租賃廠房的會(huì)計(jì)分錄怎么做
企業(yè)租賃廠房產(chǎn)生的費(fèi)用，會(huì)計(jì)人員要根據(jù)不同情況做會(huì)計(jì)分錄。下面是小編為你整理的租賃廠房的會(huì)計(jì)分錄，希望對(duì)你有幫助。
租賃廠房的會(huì)計(jì)分錄
1、廠房租金如果生產(chǎn)用，那么是，借：制造費(fèi)用。貸：現(xiàn)金或銀行存款。如果生產(chǎn)和都用，那么在制造費(fèi)用與管理費(fèi)用合理分配下。
2、廠房租金如果一次支付租金，發(fā)生時(shí)，借：待攤費(fèi)用。貸：銀行存款或現(xiàn)金受益期是當(dāng)月：借：待攤費(fèi)用。借：管理費(fèi)用(制造費(fèi)用)。貸：銀行存款或現(xiàn)金。次月攤銷時(shí)：借：管理費(fèi)用(制造費(fèi)用)。貸：待攤費(fèi)用。
3、如果是你租人家的廠房，則租金需作為制造費(fèi)用而進(jìn)入生產(chǎn)成本。借：生產(chǎn)成本-租金支出。貸：應(yīng)付賬款如果是別人租你的，那么該費(fèi)用不能作為你的正常收入，因?yàn)樵摌I(yè)務(wù)不是你的營(yíng)業(yè)范圍借：其他應(yīng)收款。貸：營(yíng)業(yè)外收入-租金收入營(yíng)業(yè)外收入是要繳納營(yíng)業(yè)稅的。
后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)廠房租金怎樣入賬 ，廠房租金會(huì)計(jì)分錄怎么做?相關(guān)知識(shí)的'講解，讓我們了解到，廠房是租來(lái)用的。借：管理費(fèi)用--房租費(fèi)。制造費(fèi)用--廠房租金。貸：銀行存款。而廠房租金會(huì)計(jì)分錄根據(jù)生產(chǎn)還是一次性支付的計(jì)錄是有所差別的。廠房租金如果生產(chǎn)用：借：制造費(fèi)用。貸：現(xiàn)金或銀行存款。希望本文能夠給大家?guī)?lái)一些幫助。
廠房租金的入賬方法
1、廠房是租來(lái)用的。借：管理費(fèi)用--房租費(fèi)。制造費(fèi)用--廠房租金。貸：銀行存款或者借：待攤費(fèi)用 貸：銀行存款。如果是對(duì)外廠房出租的。借：銀行存款。貸：其他業(yè)務(wù)收入-房屋租賃收入。提示：根據(jù)借貸不同，有不同的錄入。
2、廠房租金沒(méi)到，借：預(yù)付賬款-租金。貸：銀行存款 借：制造費(fèi)用-租金(按每月租金)。貸：預(yù)提費(fèi)用 來(lái)了，借：預(yù)提費(fèi)用。貸：預(yù)付帳款。如果廠房租金已經(jīng)來(lái)了，借：待攤費(fèi)用-租金。貸：銀行存款。借：制造費(fèi)用(月租金)。貸：待攤費(fèi)用-租金。
租賃廠房定金的會(huì)計(jì)分錄
1、出租方
(1)收到定金時(shí)
借：庫(kù)存現(xiàn)金
貸：其他應(yīng)付款——定金
(2)發(fā)生業(yè)務(wù)時(shí)
借：銀行存款
其他應(yīng)付款——定金
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2、承租房
(1)支付定金時(shí)
借：其他應(yīng)收款——定金
貸：庫(kù)存現(xiàn)金
(2)發(fā)生業(yè)務(wù)時(shí)
借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款
其他應(yīng)收款——定金
PS：定金業(yè)務(wù)沒(méi)有記到“預(yù)收賬款”中，主要因?yàn)?ldquo;預(yù)收賬款”對(duì)應(yīng)的是“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，而租憑廠房一般都是其他業(yè)務(wù)。
租金的計(jì)算方法
附加率法
附加率法指在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金的方法。特定比率由營(yíng)業(yè)費(fèi)用和預(yù)期利潤(rùn)來(lái)確定。
年金法
年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計(jì)算方法。即將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在未來(lái)各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計(jì)算方法。
成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。
不規(guī)則租金
即帶有付租寬限期的租金計(jì)算法，寬限期長(zhǎng)短對(duì)租金總額有影響，具體計(jì)算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計(jì)算每期租金。
浮動(dòng)利率的租金
在租期內(nèi)利率隨市場(chǎng)變化，計(jì)算各期租金時(shí)的利率不同。浮動(dòng)利率一般采用Libor利率(即倫敦國(guó)際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計(jì)算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計(jì)算第2期租積金的利率，依此類推，計(jì)算以后各期利率，從而再計(jì)算各期租金。
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