關(guān)于房屋銷售合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的關(guān)于房屋銷售合同 ，僅供參考，歡迎大家閱讀。

關(guān)于房屋銷售合同 1

　　委 托 人：___________ (以下簡稱甲方)

　　受托人：___________ (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

　　種委托權(quán)限。

　　1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條 委托事項：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務(wù)。

　　(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

　　第三條 限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條 甲方的`責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條 乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條 委托期限：

　　此委托自 ___________年___________ 月 ___________日至 ___________年 ___________月 ___________日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 ___________個月。

　　第七條 傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應(yīng)當向乙方支付傭金，其金額為成交額的___________ %，或按月租金額

　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條 違約責任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 ___________%計算。

　　第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第___________ 項方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定;

　　種方式按期付款。 ___________%支付。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于房屋銷售合同 2

　　甲方(賣方):

　　乙方(買方):

　　甲乙雙方本著自愿平等互利的原則，通過友好協(xié)商為乙方購買

　　甲方的房屋，并達成如下協(xié)議:

　　一、甲方自愿出售位于該地塊的結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備�？h道建筑，建筑面積平方米(地下室平方米)..乙方已完全了解該房產(chǎn)，并同意購買。

　　二、甲乙雙方約定的交易價格為人民幣(￥元)。

　　大寫:十萬元整。乙方在

　　在年月日前分期付款。乙方支付房款的具體約定如下:

　　1.支付甲方之前的房價款。

　　2.支付甲方之前的房價款。

　　三、甲方應(yīng)于年月日前正式交付該房屋及其附屬物

　　給乙方使用..該房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)騰空該房屋，付清水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等一切費用，并將付款憑證及房屋鑰匙交乙方驗收。甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀和情況，不得隱瞞。乙方了解該房屋的環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀和條件，無異議。

　　四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。未被判決、責令限制出售，也未設(shè)定抵押，不屬于建設(shè)拆遷范圍。已獲得其他共有人的書面同意。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)單獨出售給第三方。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負責清理并承擔民事責任，給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　五、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方應(yīng)積極配合過戶手續(xù)，責任方應(yīng)賠償守約方因任何一方不配合而造成的損失。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　六、違約責任:

　　(1)甲方未能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，或甲方在轉(zhuǎn)讓過程中違約，導致最終無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。經(jīng)確認后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貨款..甲方應(yīng)承擔因完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用。并向乙方支付總房價款10%的違約金。

　　(2)乙方未付款，或乙方在辦理過戶過程中違約，導致最終未辦理過戶手續(xù)。經(jīng)確認后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的`貨款..但是，乙方應(yīng)承擔因完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用。并向甲方支付總房款10%的違約金。

　　七、合同期內(nèi)，因洪水、地震、火災(zāi)、政府政策等不可抗力因素導致合同無法履行的，合同雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　八、如對其他事項有異議，可增加以下約定條款。約定條款與以前條款有異議的，以約定條款為準，約定條款優(yōu)先。

　　九、其他商定事項:

　　十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方:乙方:

　　身份證號碼:

　　地址:

　　電話:

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