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租賃合同

蔬菜市場(chǎng)租賃合同

時(shí)間:2022-09-27 08:56:02 租賃合同 我要投稿

蔬菜市場(chǎng)租賃合同

  在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的蔬菜市場(chǎng)租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

蔬菜市場(chǎng)租賃合同

蔬菜市場(chǎng)租賃合同1

  出租人(簡(jiǎn)稱甲方):

  承租人(簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)、《中華人民共和國(guó)食品安全法》(以下簡(jiǎn)稱《食品安全法》)、《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就 菜市場(chǎng)攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 攤位基本情況:本合同所指攤位位于 ,設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺(tái)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為 。

  第二條 租賃期限:攤位租賃期限為一年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。

  第三條 租金及交付時(shí)間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整,(¥ )。交付時(shí)間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時(shí)繳納水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì) 元/年。

  第四條 甲方的權(quán)利義務(wù):

  1.全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場(chǎng)開辦者的規(guī)定,制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計(jì)量、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度,承擔(dān)相關(guān)義務(wù),并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。

  2.對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時(shí)制止,對(duì)出現(xiàn)的消費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)解,調(diào)解不成的報(bào)有關(guān)部門處理。

  3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

  4.乙方不服從甲方管理,甲方有權(quán)提前終止合同。

  5.甲方因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的,應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。

  第五條 乙方的權(quán)利義務(wù):

  1.依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。

  2.按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),承擔(dān)法律責(zé)任,服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

  3.乙方必須將經(jīng)營(yíng)過(guò)程中長(zhǎng)生的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。

  4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

  5.愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴(kuò)建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位,需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。

  7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

  8.乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格。

  9.乙方應(yīng)如期交納租金,如果房屋租金上調(diào),因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條 先行賠付保證金:

  1.合同簽訂5日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證 元整。

  2.甲方在下列情形下可使用保證金:

  (1)乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

  (2)乙方對(duì)消費(fèi)者提出的退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無(wú)理拒絕的;

  3.因乙方過(guò)錯(cuò),甲方使用保證金先行賠付的,乙方應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

  第七條 違約責(zé)任:

  1.甲方擅自提前終止合同,甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

  2.甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電、用暖等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,不得收取租金,給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

  3.乙方損害場(chǎng)地設(shè)施,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)乙方處罰20-100罰款。

  4.未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

  5.乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的,甲方有權(quán)解除合同。

  6.因不可抗力不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在10日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

  第八條 合同的變更、解除:

  1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。

  2.有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:

  (1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的;

  (2)違反市場(chǎng)管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的;

  (3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費(fèi)用的;

  (4)違反合同約定不履行義務(wù),影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

  第九條 續(xù)租:租賃期滿乙方有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前10日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。

  第十條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的.,按以下第 種方式解決:

  1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項(xiàng):

  1.在租賃期限內(nèi)市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

  2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  3.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,共 頁(yè),與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

  本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人承租人雙方各執(zhí)一份。

  出租人: 承租人:

  住所: 住所:

  法定代表人: 負(fù)責(zé)人

  電話: 電話:

  日期:

蔬菜市場(chǎng)租賃合同2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方): 身份證號(hào)碼:

  根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法,本著雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,簽訂以下合同。

  一、商位名稱:農(nóng)貿(mào)城蔬菜批發(fā)市場(chǎng)批發(fā)區(qū) 號(hào)鮮肉店面。

  二、租賃期限及租金:租期自 年 月 日至 年 月 日止,租期壹年,租金為 ,租金付清時(shí)生效。

  三、租期內(nèi)的其它費(fèi)用如水、電費(fèi)等由乙方另行支付。

  四、乙方在租賃期間的違章紀(jì)分、罰款,由乙方支付。

  五、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,做好誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),認(rèn)真做好消防和生產(chǎn)安全,保證食品安全。

  六、其他未盡事宜,將按農(nóng)貿(mào)城蔬菜批發(fā)市場(chǎng)商位租賃合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

  七、如有其他爭(zhēng)議與糾紛,雙方同意接受農(nóng)貿(mào)城蔬菜管理公司的調(diào)解。

  八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

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