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房屋買賣合同書

時間:2023-07-01 11:23:23 買賣合同 我要投稿

房屋買賣合同書【薦】

  隨著法律知識的普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的房屋買賣合同書,希望對大家有所幫助。

房屋買賣合同書【薦】

房屋買賣合同書1

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  買方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條轉讓標的

  賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:。土地使用權證號:,房產(chǎn)權證號:,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,均無異議。

  第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

  第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項:

  1、該房地產(chǎn)沒有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及交予買方。

  第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

  第五條轉讓價款

  該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣:

 。ㄐ懀涸。

  第七條稅費承擔

  雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

  買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續(xù)履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

  第八條付款方式

  買方于月日前一次性付清全部房款

  第九條買方逾期付款的違約責任

  買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十條房地產(chǎn)交付

  賣方應當于___________年_____月________日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  第十一條延遲交房的違約責任

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十二條附隨債務的'處理

  賣方在交付該房地產(chǎn)時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十三條產(chǎn)權轉移登記

  買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

  在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

  第十四條其他違約責任

  任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。

  第十五條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的`,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十六條本合同與其他文件的沖突解決

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十七條合同附件

  本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十八條法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決:

  1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

  2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十九條合同數(shù)量及持有

  本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

  第二十條合同生效

  本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

  賣方(簽字):買方(簽字):

  ___________年_____月________日___________年_____月________日

  附件一:

  雙方其他約定:

  一、關于水、電、天然氣交接

  1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任:

  經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。

  2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責,交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

  交付方:

  接收方:

房屋買賣合同書2

  甲方(賣方):_________

  乙方(買方):_________

  中介機構:_________

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項訂立本契約。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1、坐落于XX市_________區(qū)_________路_________號_________室,建筑面積_________平方米;

  2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號,丘號為_________;

  3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元,(小寫)¥_________元

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,在_________時由甲方退還乙方。

  第四條該房屋房價款為(幣種_________):(大寫)_________元,(小寫)¥_________元

  房價款的支付方式和支付時間為:

  1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元(¥_________)

  2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元(¥_________)

  乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列第_________種約定承擔違約責任:

  1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

  2、乙方逾期支付房價款超過_________天,且所欠應付到期房價款超過_________元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

  第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

  甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之_________支付違約金。

  2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。

  3、甲方逾期交付房屋超過_________天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之_________支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費用由_________方承擔。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

  第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條該房屋毀損、滅失的.風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:_________。

  甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約自_________之日起生效。

  第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

  第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份,乙方留執(zhí)_________份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

  第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:_________。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

  為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下:經(jīng)紀機構(簽章):_________資質證書號碼:_________

  附件一房屋平面圖和四至范圍

  附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法

  該房屋自權利轉移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準),雙方按下列約定處理:_________。

  附件三室內(nèi)附屬設施和裝修情況

 。ㄒ唬└綄僭O施

  1、水_________

  2、電_________

  3、燃氣_________

  4、_________

  5、通訊_________

  6、其他_________

 。ǘ┭b修情況:_________

  說明:

  面積誤差特別提示和補充約定

  因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調整等原因,甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,XX市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積(復核于二日內(nèi)完成,交易大廳設有測繪受理窗口)。

  甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成一致,同意按下列第_________種方法處理:

  1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復何成果申請權屬登記,《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價不再調整。

  2、房產(chǎn)測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記,并將《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調整為人民幣_________元,且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

  簽約須知

  一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

  二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

  三、本契約的任何涂改,均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

  四、在“”中打“√ “表示選中,打“× “表示不選中。除違約責任可以復選中外,其他均為單選中。

  五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

  六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相應措施,以保護自己的合法權益,并以免侵害他人合法權益。

  七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定,以免引發(fā)糾紛。

  八、甲乙雙方通過中介公司成交的,務必如實簽填附記欄內(nèi)容,以切實保護各自的合法權益。

  以上須知,請仔細閱讀,以切實保證自身的合法權益不受侵害。

房屋買賣合同書3

  買方(甲方):杜賢周(屬杜秀芳之夫),男,漢族,1955年4月19日出生;住址:四川省南充市高坪區(qū)鶴鳴路350號一幢一單元五樓二號;身份證號:512922X。

  買方(甲方):杜秀芳(屬杜賢周之妻),女,漢族,1955年7月25日出生;住址:四川省南充市高坪區(qū)鶴鳴路350號一幢一單元五樓二號;身份證號:5129222。

  賣方(乙方):楊樹春(屬譚秀瓊之夫),男,漢族,住址:四川省南充市高坪區(qū)清街辦;身份證號:

  賣方(乙方):譚秀瓊(屬楊樹春之妻),女,漢族,住址:四川省南充市高坪區(qū)清街辦;身份證號:

  高坪區(qū)白塔路華洲房地產(chǎn)公司興建商住樓二單元三樓二號屬杜賢周、杜秀芳、楊樹春、譚秀瓊共同所有,建筑面積為122平方米現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商,乙方自愿將此房屋轉賣給甲方,甲乙雙方意見達成以下共識:

  一、楊樹春、譚秀瓊將白塔路興建商住樓二單元三樓二號,建筑面積為122平方米,以壹拾壹萬元(¥:110000元)的價格轉賣給杜賢周、杜秀芳;

  二、此協(xié)議雙方共同遵守,不得反悔,如有一方反悔,反悔方必須付違約金伍萬元(¥:50000.00元)。

  三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字之時生效,具有法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份,本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的'法律效力;

  買方(甲方杜賢周): 買方(甲方杜秀芳): 賣方(乙方楊樹春): 賣方(乙方譚秀瓊): 見證人:

  20xx年五月二十四日

房屋買賣合同書4

  賣方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  買方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本狀況

  (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體狀況見附件一。

  第二條房屋權屬狀況

  (一)該房屋所有權證證號為:________________________.

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

  (三)該房屋性質為商品房。

  (四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。

  (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

  第三條買賣雙方透過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費就應全部退還。

  第四條成交價格和付款方式

  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

  2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

  3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

  第五條權屬轉移登記和戶口遷出

  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

  (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的`違約金,并承擔其他賠償職責。

  賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修持續(xù)良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第七條房屋的交付和驗收

  賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體狀況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

  第九條稅、費相關規(guī)定

  本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

  2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

  第十條違約職責

  一、逾期交房職責

  除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  二、逾期付款職責

  買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除職責,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人帶給證明。上述房屋風險職責自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

  第十二條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的資料簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:

  買方:

  中介方:

  合同簽訂日期:____年____月____日

房屋買賣合同書5

  合同雙方當事人:

  甲方(賣方)姓名:身份證號碼:

  郵編:住址:

  乙方(買方)姓名:身份證號碼:

  郵編:住址:

  依照有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。

  一、銷售標的物

  甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè):

  1、座落地址:_______;房屋所有權證號為:

  2、結構:建筑面積:

  3、乙方購房用途:

  4、房屋所有權人:

  二、價格及付款方式

  買賣產(chǎn)權價:人民幣(大寫)___元整;

  付款方式:

  三、責任與權利

  甲方:

  1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

  2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件;

  4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

  5、保證上述房產(chǎn)無債權與債務糾紛。

  6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

  乙方:

  1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

  2、及時支付購房款及相關稅、費。

  3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。

  四、違約條款

  甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向對方支付違約金人民幣_____元整。

  五、不可抗力

  人力不可抵抗的.因素和自然災害除外。

  六、調解和仲裁

  在執(zhí)行合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)調;協(xié)商不成時,可采取第___種方式解決:

  1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

  2、向有管轄權的人民法院起訴。

  七、合同的變更或解除

  在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

  八、其他事宜

  本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機構一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。

  十、其他應說明的有關事項:

  甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

  身份證號碼:__________________________身份證號:____________________________

  電話:________________________________電話:________________________________

  _____年______月______日______年______月______日

  簽于:______________________________簽于:______________________________

房屋買賣合同書6

  賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。

  一、房屋產(chǎn)權證號: (如有共有權人,甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于。室廳廚衛(wèi)陽臺,建筑面積平方米,房屋用途為。

  二、雙方商定該房屋轉讓價格為:總金額萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。

  三、乙方于年月日向甲方支付首款萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。待房屋過戶后支付剩余房款萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約,甲方有權向乙方追究違約金50元/天的費用

  四、甲方應在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的`占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。

  五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時所發(fā)生的相關費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。

  六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

  八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權向甲方追究違約金50元/天的費用。

  九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關費用,全部由甲方承擔。

  十、本合同一式(正,副)兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方。

  十二、本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴

  十三、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  另行協(xié)商補充協(xié)議:

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  身份證號:

  身份證號:

  住址:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  xx年xx月xx日

房屋買賣合同書7

  賣方(簡稱甲方):

  身份證號碼:____________________ 電話:____________________

  住址:

  買方(簡稱乙方):

  身份證號碼:____________________ 電話:____________________

  住址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條 房產(chǎn)概況

  乙方同意購買甲方擁有的.座落在 的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,地下室建筑面積為 平方米,房屋裝修情況 。

  其他附屬設施包含:

  房屋抵押、租賃情況: 。

  第二條 計算方式及價款

  上述房產(chǎn)的交易合計總價款為人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第三條 付款方式及期限

  第四條 稅費分擔

  甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用,乙方承擔:

  第五條 權利與義務

  (一)甲方的權利與義務

  3.甲方將本合同簽訂后 日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、等原有設施及相關資料一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后 日內(nèi)將上述設施的費用結清。

  (二)乙方的權利與義務

  1.乙方積極按照合同的約定履行付款義務。

  第七條 房屋交付

  甲方應當于合同簽訂后 日內(nèi),通知乙方進行房屋交接;乙方應在收到通知之日起 日內(nèi)對房屋及裝飾、設備情況進行查驗,交付之前發(fā)生的費用及風險由甲方承擔;自交付之日起,房屋及配套設施物品損壞或所發(fā)生的費用及風險由乙方自行承擔。

  第十一條 爭議解決條款

  本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交 人民法院處理。

  第十二條 本合同一式 份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第十三條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  簽訂日期:_______年____月____日

房屋買賣合同書8

  甲方:____市____區(qū)會城明勝置業(yè)信息部

  乙方(權屬人): 身份證號碼: 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事,達成以下協(xié)議:

  一、 乙方從的物業(yè)全權委托甲方代理銷售,該物業(yè)的委托底價為人民幣(大寫): ,建筑面積 平方米、規(guī)格 、樓齡 ,發(fā)證日期: 發(fā)票價: ,土地權來源(□出讓;□ 劃撥),(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 車房;□ 車位); 號□ 車房、□ 車位,(□ 有;□無)產(chǎn)權證;買賣雙方過戶費由地價由 ,交樓標準 。

  二、 該物業(yè)現(xiàn)狀:(□ 出租、□ 在住、□ 空置)每月租金為:____________,租期至________年____月止,(□ 有;□無)辦理銀行按揭,在 銀行按揭。(□ 是;□ 否)已供滿________年。尚欠供樓款 萬元。

  三、 乙方必須確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產(chǎn)權清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭),乙方(□ 有;□無)將該物業(yè)的房地產(chǎn)權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管,以便甲方展開銷售工作。

  四、 代理期間,甲方在促成該物業(yè)成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。

  五、 乙方向甲方支付代理費的.方式按下第()點執(zhí)行:(

 。1)按銷售總金額的_____%計提給甲方;

 。2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;

  (3)乙方一次性支付________元代理費給甲方。)乙方必須在物業(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。

  六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦,乙方協(xié)助,過戶所產(chǎn)生的費用按第一點的約定執(zhí)行,若因乙方的物業(yè)因質量或其他問題引起的經(jīng)濟糾紛和損失,均由乙方負責解決。

  七、該物業(yè)成交時,乙方委托甲方代收客戶的購房定金,在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天,甲方將購房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

  八、 乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費。

  九、在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動須及時與甲方協(xié)商。乙方授權甲方與買方簽定,上述房屋買賣協(xié)議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔,并按約定支付代理費用給甲方。

  十、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。 補充內(nèi)容:

  甲方(蓋章):________________

  乙方(權屬人)簽名:________________

  經(jīng)辦人:_________________

  委托代理人:________________

  電話:________________

  電話:________________

  日期:____日期:________________

房屋買賣合同書9

  出售人(賣方):______________________________

  買受人(買方):______________________________

  福建省建設廳監(jiān)制

  一、本合同文本為示范文本,主要用于福建省范圍內(nèi),房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

  二、本合同所稱存量房,也稱二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

  三、在簽訂本合同之前,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證等有關證明文件,并認真審閱合同內(nèi)容,仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢。

  四、買方在簽訂本合同前,建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察;并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

  五、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構在銀行開設的'存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

  六、合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定,對不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

  七、合同生成不等于產(chǎn)權過戶。合同生成到產(chǎn)權過戶,有一個時間過程,期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況,因此請買賣雙方務必注意風險,及時辦理過戶手續(xù)。存量房買賣合同

  出售人(賣方):______________________________

  身份證號:____________________________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  代理人:__________________身份證號:__________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  買受人(買方):______________________________

  身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  代理人:__________________身份證號:__________

  聯(lián)系地址:____________________________________

房屋買賣合同書10

  甲方(出售方): 身份證:

  乙方(購買方): 身份證:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  一、房屋位置

  甲方房屋位于冷水灘區(qū)鳳凰園珊瑚路現(xiàn)代住宅。 乙方所購房位置為 棟 單元 層 號。

  二、計價方式

  按建設面積計算,住房面積為 平方米,該房屋單價為人民幣每平方米 元,合計 元;單價 元,合計 元,總金額為 元整。

  三、付款方式

  甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時,乙方向甲方交購房金 元整,買方必須簽合同后 天付 元整。下余房屋 元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權證時乙方一次性付清。否則甲方有權解除合同,另向他人出售乙方購買的`房屋,乙方無異議和無權干涉甲方采取的措施。

  四、雙方權利和義務:乙方所購的住宅擁有所有權、使用權、轉讓權、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產(chǎn)證、水電過戶)

  五、裝修標準

  墻、室內(nèi)、頂均為普通粉刷,其他無任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負責,甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

  六、有關公共設施所承擔的責任及費用由甲方負責,乙方不負任何責任費用。室內(nèi)所有東西歸乙方、余款被付清及使用權歸甲方。

  本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  xx年 月 日

房屋買賣合同書11

  賣方(以下稱甲方)__________________________

  買方(以下稱乙方)__________________________

  甲乙雙方本著平等、自愿的原則達成以下協(xié)議,并委托就房屋買賣事宜提供居間服務.房屋以實際看房為準.

  一、轉讓的房屋及附贈設備

  1、哈爾濱市_______區(qū)___街___號____棟___單元層___號.房產(chǎn)證號:_______________。[/ft]

  2、甲方應保證室內(nèi)裝修、固定設施完好無損,并保持與乙方看房時一致,房屋交接時如有損毀,由甲方修復或從房款中扣除維修費。

  3、甲方愿意附贈以下設備________________________

  二、成交價格

  乙方購買甲方房屋的成交價為人民幣______________元整.另產(chǎn)權過戶所需的各項費(交給房產(chǎn)交易所、公證費、稅費)全部由方承擔.并且乙方已經(jīng)對所購買的房屋充分了解并愿意購買.

  三、甲方義務及權利

  1、①、甲方保證房屋產(chǎn)權真實合法,無產(chǎn)權、債權糾紛,并保證現(xiàn)不在拆遷范圍內(nèi)。如甲方提供房屋產(chǎn)權情況不真實,即視為違約。

 、、保證其配偶及共居人同意出售該房產(chǎn)。

  2、房屋交接前,此房的'水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、有線電視、電話費均由甲方結清。交接手續(xù)辦理完畢后若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛,居間方不承擔任何責任。

  3、甲方應按照居間方通知的時間及時到房產(chǎn)交易所辦理有關手續(xù)。

  4、甲方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

  四、乙方義務及權利

  1、乙方需依照合同的約定向甲方付款。如逾期,每逾期一日乙方應向甲方付全部房款萬分之三的違約金;逾期十五天,按乙方自動放棄處理,定金及中介服務費不予返還。

  2、乙方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

  五、居間方義務

  1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

  2、在堅持公平、公正的原則下提供居間服務。居間服務合同簽訂后交易成功。

  3、甲乙雙方手續(xù)在_____年____月____日準備齊全后(每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價的萬分之三違約金),居間方帶領買賣雙方到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù),自受理之日起_個工作日將過戶手續(xù)辦理完畢。因甲方或乙方不配合而導致手續(xù)延遲與居間方無關。

  六、付款方式

  1、協(xié)議簽定當日,乙方將購房定金人民幣_________元整,其中包括居間服務費_______元整,代辦費_____元整。交居間方。

  2、此合同____日內(nèi),乙方將購房全款交居間方.按手印當日甲方領取房款的60%__________________元整,乙方領取產(chǎn)權證當日,甲方可得房屋全款的40%_______________元整.

  七、違約責任

  1、甲方中途反悔,提出不賣或提高價格及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為。應賠償乙方支付的購房定金等額的賠償金,并支付居間方服務費。

  2、乙方中途反悔,居間方不返回乙方購房定金及居間服務費,乙方按所交定金等額賠償給甲方。

  3、房屋因不可抗力等自然災害導致?lián)p毀及政策性原因不能辦理,本合同自然終止,已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。

  八、房屋交接時間約定:

  甲方需在乙方將購房全款交付完畢后(a、當天 b、_年___月___日)將房屋交付乙方,每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價的萬分之三違約金.

  九、補充條款

  ____________________________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________________________

  十、如發(fā)生糾紛任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁,或到當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟解決,或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定共同協(xié)商做出補充規(guī)定。與本合同具有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式叁份,三方簽字起生效。房屋交接結束后本協(xié)議自動終止。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  居間方:

  年 月 日

房屋買賣合同書12

  甲方(賣方):_______

  乙方(買方):________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

  第二條:付款方式

  1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為______________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。(包括過戶)

  2. 甲方收到乙方定金______________________元整.

  3. 余款_______________________元整,由銀行直接劃撥給甲方.

  4. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  第三條:雙方責任

  1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容.

  2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方。室內(nèi)固定家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

  3. 甲方結清該房屋交接日期前的`所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

  4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。

  第四條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第五條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第六條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第七條:其他約定____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  甲 方(賣方):________乙 方(買方): ________

  身份證號:________身份證號:________

  電 話: ________電 話: ________

  簽約日期:________簽約日期:________

房屋買賣合同書13

  賣方:(以下簡稱甲方),身份證號:

  買房: (以下簡稱乙方),身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),房屋占地面積約為211.2平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

  第二條 房屋價格及其他費用:

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(¥1100000);

  第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

  第四條 特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條 本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  甲方(簽。篲___________

  住 址(工作單位):

  聯(lián) 系電話:____________

  乙方(簽印):__________

  聯(lián)系電話:______________

  簽訂日期:____年_____月_____日

房屋買賣合同書14

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_路_小區(qū)_號樓_單元_室(建筑面積_平方米,儲藏室_平方米,產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_元整;即人民幣小寫_元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金_元整_,即小寫_元。

  四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由_方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付元罰金,逾期_日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(賣方):(印)

  身份證號:

  住址:

  電話:

  年_月_日

  乙方(買方):(。

  身份證號:

  住址:

  電話:

  _年_月_日

房屋買賣合同書15

  抵押人(甲方):_________

  抵押權人(乙方):_________

  甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,經(jīng)共同協(xié)商,訂立本合同。

  第一條該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米,用地面積_________平方米,房屋所有權證號_________,共有權證號 _________,土地使用權證號_________,共有附著物_________件,抵押物價值人民幣(大寫):_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________,期限為_________個月,至_________年 _________月_________日止,擔保債務為人民幣(大寫):_________元。

  第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,范圍_________(詳情見附表及附圖)。

  第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣(大寫):_________

  第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。

  第五條約定期限:_________年(月),從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

  第六條抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,乙方有權檢查由甲方占管的抵押物,甲方應主動予以配合。

  第七條抵押期間,甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置,不得改變其使用性質;抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

  第八條除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應當采取措施,負責保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。

  第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的,甲方須及時提供或增加擔保。

  第十條抵押已出租的'房屋時,抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人,同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效。

  第十一條抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權利、義務,由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

  第十二條違約責任:_________

  第十三條該抵押合同簽訂后,債務人如未能按約履行債務,當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

  在處分抵押物時,除以劃撥方式取得地土地使用權外,所得款項按如下順序分配:

 。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M用;

  (二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

  (三)償還債權人本金、利息、罰息及違約金;

 。ㄋ模┦S鄡r款交還甲方。

  如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的,乙方有權追索應償還部分。

  第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。

  第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交鹽城仲裁委員會仲裁,或直接向人民法院起訴。

  第十六條本合同全部條款履行完畢,抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。

  第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關監(jiān)證后生效。

  第十八條本合同未盡事項,應按我國有關法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,也可以甲、乙雙方另行協(xié)議,其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。

  第十九條本合同一式_________份,甲、乙、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份。

  第二十條雙方約定的其它事項:_________

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  法定代表人(簽章):_________法定代表人(簽章):_________

  法定地址:_________法定地址:_________

  委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  監(jiān)證機關(蓋章):_________

  監(jiān)證員(簽章):_________

  _________年____月____日

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