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土地合同

土地房屋租賃合同

時(shí)間:2023-03-04 13:58:57 土地合同 我要投稿
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土地房屋租賃合同匯編15篇

  隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編收集整理的土地房屋租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

土地房屋租賃合同匯編15篇

土地房屋租賃合同1

  出租人(甲方):________________

  承租人(乙方):________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條:房屋基本情況

  (一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面積_______平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋來源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人姓名:______________。

  (三)租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________。

  第二條:租賃期限

  (一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條:租金及押金

  1、租金:________元/(□月/□季),租金總計(jì):人民幣________元整(¥:________________________)。

  2、乙方在合同簽訂時(shí)支付全額租金,甲方給乙方提供收據(jù)。

  3、押金:人民幣________元整(¥:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第四條:其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),__________________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(fèi)

  (2)電費(fèi)

  (3)電話費(fèi)

  (4)電視收視費(fèi)

  (5)供暖費(fèi)

  (6)燃?xì)赓M(fèi)

  (7)物業(yè)管理費(fèi)

  (8)房屋租賃稅費(fèi)

  (9)衛(wèi)生費(fèi)

  (10)上網(wǎng)費(fèi)

  (11)車位費(fèi)

  (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

  (13)__________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第五條:房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的'安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、阿克蘇市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的.損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條:轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條:合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、____________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八條:違約責(zé)任

  (一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第九條:合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十條:其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方):____________

  承租人(乙方):____________

  ________年____月____日

土地房屋租賃合同2

  出租方:

  身份證號:(簡稱甲方)

  承租方:

  身份證號:(簡稱乙方)

  甲方將現(xiàn)有整棟樓房及門前土地租給乙方使用,房屋地址:仁壽縣視高鎮(zhèn)興家村八社。

  一、租用時(shí)間從20xx年十月一日起至20xx年十月一日止。租用時(shí)間:二十年。

  二、使用性質(zhì):乙方經(jīng)營水泥、沙石、瓷磚等建材物資。

  三、租金:每年貳萬陸仟元(26000元),乙方不得無故將房屋及土地轉(zhuǎn)租他人。

  四、本協(xié)議期限內(nèi)甲方不得無故干涉乙方經(jīng)營,不得以任何理由擅自收回土地房屋。

  五、乙方必須按時(shí)繳納租金。

  六、甲乙雙方在協(xié)議期限內(nèi)不得違約,如任何一方違約造成的損失,按照房屋租金的10(十)倍賠償對方。

  七、本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效,到期后自動失效。

  甲方(簽字):______乙方(簽字):______

  電話:______電話:______

  簽定地點(diǎn):______

  簽定時(shí)間:xxxx年10月1日

土地房屋租賃合同3

  出租方: 身份證號:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  出租方將自有的坐落在 淮北市相山區(qū)**** 路 ** 號的房屋及其附屬院落__約***___ ___平房米出租給承租方作工人居住使用。

  租賃期暫定2年,出租方從 20xx 年12 月 20 日起將出租房屋交付承租方使用,至 20xx 年12 月 19日收回。

  雙方議定每月的租金為人民幣 元整(¥ ),出租方不得向承租方收取約定租金以外的費(fèi)用,租賃期間水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。半年支付一次房租,每半年租賃到期提前10天支付下期房租,出租方收取租金時(shí)提供可報(bào)賬發(fā)票。

  出租方提供三通(上水、下水、用電)以保障承租方正常使用,協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系。承租方因使用需要,可以在院子內(nèi)進(jìn)行化糞池、門崗室、廁所、臨時(shí)房屋的建設(shè)和對于原有的房屋進(jìn)行簡單改造。裝修期間免一個(gè)月房租。

  出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛。

  承租方有下列情形之一的,出租方可終止合同并收回房屋,造成出租方損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  1、不按時(shí)交納房租;

  2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;

  3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  4、故意損壞承租房屋的';

  出租方有下列情形之一的,承租方可終止合同,所造成的損失全部由出租方承擔(dān):

  1、擅自變更租金的;

  2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方;

  3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  出租方(簽字) : 承租方(簽字):

  年 月 日 年 月 日

土地房屋租賃合同4

  甲方:

  乙方:

  乙方因工地建筑材料及機(jī)械工具回收堆放,向甲方租用位于三還北路三星雕塑西北角一村莊內(nèi)的獨(dú)院一處(五間房屋)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  1、甲方同意乙方租用此院作為倉庫,堆放建筑物資及其他雜品。

  2、甲方必須協(xié)同乙方租用地的安全保衛(wèi)工作。

  3、乙方入住前的.房屋維修、清理、通水、通電均由甲方負(fù)責(zé),甲方必須保證房屋的安全穩(wěn)固性。

  4、乙方必須約束所屬人員不得在租用地周遍大小便,甲方指定地方供乙方建廁所。

  5、房屋及院內(nèi)租金為每年壹仟伍佰元整。入住后付清全年租金,以后每年付一次年租金。

  6、租用期限為十年(政府拆遷除外),乙方可以在租地內(nèi)搭建房屋,十年后歸甲方所有。

  7、本合同自雙方簽字之日起有效,有效期自簽定合同后十年,合同到期后,如不續(xù)簽合同,乙方需歸還所租用的地方,并清理租用場地內(nèi)建筑材料、生活垃圾和堆放的物資。

  甲方代表(簽字) 乙方代表(簽字)

土地房屋租賃合同5

  出租方(以下簡稱甲方):

  本人身份證: 聯(lián)系電話:

  地址:

  委托代理人: 聯(lián)系電話:

  地址:

  承租方(以下簡稱乙方):

  本人身份證: 聯(lián)系電話:

  地址:

  第一條:房屋土地基本情況。

  甲方房屋土地座落于 ;房屋結(jié)構(gòu) ;共 套(間);面積 為平方米;東西米;南北米;該房屋土地平面圖見本合同附件一。

  第二條:房屋土地用途。

  該房屋土地用途為 ,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋土地用途。

  第三條:租賃期限。

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

  第四條:租金。

  該房屋年租金為 元。

  第五條:付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付 年的租金,金額為元。租金按年結(jié)算。

  第六條:交付房屋土地期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)將該房屋土地交付給乙方。

  第七條:甲方對房屋土地產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  第八條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條:關(guān)于裝修和改變土地上的附著物的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的`內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條:關(guān)于房屋土地租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋土地租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支出,并由乙方承擔(dān)延期付款違約責(zé)任:

  1、水、電費(fèi);

  2、其它費(fèi)用。

  在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。 第十一條:租賃期滿。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前三個(gè)月內(nèi)書面向甲方提出,甲方在合同期滿前兩個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條:因乙方責(zé)任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)租的;

  2、擅自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

  3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月;

  5、無正當(dāng)理由閑臵達(dá)一個(gè)月;

  6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  7、故意損壞承租房屋的;

  第十三條:提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  如國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條:違約責(zé)任。

  乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按年租金的 %向乙方加收滯納金。

  第十五條:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十六條:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十七條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向人民法院起訴。

  第十八條:本合同連同附表共頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):

  甲方代理人(簽章):

  乙方(簽章):

  乙方代理人(簽章):

  年 月 日

土地房屋租賃合同6

  甲方:

  乙方:

  甲方將印道中學(xué)對面路橋頭5米處羅明健界處的715棟場地租給乙方使用,面積約260平米左右,里面設(shè)施四圍墻、有鐵門、混泥土地坪、彩鋼棚150平米。

  經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  1、租賃期間,甲方提供水電設(shè)施和場地。

  2、租賃期為五年,即xx年x月x日至xx年x月x日止。乙方將租金一次性付清,租金為捌萬元(¥:80000。00元)整,在租用期間,甲方無權(quán)干涉乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)和出租權(quán)。

  3、在租用期內(nèi),如果被政府征用,甲方將付給乙方未滿的租金和乙方自建的設(shè)施費(fèi)用元。

  4、在租用期間,甲方無權(quán)找任何理由收回和轉(zhuǎn)租。

  5、若甲方的'彩鋼棚因質(zhì)量問題,給乙方造成人生安全及設(shè)施損壞,由甲方賠償給乙方。

  6、乙方在愛護(hù)甲方的建筑物及設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。

  7、租用期間乙方的安全責(zé)任與甲方無關(guān)。

  8、在租用期間,乙方所用水電費(fèi)及其它稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,如有特殊情況,由甲乙雙方自行協(xié)商。

  9、如遇政府征收或拆遷,甲方應(yīng)退還乙方未租賃滿時(shí)間的房租費(fèi)。

  注:若甲方違約,甲方應(yīng)退還乙方未滿的房租費(fèi)和設(shè)施費(fèi),還要賠償乙方所有房租費(fèi)有設(shè)施費(fèi)用的20%。若乙方違約,乙方將賠償甲方未滿房租費(fèi)的20%。

  此協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字按手印生效。

  甲方:乙方:

  xx年x月x日

  xx年x月x日

土地房屋租賃合同7

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1。 房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號:_______________,土地使用權(quán)證號:____________。

  2。 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

  第二條 租期

  1。 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2。 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條 租金

  1。 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2。 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3。 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

  第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1。 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  2。 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

  3。 甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的.房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

  4。 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

  5。 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

  6。 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

  第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1。 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

  2。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  3。 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。

  4。 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

  5。 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動。

  6。 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

  7。租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

  8。租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

  第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

  第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動解除。

  第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________________ 乙方:_____________________

  代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

  日期:_____________________ 日期:_____________________

土地房屋租賃合同8

  承租方:出租方:(以下簡稱乙方)

  一、乙方就該地塊長米,寬米,(包括一座廠房,占地面積約為平方米)租給甲方使用事項(xiàng)簽定該協(xié)議,租用期暫定年,租金自年月

  二、本協(xié)議所約定的租金,按照先支付后使用的原則,由甲方按年度向乙方支付,并應(yīng)于每xx年x月x日之前付至乙方,如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金,則自逾期之日起,按其未支付租金額的.%,支付滯納金,逾期30日仍未全額支付下年度租金,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

  三、租用期內(nèi),乙方不得妨礙甲方對該廠地行使正當(dāng)權(quán)利。

  四、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),否則造成甲方的一切損失,均由乙方全額賠償,租用期滿后,如甲方需要,可優(yōu)先租用該廠地。

  五、乙方負(fù)責(zé)交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)用及其它法定的費(fèi)用。

  六、若因國家或地方政府征用土地,對甲方所蓋的房屋及電力設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得。

  七、在租賃期內(nèi),主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。

  八、本協(xié)議雙方同意后,自簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:承租方:

  xx年x月x日

土地房屋租賃合同9

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實(shí)、信用、平等、自愿的原則,達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將甲方依法享有所有權(quán)的位于 的土地(面積 平方米)租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。

  二、租賃期限:從月年 日止。

  三、租金及支付方式

  租金為元/年,乙方于合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時(shí)交付,如合同到期乙方續(xù)租,必須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,甲、乙雙方續(xù)簽該土地租賃合同,乙方向甲方交付第二年的租金,土地租金以新合同條款規(guī)定交納。

  四、本合同有效期內(nèi),該土地及房屋所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

  五、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)

  甲方權(quán)利、義務(wù)

  5.1由于乙方過錯(cuò)原因即非自然災(zāi)害所導(dǎo)致所租賃土地及設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人財(cái)產(chǎn)受損時(shí),乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。

  5.2甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間將租賃土地完好的交付乙方使用。

  乙方權(quán)利、義務(wù)

  5.3乙方在租賃期間不得擅自將所承租的.土地及房屋及院內(nèi)外的所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借必須征得甲方同意。

  5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu),不得在土地上亂搭亂建,否則乙方予以修復(fù)或賠償甲方損失。

  六、合同的變更和解除

  6.1本合同在履行期內(nèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更和解除。

  6.2本合同履行期內(nèi),如一方違反本合同約定條款,他方可以解除合同。

  七、違約責(zé)任

  7.1本合同履行期內(nèi),甲方如無故終止本合同,甲方所收取的租金退還乙方,乙方如無故終止本合同,所交租金不予退還。

  7.2乙方如有違反本合同第五條約定義務(wù)行為或違反本合同其他條款約定的行為,甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方租賃土地。

  7.3本合同到期后,如乙方逾期將租賃土地交回甲方,逾期除土地租金順延外,乙方還應(yīng)向申方支付土地租金5%的違約金。

  八、其他約定

  8.1在租賃期間,如遇國家政策變動(如國家收回土地、或開發(fā)等),乙方只收取國家所賠償?shù)厍嗝缈睿瑖移渌a(bǔ)助歸甲方所有,與乙方無關(guān)。

  8.2在租賃期間,如乙方發(fā)生任何人身事故,所有責(zé)任全部由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  8.3本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  8.4本合同甲、乙雙方簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月

  日

土地房屋租賃合同10

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  承租方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  為了明確甲、乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。

  一、 租賃情況

  甲方將托縣電廠三監(jiān)獄斜對過煤廠大院的1/3場地租給乙方使用,該塊土地占地約50畝。地磅一臺,50KW變壓器1臺,警衛(wèi)室磅房1間,往房4間、廚房、水井。

  二、 租期及支付方式

  1、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金 元;

  2、支付方式為簽訂本合同時(shí)乙方付年租金的'50%,半年后付年租金剩余的50%租金。

  三、 甲方的義務(wù)

  甲方承諾對本合同第一條所指標(biāo)底物土地的合法使用權(quán),出租給乙方使用(經(jīng)營、生產(chǎn)、建設(shè));如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。

  四、 甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費(fèi)用;乙方因生產(chǎn)使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由其自行承擔(dān)。

  五、 租賃期滿后,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán);如乙方不續(xù)約,經(jīng)雙方協(xié)商一致,解除合同后30日內(nèi),乙方向甲方辦理交接手續(xù)。

  六、 在租賃期內(nèi),因不可抗力,如政策、城市規(guī)劃建設(shè)等,雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償(甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)),甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期結(jié)算乙方租金,剩余租金全部退還。

  七、 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效具有同等法律效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

土地房屋租賃合同11

  承租方:(以下簡稱甲方)

  出租方:(以下簡稱乙方)

  一、乙方就該地塊長 米,寬 米,(包括一座廠房,占地面積約為 平方米)租給甲方使用事項(xiàng)簽定該協(xié)議,租用期暫定年,租金自 年 月

  二、本協(xié)議所約定的租金,按照先支付后使用的原則,由甲方按年度向乙方支付,并應(yīng)于每年 月 日之前付至乙方,如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金,則自逾期之日起,按其未支付租金額的%,支付滯納金,逾期30日仍未全額支付下年度租金,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

  三、租用期內(nèi),乙方不得妨礙甲方對該廠地行使正當(dāng)權(quán)利。

  四、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),否則造成甲方的一切損失,均由乙方全額賠償,租用期滿后,如甲方需要,可優(yōu)先租用該廠地。

  五、乙方負(fù)責(zé)交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)用及其它法定的費(fèi)用。

  六、若因國家或地方政府征用土地,對甲方所蓋的.房屋及電力設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得。

  七、在租賃期內(nèi),主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。

  八、本協(xié)議雙方同意后,自簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:

  承租方:

  年 月 日

土地房屋租賃合同12

  出租方:_________(以下簡稱甲方)

  承租方:_________(以下簡稱乙方)

  為合理利用空閑房屋及土地,甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租,乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

  一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的`門面貳樓房屋,壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟,倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。

  二、院內(nèi)面積_____,租期_____年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負(fù)責(zé),乙方在租賃期間投資的設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自在所租土地上施工建設(shè)。若有自建設(shè)施合同期滿乙方拆除。甲方概不負(fù)責(zé)。

  四、乙方每年繳納租金支票,一次性付清給甲方。

  五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉庫若有自然損壞,如漏水等,均由乙方負(fù)責(zé)管理維修。

  七、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任事故,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、合同期滿,同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。

  九、本合同發(fā)生糾紛,甲乙雙方通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)提請法院解決。

  十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方代表簽字蓋章生效。

  十一、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地房屋租賃合同13

  甲方:(租賃)________________________

  乙方:(承租)________________________

  為保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范荒地管理和承包地養(yǎng)殖經(jīng)營行為,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。

  第一條、荒地使用管理

  為對荒地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對乙方租賃的全部荒地允許自主經(jīng)營。

  第二條、租賃面積、位置

  甲方租賃給乙方荒地位于________________________,總面積約____________平方米(________畝)。

  第三條、租賃期限

  租賃時(shí)間共________年,從________年________月________日起至________年________月________日止。

  第四條、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

  按照先繳費(fèi)后使用,租賃費(fèi)為________元/年、________畝。分________次交清,使用前先交清半,第________年交清全部租金。

  第五條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對承包所有荒地、耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

  2、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。

  3、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有對租賃的荒地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行改造,對改造形成的`資產(chǎn)如森林、房屋設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同期間遇到國家征收用地所得補(bǔ)償乙方為受益主體,到期后享有處置權(quán)。

  2、在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

  3、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以乙方作為受益主體。

  第六條、違約責(zé)任

  1、在租賃期間,除合同約定和國家政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

  本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

  甲方(簽字蓋章):____________

  乙方(簽字蓋章):____________

  ________年________月________日

土地房屋租賃合同14

  賣方(以下簡稱甲方):_______________________

  買方(以下簡稱乙方):_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的`原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。

  一、基本情況:

  1、乙方購買甲方坐落在佛山市南!。南側(cè)住宅區(qū)00號

  房____層,房屋建筑總面積______平方米,地號000000圖號00000用地總面積000平方米

  ,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米,出讓用地面積0000平方米

  2、土地使用權(quán)限為______年,自______年____月____日到______年___月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

  二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用:

  1、房屋價(jià)格0000平方米人民幣_______________(大寫)(元)

  2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、房屋總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)(元)。

  (1)甲方收到乙方人民幣_____________(大寫)(元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

  (2)其余房款[_____________(大寫)(

  元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))二日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

  2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過_____________

  不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按房屋和土地總價(jià)的5%計(jì);若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金。

  3、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,合同終止。

  四、其他規(guī)定:

  1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

  2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

  3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同主體及責(zé)任:

  1、甲方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________

  2、乙方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________

  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

  六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地房屋租賃合同15

  出租方:__________(以下簡稱“甲方”) 承租方:__________(以下簡稱“乙方”)

  為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  第一條租賃位置和面積

  甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約平方米,四至界限方位如下:

  東起_______________,西至_______________,北至_________,南至________________。

  具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。

  附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  第二條土地用途和承包形式

  土地用途:_____________。承包形式:__________。

  第三條租賃期限

  租賃期限為20_年,自20_年_月_日起至20_年_月_日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

  第四條租賃費(fèi)用和支付方式

  該土地的租賃費(fèi)用為人民幣__________元(大寫:__________)

  首次元由乙方于20_年_月_日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。

  第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

  4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

  5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費(fèi)用。

  6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。

  7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

  8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

  9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

  甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

  10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的`生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。

  4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

  5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

  6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。

  7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

  8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地。

  第六條合同的轉(zhuǎn)包

  第七條合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

  3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第八條違約責(zé)任

  1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

  2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金萬元,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;

   因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  第九條合同糾紛的解決辦法

  在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十條合同的生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  第十一條其它事項(xiàng)

  1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________

  簽訂時(shí)間:_____年______月______日 簽訂時(shí)間:_____年______月______日

  出租方(甲方):____________ (以下簡稱甲方)

  證號:____________

  承租方(乙方):____________ (以下簡稱乙方)

  營業(yè)證號:____________

  為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn)村東或西的畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。

  該塊土地的具體位置(即四至)為東至南至西至北至;大小為畝,長米,寬米,形狀為矩形。

  租賃期限為______年______個(gè)月,自______年______月______日至______年______月______日止,年租金______元,租金共計(jì)______萬元整。

  二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來建造廠房及),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失,包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。

  三、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

  六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

  七、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

  八、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,即______元。

  如逾期交納租金在30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之的違約金;如逾期超過日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。

  九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。

  如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入,逾期交納租金在30日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之的違約金;如逾期超過30日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之的違約金。

  十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  十一、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

  十二、爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

  十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。

  十五、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________

  簽訂時(shí)間:_____年______月______日 簽訂時(shí)間:_____年______月______日

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  為了村幼兒園建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為建設(shè)村幼兒園。

  2.承租形式:村委承租。

  三、土地的承租期限

  該地承租期限為______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。

  四、地上物的處置

  該地上有_____________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

  五、承租金及交付方式

  1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤,按當(dāng)年五月一日市場小麥價(jià)格計(jì)算。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3.在合適時(shí)期,村里給于宅基地置換,置換后本合同法終止。

  4.在宅基地調(diào)整、新農(nóng)村建設(shè)、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時(shí),與其他村民享有同等權(quán)利。

  七、合同的變更和解除

  本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  八、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個(gè)月未支付租金,宅基地上甲方可恢復(fù)使用權(quán),如逾期15個(gè)月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權(quán)。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)____________

  法定代表人:(簽字)_________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點(diǎn):______________________