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2017房地產(chǎn)估價師考試各題型特點
房地產(chǎn)估價師職業(yè)責任保險制度即是房地產(chǎn)估價師職業(yè)風險補償機制,也是房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)管理的監(jiān)督機制。那么關(guān)于房地產(chǎn)估價師考試各題型特點有哪些呢?下面百分網(wǎng)小編為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各題型特點，希望大家喜歡。
房地產(chǎn)估價師考試各題型特點
一、單項選擇題
房地產(chǎn)估價師單項選擇題的特點是：有4個選項，只有1個選項是正確的，一般情況下，單選題不倒扣分�？忌欢ㄒ�，就是不會，也要猜測性地選擇1個選項，因為答錯不倒扣分，答了就有25%的得分概率。
二、多項選擇題
房地產(chǎn)估價師多項選擇題的特點是：有5個選項，且有兩個或兩個以上選項是正確的，即多選題每題至少有兩個選項正確。多選題通常規(guī)定不倒扣分，但多選或錯選不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分。因此，做題時要慎重，對于沒把握的選項應盡量避開不選，也就是多項選擇題應奉行寧缺毋濫。最多不超過 4個選項，拿不準的就不要選，千萬別勉強自己。如果多項選擇題有4個答案，有把握的3個，另一個是猜測，最好就不要猜測了，選三個可得 1.5分，但如果有一個錯了，將一分不得，區(qū)區(qū)一分或半分，就可能使一年來辛辛苦苦的汗水白白浪費。
三、判斷題
房地產(chǎn)估價師判斷題的特點是：主要是對題干所表述的內(nèi)容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個選項，要求應試者作出判斷，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。因判斷題只有兩種可能，不，“對”即“錯”，隨機猜對的概率達50%，為避免應試者猜測性地判斷，通常判斷題有倒扣分的規(guī)定，應試者要看清此類題目要求。如果有選錯倒扣分的規(guī)定，沒有把握的寧可不選，也不冒險。
四、綜合分析題
房地產(chǎn)估價師綜合分析題的特點是：該類題型兼有單項選擇題和多項選擇題的特點，也就是在綜合分析題中，有的是單選，也有可能是多選，要切記!此類題型的要求是，每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得 0.5分。
房地產(chǎn)估價師改錯題答題技巧
關(guān)于改錯題，許多考生并不是指不出錯誤，而是因為答題方法不正確丟了很多分，結(jié)果閱卷者覺得非常惋惜，考生感到非常痛心。經(jīng)過我們老師總結(jié)丟分的情況主要表現(xiàn)在如下幾個方面：
(1)考生雖然指出了很多錯誤，其中有很多也指對了，甚至有的考生指出了全部正確的錯誤，但因為同時在前面也指錯了不少錯誤，結(jié)果得分很低。例如某個考生在13行的答卷紙上指出了18個錯誤，期中前面的8個指錯了，而且占據(jù)了8行答題位置。后面的10個指對了，則該考生只能計5條正確的答案，即只能得15分;如果相反，即指對了的10個錯誤排在10前面行上，則該考生可得30分;同樣的答案由于位置排列不同，分手卻相差“千里”。因此答題時要把自己有把握的、確定的錯誤排在前面，而且要一個答案占據(jù)一行。
(2)把本屬于兩條或多條的正確答案寫在一行而丟分。例如：某考生指出了19條錯誤，期中前面的13條指對了，后面的6條指錯了。如果該考生未把13行全部填滿，則缺一個空行可增計1條行分。如果該考生13前面條正確答案占據(jù)了7行，后面的6條錯誤答案占據(jù)了4行，則該考生可計9條正確的答案，即得分為27分;但如果前面13條正確的答案占據(jù)了7行，后面的6條錯誤的.答案占據(jù)了6行，則只能計7條正確的答案，即21分，雖然正確答案全部答出，但得分卻只有滿分的一半多1分而已。
(3)把本屬于一條的正確答案分成了兩條，占據(jù)了兩行的位置，即浪費了一行的位置而丟分。例如：在市場比較法中，B、C的區(qū)域因素修正有誤(分子分母填倒)分成兩條，即B的區(qū)域因素修正有誤，C的區(qū)域因素修正有誤，仍然只計1條答案的分，整體上因浪費了一行的位置而白白地丟掉了3分。針對上述丟分的情況，結(jié)合評分標準，網(wǎng)校老師就改錯題提出以下考試方法。使大家知道怎樣在13行的答題排列出自己的答案，知道如何界定一條錯誤，該分的時候分開，該合的時候就合。
房產(chǎn)估價師備考心態(tài)
持之以恒，是成功的關(guān)鍵。
農(nóng)民朋友常說“手中有糧，心里不慌”，我們考生朋友就應該是“胸有成竹，考試不慌”。
我們應該保持一種勞逸結(jié)合，放下包袱、輕松備考的心態(tài)來應戰(zhàn)。復習的安排要勞逸結(jié)合，養(yǎng)成規(guī)律的生活習慣，每天安排一定的時間鍛煉身體，放松自己，選擇一些適合自己的運動方式，不僅可以愉悅身心，而且可以增強體質(zhì)，有助我們保持一個強勁的競爭優(yōu)勢積極迎考。要對自己的復習有信心，勝利屬于有充分準備的人，不要給自己施加太大的壓力。在考試期間要拋開一切雜念，考完一門后就不用去想其結(jié)果，而是調(diào)整心情考慮如何應對下一門，直到考試科目全部結(jié)束。如果能做到如此，堅持到最后，相信會得到一個滿意的結(jié)果。
四種必備心態(tài)——勝利屬于你
恒定心：無論在備考中還是考試時遇到何種困難，一定要堅持下去。
吃苦心：不經(jīng)歷風雨怎么見彩虹，沒有人能隨隨便便成功，既然選擇了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的道路，就要作好吃苦的準備，無論怎樣辛苦，為了以后能更幸福的生活，一定要先吃苦“吃得苦中苦方為人上人”，切記。
喜悅心：痛苦著去學習不如快樂著去學習，學習是快樂的、是愉悅的。請各位考生每天都要保持一顆愉快的心情，早上起來說的第一句話是“今天真是個好天氣，我今天心情真好!”。
自信心：經(jīng)常告訴自己我要成功，我一定會成功的!遇到難題的時候最好告訴自己我一定會把難題攻克，我一定會戰(zhàn)勝困難的�？忌诳记皬土曤A段，往往會產(chǎn)生焦躁不安，心緒不寧信心不足，擔心憂慮等等不良的心理狀況。所以請各位考生要不斷的自我提示，“不計得失只講過程，享受過程是快樂的”，考生不能總是患得患失，復習到最后了，考生的任務就是全力去考試，其它的事情與我無關(guān)，保持這樣的良好心態(tài)一直到考試結(jié)束，就勝利了!
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