(wù)制度體系建設(shè)的重視程度不夠，相應(yīng)的財務(wù)報銷相關(guān)制度建設(shè)也較為落后。一方面表現(xiàn)在沒有能夠與時俱進(jìn)，結(jié)合新會計制度和單位實際，修訂相關(guān)的財務(wù)報銷制度，使得現(xiàn)階段仍存在“穿舊鞋走新路”的現(xiàn)象，在執(zhí)行和落實方面存在嚴(yán)重的滯后性。另一方面表現(xiàn)在部分單位根本沒有出臺有關(guān)財務(wù)報銷的相關(guān)制度，“跟風(fēng)思想”較為嚴(yán)重，錯誤的采用通知或口頭傳達(dá)的形式來替代強制性制度的作用。不僅使新會計制度在執(zhí)行中大打折扣，而且也為部分財務(wù)人員和單位領(lǐng)導(dǎo)違規(guī)違紀(jì)埋下了隱患。
(二)財務(wù)報銷憑證存在失真現(xiàn)象
近年來我國發(fā)現(xiàn)和查處了很多事業(yè)單位工作人員的違紀(jì)違規(guī)問題，這其中有很大一部分都存在違規(guī)報銷發(fā)票、用假的發(fā)票套取國家資金的行為。發(fā)票作為事業(yè)單位采購報銷的唯一憑證，其真實性和規(guī)范性嚴(yán)重影響著財務(wù)報銷制度的順利實施。雖然中央“八項規(guī)定”、“六條禁令”力度空前，“三公經(jīng)費”開支得到很大程度的控制，但從諸次檢查中發(fā)現(xiàn)，使用“變身”、“變形”發(fā)票的現(xiàn)象仍屢見不鮮。從賬面上看，雖然招待費、公車運行維護費等大幅下降，但是實際支出卻并未成比例下降，這是由于部分單位和工作人員人為更換發(fā)票類型，刻意躲避明令嚴(yán)禁的報銷科目，甚至故意隱瞞、篡改和捏造信息而造成的。
(三)財務(wù)報銷審核和監(jiān)管缺乏效力
從目前事業(yè)單位從事財務(wù)管理活動的人員素質(zhì)來看，有近一半的人員沒有經(jīng)過專業(yè)的會計財務(wù)知識培訓(xùn)，甚至有的單位還沒有專職會計人員。對于財務(wù)報銷憑證的審核大多是依賴于單位領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)的簡單審查。因缺乏專業(yè)性和制度規(guī)范，使得這樣的審查無法保證其實效和結(jié)果。加之財務(wù)會計人員在開展財務(wù)管理活動時，大多是“看領(lǐng)導(dǎo)眼色行事”，缺乏形式多樣的內(nèi)外部監(jiān)督。事業(yè)單位一把手的“一支筆”造成了財務(wù)報銷制度嚴(yán)重脫離民眾視野，會計人員的監(jiān)督作用得不到有效發(fā)揮，最終導(dǎo)致了財務(wù)報銷制度形同虛設(shè)，甚至與新會計制度下的要求和行為準(zhǔn)則背道而馳。
二、改善事業(yè)單位財務(wù)報銷制度的對策
(一)加強事業(yè)單位人員對新會計制度的掌握運用水平
新會計制度的出臺，是事業(yè)單位財務(wù)會計改革的一項重要內(nèi)容，對于經(jīng)濟社會的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。首先，事業(yè)單位負(fù)責(zé)人應(yīng)加大對新會計制度的'重視程度，積極針對所在單位的實際，按照新會計制度的要求，及時修改完善單位財務(wù)管理相關(guān)法律法規(guī)，制定針對性強、政策性強的財務(wù)報銷制度。其次，要加大對事業(yè)單位財務(wù)會計人員專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)力度，要使相關(guān)人員清晰的了解掌握新舊會計制度的區(qū)別，不管在財務(wù)制度制定還是在資產(chǎn)管理、配置、部門預(yù)算等工作方面都能做到有的放矢，這樣才能在執(zhí)行財務(wù)報銷制度方面做到按章辦事、按行為準(zhǔn)則行事，從人的主觀能動性上減少違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生。
(二)全力推進(jìn)會計工作信息化進(jìn)程
新會計制度在重大會計確認(rèn)、計量以及報告的標(biāo)準(zhǔn)等方面趨向國際準(zhǔn)則，這也對事業(yè)單位會計工作信息化發(fā)展提出了更高的要求。事業(yè)單位在財務(wù)報銷中要始終堅持國庫集中支付和財務(wù)集中核算的有機融合，通過與銀行簽訂協(xié)議、嚴(yán)格實行公務(wù)卡制度等方式，在財政部門和相關(guān)部分按照有關(guān)規(guī)定審核報銷憑證的基礎(chǔ)上，由銀行根據(jù)公務(wù)卡消費數(shù)額和審核結(jié)果報銷款項，從而逐漸杜絕單位直接報銷現(xiàn)象的發(fā)生。
(三)建立完善財務(wù)報銷審核和監(jiān)督機制
新會計制度要求事業(yè)單位既要接收財政部門對預(yù)算資金的價值管理，又要對自身預(yù)算資金的價值與實物雙重管理。這就使得事業(yè)單位在財務(wù)報銷制度建設(shè)和實施過程中，要強化財務(wù)報銷的審核和監(jiān)督。事業(yè)單位應(yīng)堅決杜絕領(lǐng)導(dǎo)單項審核機制，建立財務(wù)公開審核機制，成立由一般同志任組長的財務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)一定時間內(nèi)財務(wù)報銷憑證的審核和監(jiān)督。對于報銷業(yè)務(wù)比較重要對技術(shù)要求較高也可組織有關(guān)專家進(jìn)行論證。另外也可從社會上聘請監(jiān)督員，對單位財務(wù)報銷情況進(jìn)行監(jiān)督。
三、結(jié)論
新《事業(yè)單位會計制度》和新《事業(yè)單位會計準(zhǔn)則》的實施，為事業(yè)單位財務(wù)和資產(chǎn)管理提出了規(guī)范和要求。各事業(yè)單位相關(guān)人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)新會計制度的相關(guān)規(guī)定和變化，單位領(lǐng)導(dǎo)也要加大對其重視程度，正視新會計制度下事業(yè)單位財務(wù)報銷制度存在的問題，并從加強人員素質(zhì)、建立完善機制、推進(jìn)工作進(jìn)程等方面提升自身應(yīng)對問題的能力，使事業(yè)單位財務(wù)會計工作在新會計制度的指導(dǎo)下得到規(guī)范完善，進(jìn)一步促進(jìn)事業(yè)單位健康穩(wěn)定發(fā)展。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 9
第一章總則
第一條本企業(yè)會計制度設(shè)計，遵循以下原則：
�。ㄒ唬┖戏ㄐ栽瓌t。為了規(guī)范制造業(yè)型小企業(yè)的會計核算，提供統(tǒng)一、可比的會計信息，根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《中華人民共和國公司法》、《企業(yè)財務(wù)報告條例》、《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》及財務(wù)部發(fā)布的其他有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司的實際情況，特制定本制度。
�。ǘ┘骖櫾瓌t性和靈活性原則。本企業(yè)在合法性基礎(chǔ)上兼顧企業(yè)自身特點設(shè)計制定本制度。
（三）成本效益原則。本制度設(shè)計以提高本企業(yè)的經(jīng)濟效益為中心，制度設(shè)計簡潔明了，操作性強，實現(xiàn)成本與效益的最佳組合。
（四）會計制度、財務(wù)制度、稅法一致的原則。
�。ㄎ澹┲匾栽瓌t。對會計信息“抓大放小”，提高企業(yè)會計的工作效率。
第二條為保證會計工作的正常進(jìn)行和會計信息質(zhì)量，各單位在進(jìn)行會計核算時，應(yīng)遵循會計核算的基本前提和一般原則。
�。ㄒ唬⿻嫼怂銘�(yīng)當(dāng)劃分會計期間。會計期間分為年度、半年度、季度和月度，均按起訖日期確定。半年度、季度和月度均稱為會計中期。各會計期末均應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)帳和編制財務(wù)報告工作。會計期末是指月末、季末、半年末和年末。
（二）本企業(yè)會計記賬采用借貸記賬法。
（三）本企業(yè)的會計核算均以人民幣為記賬本位幣。若會計核算中涉及外幣業(yè)務(wù)，按照本制度中有關(guān)外幣業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
（四）會計核算時，除特殊業(yè)務(wù)（如結(jié)帳等）和自行編制原始憑證的業(yè)務(wù)（如制造費用分配業(yè)務(wù)等）以外，其他經(jīng)濟業(yè)務(wù)的核算必須取得合法、有效的原始憑證并經(jīng)審核無誤后才能編制記賬憑證，據(jù)以登記入賬。本企業(yè)采用簡化原始憑證和通用記賬憑證。
（五）會計帳簿依據(jù)審核無誤的會計憑證編制。本企業(yè)選擇三欄式訂本賬，普通格式的三欄式明細(xì)帳、數(shù)量金額明細(xì)帳、多欄式明細(xì)帳。
�。┰趯Ω黜椊�(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)核算時，應(yīng)當(dāng)切實遵守權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、收入與費用之間的配比原則、財產(chǎn)物資計價的實際成本原則、劃分收益性支出和資本性支出原則以及謹(jǐn)慎性原則。未經(jīng)公司同意，不得隨意改變確認(rèn)與計量原則。
�。ㄆ撸榱吮ＷC會計信息的可比性，一般情況下不得隨意變更會計政策，但會計準(zhǔn)則等法律法規(guī)、經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生了變化時可以變更會計政策。會計會計估計的基礎(chǔ)發(fā)生變化時應(yīng)當(dāng)變更會計估計。
（八）按照《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的基本要求，結(jié)合本企業(yè)實際情況設(shè)置會計科目。
�。ň牛┴攧�(wù)報告的選擇、報送遵循《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定。
第三條本企業(yè)會計記錄文字使用中文。
第四條本企業(yè)使用統(tǒng)一的財務(wù)軟件進(jìn)行會計業(yè)務(wù)的處理工作。會計軟件的操作與管理規(guī)范另行規(guī)定，作為本制度的補充。
第五條本企業(yè)對會計憑證、會計帳簿、財務(wù)報告和其他會計資料建立檔案，由會計部門指定專人保管。
第二章會計組織系統(tǒng)
第一條本企業(yè)設(shè)置會計機構(gòu)。
第二條會計機構(gòu)下設(shè)會計主管、出納、總分類賬會計和明細(xì)分類賬會計崗位，并配備財務(wù)會計人員2―6名。會計主管兼任總分類賬會計，出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管、收入費用債權(quán)及債務(wù)帳目的登記工作。
�。ㄒ唬⿻嬛鞴軑徫�
�。�1）具體負(fù)責(zé)本企業(yè)的財務(wù)與會計的日常管理工作。
�。�2）組織制定本企業(yè)的各項財務(wù)與會計制度，并監(jiān)督其貫徹執(zhí)行。
�。�3）組織編制本企業(yè)的財務(wù)成本計劃、資金籌措計劃，并監(jiān)督其落實。
�。�4）會同有關(guān)部門擬定企業(yè)各項固定資產(chǎn)的投資方案和流動資金定額。
（5）負(fù)責(zé)企業(yè)各種稅費的計算和繳納工作。
�。�6）負(fù)責(zé)企業(yè)各項財務(wù)分析工作。
（7）參加企業(yè)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營管理的會議，參加有關(guān)經(jīng)營預(yù)測、決策和各部門業(yè)績考評工作。
�。�8）參與擬定和審核經(jīng)濟合同、協(xié)議和其他經(jīng)濟文件。
�。�9）負(fù)責(zé)向本企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和職工代表大會報告財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，審查對外提供的財務(wù)報告。
�。�10）組織財會人員參加理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，負(fù)責(zé)財會人員的考核工作，參與研究財會人員任用和調(diào)整工作。
�。�11）領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他與財務(wù)、會計有關(guān)的管理工作。
�。ǘ┛偡诸愘~會計
（1）審核原始憑證，填制記賬憑證，登記總分類賬，編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等財務(wù)報告。
�。�2）全面負(fù)責(zé)產(chǎn)品成本的計算，編制工資分配表等成本計算表格，并定期進(jìn)行財務(wù)成本完成情況的.分析。
（三）明細(xì)分類帳會計崗位
�。�1）根據(jù)審核過的會計憑證登記各種明細(xì)分類賬。
�。�2）定期將明細(xì)分類賬與總帳余額核對。
�。�3）定期進(jìn)行財產(chǎn)物資清查，保證賬實相符。
（4）登記各種債權(quán)、債務(wù)往來款項的有關(guān)結(jié)算業(yè)務(wù)以及其他產(chǎn)品成本計算中涉及的明細(xì)帳業(yè)務(wù)。
�。ㄋ模┏黾{崗位
（1）辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。
�。�2）辦理各種票據(jù)的收付業(yè)務(wù)。
�。�3）辦理庫存現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬和票據(jù)備查簿。
（4）保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券。
�。�5）填寫支票、本票和匯票，并在會計主管核準(zhǔn)后加蓋企業(yè)印鑒章。
（6）保管有關(guān)印章、空白收據(jù)和空白支票。
�。�7）具體辦理各種稅金的申報和扣繳業(yè)務(wù)。
第三章會計科目
第一條本企業(yè)會計科目按經(jīng)濟內(nèi)容分為五類：資產(chǎn)類、負(fù)債類、所有者權(quán)益類、成本類和損益類。
第二條本企業(yè)采用數(shù)字定位編號法對會計科目進(jìn)行編號�？颇勘砣缦拢�152頁表6-1
第三條科目使用的特殊說明。
�。ㄒ唬┮宦刹挥嬏釡p值準(zhǔn)備。
�。ǘ╅L期股權(quán)投資初始計價采用成本法，獲得的股利不區(qū)分取得股權(quán)前的股利和取得后的股利，全部借方登記“應(yīng)收股利”，貸方登記“投資收益”
（三）所得稅費用采用應(yīng)付稅款法計算，不考慮永久性和暫時性差異。借方登記“所得稅費用”，貸方登記“應(yīng)交稅費――應(yīng)交所得稅”
�。ㄋ模┌l(fā)出商品收到貨款或取得收款權(quán)利時確認(rèn)為收入。
（五）本企業(yè)將投資人投資超過注冊資本的部分確認(rèn)為資本公積，不允許其他形式的資本公積，也不能用資本公積彌補虧損。
第四章財務(wù)報告
第一條本企業(yè)財務(wù)報告包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和附注。
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)負(fù)債表采用賬戶式資產(chǎn)負(fù)債表。
（二）利潤表的編制采用多部式編制方法。
�。ㄈ┈F(xiàn)金流量表以現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為編制基礎(chǔ)�，F(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、其它貨幣資金�，F(xiàn)金等價物是企業(yè)持有的期限短、流動性強、易于轉(zhuǎn)換為已經(jīng)定額的現(xiàn)金、價值變動風(fēng)險很小的投資。
�。ㄋ模└阶⒅饕ㄒ韵聝�(nèi)容
（1）聲明編制的財務(wù)報表符合小企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求，真實、完整地反映了小企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)信息。
�。�2）短期投資、應(yīng)收賬款、存貨、固定資產(chǎn)項目的說明。
�。�3）應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費項目的說明。
�。�4）利潤分配的說明。
（5）用于對外擔(dān)保的資產(chǎn)名稱、賬面余額及形成的原因；未決訴訟、未決仲裁以及對外提供擔(dān)保所涉及的金額。
�。�6）發(fā)生嚴(yán)重虧損的，應(yīng)當(dāng)披露持續(xù)經(jīng)營的計劃、未來經(jīng)營的方案。
�。�7）對已在資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表中列示項目與企業(yè)所得稅法規(guī)定存在差異的納稅調(diào)整過程。
（8）其他需要說明的事項。
第二條財務(wù)報表項目的特殊規(guī)定
�。ㄒ唬┦÷载攧�(wù)狀況變動表。
�。ǘ┧械捻椖慷家詺v史成本為原則，不考慮公允價值變動。
（三）對部分項目都按照賬面余額填列，不按照賬面原值填列。如應(yīng)收賬款、長期股權(quán)投資等。
（四）現(xiàn)金流量表只用直接法不用間接法。
第五章貨幣資金內(nèi)部控制
第一條財務(wù)部指定專人對原始憑證進(jìn)行審核，凡是內(nèi)容真實、金額正確且按流程簽字的單據(jù)，審核無誤后交財務(wù)報銷。
第二條報銷經(jīng)辦人要將原始憑證收集完整粘貼在報銷單背面或粘貼單上簽字并交由部門負(fù)責(zé)人簽字后方可報銷。
第三條財務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)人指定專人對原始憑證進(jìn)行審核，對于不真實不合法的予以退回，并向上級匯報，對于不完整不準(zhǔn)確的要求對方補正，審核無誤后，交財務(wù)經(jīng)理簽字予以報銷。
第四條審核無誤的原始憑證交財務(wù)會計或財務(wù)經(jīng)理填制記賬憑證，審核后再交出納報銷。
第五條出納報銷后，將憑證交財務(wù)會計處理，原始憑證上必須由出納加蓋收訖或付訖章。
第六條每日現(xiàn)金余額交存銀行，確因需要留存少量現(xiàn)金的，經(jīng)財務(wù)經(jīng)理同意，金額在規(guī)定范圍之內(nèi)可留存單位。
第七條財務(wù)經(jīng)理定期點庫，出現(xiàn)短少，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)向上級匯報，對出納調(diào)崗。
第八條銀行存款按收款到帳時間為入賬時間，付款按結(jié)算單據(jù)交付時間為入賬時間。
第九條本企業(yè)禁止使用銀行本票結(jié)算，本企業(yè)一般不接受和使用商業(yè)匯票，出水電費外，本企業(yè)不接受委托收款結(jié)算方式，本企業(yè)不使用委托承付結(jié)算方式。
第六章采購與付款內(nèi)部控制
第一條公司實行采購與付款業(yè)務(wù)的崗位責(zé)任制，采購與付款業(yè)務(wù)的不相容崗位相互分離、相互制約和監(jiān)督。
第二條貨物采購時，由貨物使用部門根據(jù)需要要編制請購單，請購單必須由會計主管簽字批準(zhǔn)。
第三條采購結(jié)算憑證，發(fā)票與材料同時到達(dá)，未入庫時借記在途物資，貸記應(yīng)付賬款――暫估；材料入庫后借記原材料，貸記在途物資，借記應(yīng)付賬款――暫估、應(yīng)交稅費――應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額），貸記應(yīng)付賬款。
第四條采購結(jié)算憑證、發(fā)票都未到，材料入庫時借記原材料，貸記應(yīng)付賬款――暫估，下月初，用紅字做同樣的記賬憑證，予以沖回。
第五條企業(yè)采購按實際成本計價。
第六條企業(yè)采用賒購方式購入材料附有現(xiàn)金折扣的其會計處理按總價法處理。按實際交易金額借記應(yīng)付賬款，貸記銀行存款，現(xiàn)金折扣沖減當(dāng)期財務(wù)費用，貸記財務(wù)費用。
第七條會計主管應(yīng)定期檢查會計人員記錄的憑證總數(shù)和應(yīng)付憑證總數(shù)。
第七章生產(chǎn)制造內(nèi)部控制
第一條企業(yè)應(yīng)正確劃分計入產(chǎn)品成本的費用和不計入產(chǎn)品成本的費用。資本性支出不能直接計入產(chǎn)品成本，收益性支出可以直接計入產(chǎn)品成本。
第二條企業(yè)采用正常標(biāo)準(zhǔn)成本核算產(chǎn)品成本。
第三條企業(yè)成本核算程序采用品種法，以產(chǎn)品品種為成本計算對象。
第八章銷售與收款內(nèi)部控制
第一條企業(yè)實行銷售與收款職務(wù)分離制度，不相容職務(wù)相互分離、相互制約和監(jiān)督。
第二條開具銷售發(fā)票時要先收款再開發(fā)票，財務(wù)部門必須定期檢查銷售發(fā)票。
第三條對于賒銷業(yè)務(wù)，發(fā)貨時借記發(fā)出商品，貸記庫存商品；收款時借記銀行存款，貸記主營業(yè)務(wù)收入、應(yīng)交稅費――應(yīng)交增值稅（銷項稅額），年底最后一個月的賒銷全部開具發(fā)票，確認(rèn)收入，繳納所得稅，保留發(fā)票，直到對方付款時再給發(fā)票。
第四條對最后一個月的賒銷不開具發(fā)票，直接借記應(yīng)收賬款，貸記主營業(yè)務(wù)收入。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 10
一、貫徹執(zhí)行《工會法》、《中華人民共和國會計法》及有關(guān)財務(wù)法規(guī)和政策。
二、嚴(yán)格遵守工會財務(wù)規(guī)章制度、會計核算制度、財務(wù)資產(chǎn)管理制度及福利費使用管理辦法。
三、根據(jù)財務(wù)制度的規(guī)定，嚴(yán)格審核各類原始憑證，經(jīng)審核無誤后，填制記賬憑證。
四、記賬憑證的填制要完整、數(shù)字準(zhǔn)確、情況真實、賬目清楚，內(nèi)容摘要文字要求簡潔、清楚，并負(fù)責(zé)財務(wù)印章的管理。
五、嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律，保證憑證、賬薄報表、核算資料的真實性和準(zhǔn)確性，堅持各項資金、財產(chǎn)增減變動及財務(wù)收支的合法性。
六、做好季度、年度經(jīng)費報表、年度的'預(yù)算、決算報表，進(jìn)行財務(wù)分析，促進(jìn)管理和增收節(jié)支。
七、全面、準(zhǔn)確、完整、真實的反映各方面的會計資料，及時地為領(lǐng)導(dǎo)決策提供準(zhǔn)確可靠的會計信息。
八、收好、管好、用好工會經(jīng)費和福利費。做到帳目日清月結(jié)，定期公布帳目，接受經(jīng)費審查委員會和會員的監(jiān)督。
九、協(xié)助工會專職副主席搞好財產(chǎn)管理和辦公室日常工作。
十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
【房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度】相關(guān)文章：
小企業(yè)會計制度06-26
房地產(chǎn)開發(fā)建議12-18
房地產(chǎn)開發(fā)方案03-17
房地產(chǎn)開發(fā)的程序12-09
加強企業(yè)內(nèi)部會計制度建設(shè)的思考11-23
房地產(chǎn)開發(fā)調(diào)研報告04-06
企業(yè)財務(wù)會計制度范本參考（通用10篇）06-20