地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，意向書(shū)起到的作用越來(lái)越大，意向書(shū)不屬于正式的協(xié)議，意在表明一種意向，想寫(xiě)意向書(shū)卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)？下面是小編幫大家整理的地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)1
甲方：_____
住所地：_____
法定代表人：_____
乙方：_____
身份證號(hào)碼：_____
住所地：_____
鑒于甲方系具有豐富商業(yè)資源及投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，與乙方有著良好的合作基礎(chǔ)，甲方愿與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目�，F(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。
第一條：項(xiàng)目概況
1、土地位置和面積：_____位于____市______區(qū)，東至______路，南至______路，西至______路，北至______路，占地面積約為平方米（折合約畝）。
2、土地現(xiàn)狀：_____本項(xiàng)目土地目前為_(kāi)_____村集體土地，由乙方承租，乙方在該宗地上自建建筑____平米，現(xiàn)尚有年租期。
3、項(xiàng)目規(guī)劃：_____項(xiàng)目暫定名為，計(jì)劃規(guī)劃為寫(xiě)字樓、精品住宅、酒店等為一體的城市綜合體（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定）。
第二條：合作方式
1、甲、乙雙方本著誠(chéng)信的原則，履行各方項(xiàng)下承載的權(quán)利義務(wù)。
2、甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
3、甲、乙雙方以甲方項(xiàng)目公司為合作平臺(tái)，甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定籌措建設(shè)資金、掛牌招標(biāo)取得土地使用權(quán)、并負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，乙方按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)招標(biāo)土地上的拆遷及安置工作以及村民的工作。
4、為保障規(guī)劃的合理性以及開(kāi)業(yè)后的運(yùn)營(yíng)安全性，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由甲方委托給甲方推薦/指定的總承包施工單位施工建設(shè)，具體內(nèi)容由甲方與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第三條：雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)力及義務(wù)
1.1、甲方負(fù)責(zé)籌措資金，按照約定的條件競(jìng)買(mǎi)土地，取得《國(guó)有土地使用證》并開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。
1.2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理包括，承建項(xiàng)目前期報(bào)批、承建項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)的辦理、承建項(xiàng)目后期開(kāi)發(fā)和宣傳營(yíng)銷工作。
1.3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的關(guān)系，按照國(guó)家政策開(kāi)發(fā)施工，確保不影響本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。
4、甲方有權(quán)獲取最終利潤(rùn)的50%分成。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
1.1、乙方指派負(fù)責(zé)人______（身份證號(hào)：_________）按政策全權(quán)負(fù)責(zé)本宗地地上建筑拆遷工作，協(xié)調(diào)與各方關(guān)系（包括與周邊村民、村委、承租租賃戶等），確保與各租賃戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，作為合作條件。
1.2、乙方承諾在____年____月____日之前（最晚應(yīng)在_____年_____月____日之前），撤離和疏散項(xiàng)目土地上相關(guān)租戶及人員，并負(fù)責(zé)將項(xiàng)目土地達(dá)到“三通一平”條件，促成項(xiàng)目土地達(dá)成公開(kāi)出讓條件。
1.3、乙方有配合甲方辦理各項(xiàng)行政手續(xù)時(shí)的必要協(xié)助義務(wù)。
4、乙方有權(quán)獲取最終利潤(rùn)的50%分成。
第四條：經(jīng)營(yíng)管理
1、該項(xiàng)目全部由乙方開(kāi)發(fā)、運(yùn)作管理，實(shí)施開(kāi)發(fā)事宜。
2、甲方同意乙方參與本建設(shè)項(xiàng)目的決策和運(yùn)營(yíng)，涉及重大事項(xiàng)甲方須征求乙方意見(jiàn)。
3、乙方參與甲方財(cái)務(wù)管理，指派固定人員分擔(dān)財(cái)務(wù)工作，與甲方共同管理，對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。
4、開(kāi)發(fā)時(shí)間：_____本項(xiàng)目總體要求___年內(nèi)完成，年底完工。
第五條：利潤(rùn)分配
甲、乙雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后取得的銷售收入，先扣除甲方前期投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用及其他費(fèi)用（比如：_____營(yíng)銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)等）并預(yù)留必要的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，最后依法形成的利潤(rùn)，雙方按照各占50%的分成比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。
第六條：違約責(zé)任
1、甲、乙方各方應(yīng)按本合同約定嚴(yán)格履行，若由于任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、本協(xié)議生效后，如項(xiàng)目公司或乙方任一方違反本協(xié)議各方項(xiàng)下約定的義務(wù)，守約方均有權(quán)要求違約方立即停止違約行為、并支付違約金___萬(wàn)元。
第七條：其他約定
本協(xié)議是甲、乙雙方關(guān)于項(xiàng)目合作的原則性、框架性約定，具體事宜甲、乙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄，與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議由甲、乙雙方簽字蓋章生效，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。
甲方（蓋章）：______
乙方（簽名）：_____
法定代表人（簽名）：_____
______年______月______日
地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)2
甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在_______正常開(kāi)發(fā)，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題
1、土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________。
初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于_占地約_____畝。其中獨(dú)自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以
_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)______萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1、開(kāi)工條件
(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。
2、工程進(jìn)度乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。
3、竣工時(shí)間乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。
三、違約責(zé)任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國(guó)___________簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：________________________________(章)
法定代表人(委托代理人)：__________________
法人住所地：________________________________
郵政編碼：__________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
乙方：_______________________________(章)
法定代表人(委托代理人)：__________________
法人住所地：________________________________
郵政編碼：__________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)3
甲方：_____
乙方：_____
甲、乙雙方就乙方投資開(kāi)發(fā)龍祥小區(qū)12層，住宅樓事宜，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī)，達(dá)成以下意向：_____
1、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下，自主設(shè)計(jì)投資，自負(fù)盈虧，通過(guò)招標(biāo)選定有實(shí)力施工隊(duì)施工;
2、該12層投資方交納配套費(fèi)按每平方米建筑面積不超過(guò)300/㎡算，簽合同時(shí)付100萬(wàn);建至6層付100萬(wàn);主體封頂付100萬(wàn);余款在甲方將水、電、路等配套完成后，乙方能正常使用15天內(nèi)付清;
3、設(shè)立項(xiàng)目部，接受甲方指導(dǎo)、管理、監(jiān)督;
4、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督;
5、對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;
6、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過(guò)銷售額1%付甲方報(bào)酬;
7、該棟樓的各種手續(xù)、費(fèi)用(土地、規(guī)劃、城建、人防等各種費(fèi)用由甲方承擔(dān))，稅收由乙方承擔(dān);
8、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;
9、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì);
10、房屋建成后，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;
11、其它未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。
本意向書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效。
甲方：_____
乙方：_____
_________年______月______日
地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)4
甲方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為實(shí)現(xiàn)濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)______________(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題
1、土地位置和出讓方式
甲方同意該項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地占地約畝。其中專用面積為畝，道路面積為畝。具體位置坐標(biāo)和用地面積由甲方規(guī)劃國(guó)土建設(shè)管理部門(mén)測(cè)量后確定。甲方以有償轉(zhuǎn)讓的方式向乙方提供國(guó)有土地使用權(quán)。
2.地價(jià)
為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定將項(xiàng)目所需土地使用權(quán)以1萬(wàn)元/畝的優(yōu)惠價(jià)格出讓給乙方，總出讓金為1萬(wàn)元。征地成本與出讓價(jià)值相差1萬(wàn)元，高新區(qū)在項(xiàng)目單位納稅時(shí)參照高新區(qū)財(cái)政收入給予同等額度的扶持。
3.付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同..乙方應(yīng)在合同簽訂后十五天內(nèi)一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定盡快辦理國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1.施工條件
(1)根據(jù)乙方施工方案要求，甲方承諾保證該期土地具備供水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)絡(luò)、公共天線、供電、通訊、接入、場(chǎng)地平整前的“九通一平”基本施工條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)..否則，承擔(dān)給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失..
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)定的時(shí)間和額度支付相關(guān)費(fèi)用。
2.項(xiàng)目進(jìn)展
乙方必須在____________________________前進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公共建設(shè)
3.完成時(shí)間
乙方必須在____年____月____日前完成項(xiàng)目。工程延期時(shí)，乙方應(yīng)在原竣工日期前30天內(nèi)向甲方提交延期說(shuō)明，并獲得甲方的批準(zhǔn)。
三、違約責(zé)任
1.乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金及其他應(yīng)付款的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付費(fèi)用的0.5‰支付滯納金。逾期90天未足額支付的，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求違約賠償。
2.乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議建設(shè)的，按已付土地出讓金的5%支付違約金；甲方連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3.如乙方因甲方原因延誤占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4.為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，甲方對(duì)此項(xiàng)目的補(bǔ)貼應(yīng)在一定期限內(nèi)予以補(bǔ)償。項(xiàng)目正式投產(chǎn)后五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))少于乙方向甲方提交的項(xiàng)目報(bào)告中承諾的相應(yīng)稅費(fèi)(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))的50%(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方的稅費(fèi)差額。即乙方在項(xiàng)目報(bào)告中承諾的某一稅種的具體金額x50%=乙方當(dāng)年實(shí)際繳納的金額。
四、其他人
1.本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。
2.如果任何一方由于非自身過(guò)錯(cuò)的不可抗力造成的延誤而未能履行本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定的義務(wù)，這種不履行不構(gòu)成違約，但一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。此外，在不可抗力發(fā)生后30天內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤灰环輬?bào)告，說(shuō)明協(xié)議不能履行或部分履行的原因，以及延誤的原因，同時(shí)提供有關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明。[!帝國(guó)新聞。第3頁(yè)。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章后生效。
4.本協(xié)議于____年____月____日在中華人民共和國(guó)山東省濟(jì)南市簽署。
5.本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。
6.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方同意后可附于本協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：__________(蓋章)
法定代表人(委托代理人)：__________
法人住所：__________
郵政編碼：__________
電話號(hào)碼：__________
乙方：__________(蓋章)
地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)5
協(xié)議雙方：_____
______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
地址：____________________電話：_______________傳真：_______________
______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
地址：____________________電話：_______________傳真：_______________
鑒于：_____
1、甲方子公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金擬達(dá)到________萬(wàn)元人民幣。
2、乙方經(jīng)過(guò)考察，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行合作。
綜上，為了更好地明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守。
第一條關(guān)于雙方的出資額、股權(quán)比例和到位時(shí)間
1.1甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊(cè)資金中的出資比例為對(duì)等出資，即甲乙雙方分別出資萬(wàn)元。
1.2在對(duì)等出資的情況下，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配為：_____甲方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_(kāi)____%；乙方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_(kāi)____%。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤(rùn)分配。
1.3甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20___年___月___日前到位。
第二條關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和股權(quán)回購(gòu)選擇權(quán)
2.1甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理，作為對(duì)價(jià)，甲方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益。
2.2乙方不參與項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理，為此乙方將獲得根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況在投資期間每滿十二個(gè)月就有一次選擇是否退出項(xiàng)目合作的權(quán)利。
2.3如果乙方選擇退出項(xiàng)目合作，則甲方承諾無(wú)條件地按月投資回報(bào)率1.5%的比例，溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)；具體回購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定，該溢價(jià)回購(gòu)承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體盈虧狀況而改變。
2.4如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果（或凈利潤(rùn)）進(jìn)行分配。
第三條關(guān)于乙方對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理的監(jiān)督
甲方承諾在項(xiàng)目公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督。該會(huì)計(jì)人員工資由項(xiàng)目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條甲方保證
4.1乙方出資到位后，甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理相關(guān)登記手續(xù)。
4.2乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；否則，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)。
4.3甲方以其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)的保證；若甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購(gòu)的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條其它
5.1甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn)；《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒(méi)有約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
5.2本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。
5.3本協(xié)議簽署后，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書(shū)面認(rèn)可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力。
5.4本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。
5.5若乙方未能在___年___月___日前尋找到項(xiàng)目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶，則本協(xié)議終止，對(duì)甲乙雙方不再具有任何效力。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文，為簽章欄）
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
授權(quán)代表_________授權(quán)代表：______________
___年___月___日___年___月___日
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