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房屋合同

時(shí)間:2023-10-01 09:23:51 房屋合同 我要投稿

[通用]實(shí)用的房屋合同

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同的類型越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的房屋合同9篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

[通用]實(shí)用的房屋合同

房屋合同 篇1

  甲方(出租方):______________身份證號碼:____________________________

  乙方(承租方):______________身份證號碼:____________________________

  甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:

  第一條甲方出租寫字樓座落地址

  _________________________________________,建筑面積__________平方米。

  第二條租期

  ______年,自____________年______月______日至____________年______月______日。

  第三條租金和租金交納方式

  1、租金為__________元/m2,即每月租金為人民幣_______________元(大寫____________________元整),乙方每三個(gè)月繳納一次租金,于租金到期前_____天繳納。兩年后租金以每年_____%遞增。

  2、房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為_________年________月______日。

  第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法

  1、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為______元/m2:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

  2、水電費(fèi)(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

  3、電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請并繳納費(fèi)用;

  4、維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第五條雙方的`權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。

  2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

  3、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書面通知,合同方能終止。

  4、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。

  5、乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營。

  第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。

  第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________

  _________年________月______日_________年________月______日

  私人房屋租賃合同模板(四)

  甲方(出租方):______________身份證號碼:____________________________

  乙方(承租方):______________身份證號碼:____________________________

房屋合同 篇2

  甲方(出租方):

  統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:

  乙方(承租方):

  統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。

  第1條租賃房屋信息

  1.1用于租賃的房屋基本情況如下:

  房屋位置:市區(qū)。

  房屋結(jié)構(gòu):室廳衛(wèi)。

  房屋建筑面積:平米。

  房屋產(chǎn)權(quán)證號:。

  1.2租賃房屋的具體出租范圍,按下列第種方式處理:

  (1)本合同1.1條約定的房屋全部范圍;

  (2)本合同1.1條約定的房屋的部分范圍,即:(除非有特別說明,承租人有權(quán)使用該房屋的公共部分)。

  1.3關(guān)于車位,按下列第種方式處理:

  (1)本合同約定的房屋租賃不含車位;

  (2)本合同約定的租賃房屋包括個(gè)配套車位,位置或編號為。

  1.4對于上述條款確定的租賃房屋范圍,以下簡稱該房屋。

  第2條房屋租賃用途

  2.1乙方承租該房屋用途為:。

  2.2用途補(bǔ)充說明:。

  第3條租賃期限

  3.1自年月日起(含當(dāng)日)至年月日含當(dāng)日)止。

  第4條租金與押金

  4.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣(大寫)(¥元)。

  租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整,按下列第種方式處理:

  (1)租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整;(¥元);

  (2)租賃每滿一年,在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加%。

  4.2押金標(biāo)準(zhǔn):等于個(gè)月租金。

  租賃期滿或合同解除后天內(nèi),押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  4.3付款方式:按支付,具體如下。

  年月日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣元,對應(yīng)租期為:自年月日起至年月日止。

  年月日前支付第二期租金共計(jì)人民幣元,對應(yīng)租期為:自年月日起至年月日止。以后依此類推。

  4.4租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款賬號。

  甲方指定收款賬號:。

  開戶行:。

  戶名:。

  4.5發(fā)票:采取下列第種方式:

  (1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:房屋出租,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān);

  (2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為:開具發(fā)票之前。

  第5條其他費(fèi)用

  5.1租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

  水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值與租賃開始交房時(shí)的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時(shí)已提前預(yù)交上述費(fèi)用的,甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

  5.2租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。

  5.3租賃期內(nèi),因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本合同另有約定除外。

  第6條交房與退房

  6.1交房:甲方應(yīng)于租賃期限開始時(shí)將房屋按約定條件交付給乙方。

  雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成;雖未簽署手續(xù),但乙方已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)交付。

  6.2退房:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

  (1)甲乙雙方驗(yàn)收簽署交接手續(xù)后視為退房完成;雖未簽署退房手續(xù),但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)退房。

  (2)甲方對乙方返還的房屋及設(shè)施有異議,但不影響基本居住與使用時(shí),或者對乙方應(yīng)支付的費(fèi)用、款項(xiàng)有異議時(shí),甲方仍應(yīng)接收該房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。

  第7條房屋改善

  7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān):。

  7.2關(guān)于乙方對該房屋的裝修,雙方同意按下列第種方式處理:

  (1)未經(jīng)甲方允許,乙方不得進(jìn)行裝修,但對房屋(含墻壁等)本身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。

  (2)乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但裝修方案應(yīng)征求甲方意見。

  第8條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  8.1租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  8.2對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  8.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8.4對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第9條轉(zhuǎn)租

  9.1轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理:

  (1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人(無論是否收取租金)。

  (2)乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用,但不得違反本合同其它約定。

  (3)乙方僅可轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人:。

  9.2如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時(shí),接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

  第10條優(yōu)先購買權(quán)

  10.1雙方同意,優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第種方式:

  (1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約。

  (2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價(jià)格,乙方在天內(nèi)未明確表示購買,或者表示拒絕購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  第11條合同的解除

  11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  11.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還:

  (1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  (2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  11.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:

  (1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日以上的。

  (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  (4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  11.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:

  (1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。

  (2)擅自改變該房屋用途的。

  (3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  (4)利用該房屋從事違法活動的。

  (5)違反本合同約定轉(zhuǎn)租的。

  11.5因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬龝r(shí),甲方的違約責(zé)任按下列第種方式處理:

  (1)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。

  (2)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  裝修損失=裝修費(fèi)用/約定租賃期限月份數(shù)*未履行的租賃期限月份數(shù)。

  裝修費(fèi)用:雙方同意按人民幣(大寫)(¥元)計(jì)算,無需鑒定。

  11.6因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r(shí),乙方的違約責(zé)任按下列第種方式處理:

  (1)乙方繳納的押金不予退還。

  (2)乙方繳納的押金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。

  11.7關(guān)于甲方提前解除租賃合同的權(quán)利,按下列第種方式處理:

  (1)甲方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前30日通知乙方,并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的`違約金。

  (2)甲方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求甲方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

  11.8關(guān)于乙方提前解除租賃合同的權(quán)利,按下列第種方式處理:

  (1)乙方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前個(gè)月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金(可用押金抵扣)。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

  (2)乙方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求乙方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

  第12條違約責(zé)任

  12.1付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。

  12.2根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。

  12.3租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。

  房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的%,按天計(jì)算。

  12.4如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金、定金(如有),并另外向乙方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金:

  (1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的;

  (2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;

  (3)簽約之時(shí),該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用,或已經(jīng)無法出租給乙方使用的。

  第13條合同聯(lián)系方式

  13.1為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:

  (1)甲方聯(lián)系方式

  郵寄地址:。

  聯(lián)系人:。

  電話:。

  電子郵箱:。

  (2)乙方聯(lián)系方式

  郵寄地址:。

  聯(lián)系人:。

  電話:。

  電子郵箱:。

  13.2雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種(包括電子郵箱),就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對方,無論對方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

  13.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

  第14條爭議解決

  14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第15條附則

  15.1本合同一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

  15.2本合同經(jīng)各方簽署后生效。

  簽署時(shí)間:年月日

  甲方(簽字或蓋章):

  乙方(簽字或蓋章):

房屋合同 篇3

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  地址: 地址:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  身份證號: 身份證號:

  雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則,就房屋租賃事宜,簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條出租房屋位置及面積

  出租房屋位于市區(qū)路號小區(qū)號樓戶,房屋建筑面積平方米,不動產(chǎn)權(quán)證號:。

  第二條租賃期限及用途

  1、租賃期限為一年,自年月日至年月日止。合同期滿前一個(gè)月,乙方如續(xù)租,雙方另行簽訂合同。在同等條件,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  2、乙方租賃房屋用于居住。

  第三條租金及支付方式

  1、該房屋租金為元/年(大寫),水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。

  2、支付方式:按年支付,乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金,并支付房屋押金元(大寫)。

  第四條甲方的義務(wù)

  1、甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,未設(shè)置抵押,出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清;

  2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施,并在交付時(shí)確保門窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全,交付清單詳見附件1;

  3、租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月檢查、修繕一次,正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);

  4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的,甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任,剩余部分,應(yīng)如數(shù)返還給乙方;

  5、其他義務(wù):。

  第五條乙方的義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用;

  2、租賃期間,乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動,損害社會公共利益;且未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋;

  3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;

  4、租賃期滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月通知甲方,并于租賃期滿前自行搬離房屋;

  5、其他義務(wù)。

  第六條合同的解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,預(yù)收的`租金、押金相應(yīng)退還:

 。1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

 。2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:

 。1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日以上的;

 。2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:

 。1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的;

 。2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的;

 。3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  (4)利用該房屋從事違法活動的。

  第七條違約責(zé)任

  1、因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還剩余租金和押金,并向乙方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金;

  2、因乙方原因?qū)е潞贤獬,乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任;

  3、甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付年租金 %的違約金,本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延;

  4、租賃期滿,乙方不續(xù)租,且未在租賃期滿前搬離房屋的,每占用一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi);

  5、其他違約責(zé)任。

  第八條合同爭議解決方式

  租賃期間如發(fā)生糾紛,甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  第九條通知送達(dá)

  1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對方。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

  2、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

  第十條其他

  1、本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,自雙方簽訂之日起生效。

  2、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分,對甲乙雙方均有法律約束力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  日期: 日期:

房屋合同 篇4

  出租人:(以下簡稱甲方)法人代表

  承租人:(以下簡稱乙方)法人代表

  甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公平和誠信的`原則達(dá)成以下協(xié)議:

  一、出租地址:街號

  二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房10間包括后院場地實(shí)用面積約550平方米。

  三、租房用途:從事餐飲行業(yè),也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途,也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,合同內(nèi)容不變。

  四、租期________年

  五、租房時(shí)間:自________年____月____日至________年____月____日。

  六、租金:________年____月____日至________年____月____日,前________年的租金人民幣為每年22萬元(大寫:貳拾貳萬元整),租金不日至年日后________年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

  七、付款方式:于每年____月____日一次性付清________年租金。

  八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。

  九、注意事項(xiàng):乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,否則后果自負(fù)。

  十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定,保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。

  一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時(shí),甲乙雙方協(xié)商解決。

  二、合同期間內(nèi),甲乙雙方如一方違約,賠償一切損失。

  三、本合同未盡宜,雙方協(xié)商解決,合同到期后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  四、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

房屋合同 篇5

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋,建筑面積______平方米,售價(jià)萬元。

  第二條委托期限

  委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月零天,

  第三條甲方義務(wù)

  1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

  2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

  3、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

  4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的'協(xié)助與配合。

  5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

  6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條乙方義務(wù)

  1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

  2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

  3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

  第五條 傭金及其他費(fèi)用

  1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額的%計(jì)算。

  2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時(shí),即向乙方支付傭金。

  3、委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

  4、委托事項(xiàng)完成的,居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條 違約責(zé)任

  1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價(jià)的5%向乙方支付違約金。

  2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

  3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方上述售價(jià)的5%作為違約金。

  第七條合同爭議的解決方法

  本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第八條其他事項(xiàng)

  1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。

  特別提示:為了維護(hù)您的合法權(quán)益,請您仔細(xì)閱讀合同條款,并詳細(xì)填寫,當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆⻊?wù)有不滿之處時(shí),請您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話:64475928,我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。

  甲方名稱:乙方名稱:

  代 理 人:經(jīng) 紀(jì) 人:

  聯(lián)系方式:地址:

  證件號碼:證件號碼:

  簽定時(shí)間:年月日

房屋合同 篇6

  出租方(甲方):_________

  承租方(乙方):_________

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、建物地址

  甲方將其所有的位于_________市_________區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方_________使用。

  二、房屋面積

  出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積_________)。

  三、租賃期限

  租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,為期_________年,甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將房屋騰空并交付乙方使用。

  四、租金

  1、數(shù)額:雙方商定租金為每月_________元整(含管理費(fèi))。乙方以_________形式支付給甲方。

  2、租金按月為壹期支付;第一期租金于_________年_________月_________日以前付清;以后每期租金于每月的_________日以前繳納,先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費(fèi)由匯出方承擔(dān));甲方收到租金后予書面簽收。

  3、如乙方逾期支付租金超過七天,則每天以月租金的.0。3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。

  五、押金

  1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于_________年_________月_________日前支付給甲方押金_________元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。

  2、除合同另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。

  3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

  4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

  六、甲方義務(wù)

  1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。

  2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合約,并要求退還押金。

  3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  4、甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。

  七、乙方義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。

  2、乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方將添置的設(shè)備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。

  八、合同終止及解除的規(guī)定

  1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2、租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。

  3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  九、違約及處理

  1、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規(guī)定條款,導(dǎo)致本合同中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為_________元整,若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙

  方可另行協(xié)商。

  十、其他

  1、本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  3、甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:_________。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  證件號碼:_________證件號碼:_________

  聯(lián)絡(luò)地址:_________聯(lián)絡(luò)地址:________

房屋合同 篇7

  出租方(以下簡稱甲方):_________身份證號:_________

  承租方(以下簡稱乙方):_________身份證號:_________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地址

  _________房型規(guī)格:______樓房;居住面積平方______平米;

  二、租用期限及其約定

  1.租用期限:甲方同意乙方租用___年___月___日起至___年___月___日;

  2.房屋租金:每月______元。

  3.付款方式:按現(xiàn)金/季支付,另付一個(gè)月押金,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息

  4.租賃期內(nèi)的所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣等費(fèi)用由乙方支付;

  5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  (2)乙方利用承租房屋只準(zhǔn)做居住使用,不得進(jìn)行非法活動損害公共利益;

  (3)乙方不得無故拖欠房屋租金;

  (4)連續(xù)兩個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù)

  1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣等費(fèi)用,無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  2.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

  3.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  4.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的.,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  5.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交______仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋合同 篇8

  甲方:

  乙方:

  為加強(qiáng)房屋安全管理,確保房屋在使用期間使用及經(jīng)營的安全。依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就 年 月日簽訂的《商租租賃合同》,簽訂如下協(xié)議:

  1、乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi),經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入出租房產(chǎn),巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用及一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  2、乙方經(jīng)改造后,在出租房屋內(nèi)的電器線路和用電設(shè)備,必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求并向甲方提出書面?zhèn)浒浮?/p>

  3、乙方作為倉庫使用的房屋,電氣線路和電器設(shè)備必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》。

  4、乙方在不影響該房屋主體安全結(jié)構(gòu)并符合設(shè)計(jì)及建筑規(guī)范的前提下,可對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。對裝修拆改情況應(yīng)向甲方留書面?zhèn)浒浮?/p>

  5、乙方需要對該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或裝修時(shí),需具備施工資格的持證裝修人員施工,方可進(jìn)行,相關(guān)裝修改造需要經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的,還需取得相關(guān)部門(包括消防等部門)的審核批準(zhǔn), 出現(xiàn)任何安全、法律、經(jīng)濟(jì)方面的后果,完全由乙方承擔(dān)。

  6、合作期間,乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等施工行為的,應(yīng)當(dāng)對其施工人員進(jìn)行安全警示,若在此過程中發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害的',或者對第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,均由承租人自行解決,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  7、乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的,在開業(yè)前應(yīng)取得相關(guān)合法合規(guī)的經(jīng)營手續(xù),不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,且不得從事可能危害公共安全的行為,不得從事可能危害公共安全的行業(yè)。如乙方違反本條款,出現(xiàn)任何安全、法律、經(jīng)濟(jì)方面的后果,完全由乙方承擔(dān)。

  8、乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違反國家法律法規(guī)的事宜,或存放可能引起爆炸、火災(zāi)、腐蝕、污染等一切危害的物品,如乙方違反本條款,出現(xiàn)任何安全、法律、經(jīng)濟(jì)方面的后果,完全由乙方承擔(dān)。

  9、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方,并應(yīng)負(fù)責(zé)修繕房產(chǎn)并賠償相應(yīng)一切損失,承擔(dān)一切責(zé)任。

  10、除得到甲方書面同意外,乙方不得將該房產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

  11、乙方不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

  12、乙方如需懸掛廣告牌必須按照天津市市容管理委員會相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,相關(guān)手續(xù)由乙方辦理,相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  13、乙方在室外懸掛、擱置、張貼任何物品,應(yīng)保障該物品的安全性,若因該物品倒塌、脫落、墜落造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  14、因乙方對該房產(chǎn)(包括設(shè)施、設(shè)備)的使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),損害與甲方無關(guān),乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果及承擔(dān)一切責(zé)任。

  15、合作期滿,乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),且將清潔整齊狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞或人身受到損害時(shí),乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,自行解決由此而引發(fā)的糾紛,損害與甲方無關(guān)。

  16、本協(xié)議是《商租租賃合同》的附件,具有同等法律效力。本協(xié)議與《商租租賃合同》如有不符之處,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  17、本協(xié)議正本一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。

  18、本協(xié)議自甲方、乙方簽署之日起生效。

  甲 方:(蓋章)

  年 月 日

  乙 方:(蓋章)

  年 月 日

  簽約地點(diǎn):

房屋合同 篇9

  合同編號:__________

  轉(zhuǎn)租方(甲方):__________________________________

  受轉(zhuǎn)租方(乙方):________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1.1 甲方依法承租的座落于_________(區(qū)/縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的___________(公有居。枪芯幼。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊耍捶课葑赓U合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

  1.2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2.1 甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_______)。該房屋的用途為_______,乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2.2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  3.1 甲、乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為______個(gè)月。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  3.2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(______幣)________元,月租金總計(jì)為(______幣)_________元。(大寫:_________萬_________千_________百_________拾_________元_________角整)。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_________(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4.2 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

  4.3 乙方支付租金的方式如下:___________________________________。

  五、其它費(fèi)用

  5.1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_______等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由_________(甲方/乙方)承擔(dān)。

  5.2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間如下

  __________________________________________________________________。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6.1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  6.2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的`可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  6.4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6.5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  7.2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8.1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

  8.2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條件

  9.1 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

 。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________

  委托代理人(簽章):_______ 委托代理人(簽章):_______

  _________年______月______日 _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________ 簽訂地點(diǎn):_________________

  附件

  一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

  二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《無錫市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

  三、本合同簽訂后的15日內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,不辦理登記備案,不得對抗第三人。

  四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

  五、本合同文本系市房是資源局和無錫市工商局根據(jù)《無錫市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。

  六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。

  七、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。

  八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

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