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集體山地租賃合同

時間:2023-02-28 02:12:32 租賃合同 我要投稿
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集體山地租賃合同范本(通用5篇)

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多事情需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的集體山地租賃合同范本(通用5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

集體山地租賃合同范本(通用5篇)

  集體山地租賃合同1

  甲方:____________(以下稱出租方)

  法定代表人:__________________

  職務:________________________

  乙方:____________(以下稱承租方)

  法定代表人:__________________

  職務:________________________

  為了加快__________________的經(jīng)濟發(fā)展,快速的建設新農(nóng)村,經(jīng)過村委會的努力,終于引來了深圳長江通達貿(mào)易公司投資建設農(nóng)村休閑農(nóng)業(yè)和龍泉油茶基地,由于要開發(fā)必須利用土地,根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜簽定本合同。

  一、地塊概況

  此片地塊位于龍泉村_____________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

  第一條:

  土地使用形式使用租賃,租賃經(jīng)營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

  第二條交租金的形式為:

  _____年至_____年(______年),免收承包金;_____年至_____年,承包金按每畝2公斤茶油計算;_____年至_____年,承包金按每畝2.5公斤茶油計算;______年后,林地及附屬固定資產(chǎn)全部無償移交村民小組。實行公司+農(nóng)戶+基地的形式進行開發(fā)。

  第三條

  每年租金于應交年度的年后______日內(nèi),付款為現(xiàn)金或?qū)嵨。(現(xiàn)金為油茶的當時的市場價格。動態(tài)計算)

  第四條:雙方的權(quán)利與義務

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由出租方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后出租方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、承租方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  3、承租方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  4、承租方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

  5、承租方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

  6、承租人必須如數(shù)繳納租金。

  7、承租人要自覺接受政府的監(jiān)督,尊重當?shù)厝嗣竦暮戏?quán)益,并且接受當?shù)卮迕窈侠砘ㄗh。

  8、承租人必須保證租賃的土地、水資源的的整潔,不能破壞當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境,影響當?shù)厝说纳。不?jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

  9、出租方有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金

  10、出租方有權(quán)監(jiān)督租賃土地、水資源不受損害。

  11、出租方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

  12、出租方應根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

  13、出租方不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

  14、出租方應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  第五條

  合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

  第六條

  合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第七條

  因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,造成當?shù)厮亮魇乐赜绊懕敬宕迕裆顣r,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的.權(quán)利。

  第八條

  由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔違約責任。

  第九條

  由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第十條

  租賃期滿,合同自行終止。

  第十一條

  租賃期滿后,承租方仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第十二條

  租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

  第十三條

  出租人違反合同規(guī)定,應承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。

  第十四條

  租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

  第十五條、未盡事宜

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商取得一致意見后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力

  2、本合同自簽訂之日起生效。

  3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機關(guān)各一份備案。

  第十六條、附件

  1、造林地四至界限圖;

  2、租賃土地面積確認書;

  3、合同確認書;

  4、村民會議決議;

  5、土地權(quán)屬證明文件;

  出租方代表:(蓋章簽字)____________

  身份證號碼:______________________

  __________年____月____日

  承租方代表:(蓋章簽字)____________

  身份證號碼:______________________

  __________年____月____日

  集體山地租賃合同2

  發(fā)包方:_____(以下簡稱甲方)

  承包方:______,男(女),____年____月____日出生,現(xiàn)住__________________________。(以下簡稱乙方)

  為了加強山林的管理,盤活集體資產(chǎn),同時也為了通過盤活流動資金,化解不良債務。甲方經(jīng)群眾大會討論通過,決定將鳳凰村一組的山林進行發(fā)包經(jīng)營,甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎上訂立以下協(xié)議:

  一、承包范圍

 。ㄔ斠姾贤炗喓筠k理的《林權(quán)證》為準)。

  二、承包期限

  承包期限為______年,即從________年____月____日至________年____月____日止。

  三、承包金額及結(jié)算辦法

  ______年共計金額為____萬元整,于合同簽訂之日一次性付清(或其它支付方式)。

  四、在承包期限內(nèi),乙方對承包范圍內(nèi)的樹木享有所有權(quán),對荒山、坡地享有經(jīng)營自主權(quán),若需辦理有關(guān)手續(xù)由乙方自己辦理,否則后果由乙方自己承擔。

  五、合同簽訂后,甲方應負責協(xié)助給乙方辦理林權(quán)證,辦理林權(quán)證費用由乙方負責。

  六、在承包期內(nèi),乙方可在承包范圍內(nèi)興建臨時性房屋以便于管理。

  七、其它事項:_____。

  八、違約責任

  合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,即生法律效力,不因甲方法人代表變更而變動,若任何一方無故違約,終止合同應向另一方支付總承包金額____%的違約金。

  九、在承包期滿后,若甲方繼續(xù)發(fā)包,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包山林,并經(jīng)發(fā)包方同意,在承包期內(nèi),若乙方發(fā)生意外死亡,其法定繼承人可以在承包期內(nèi)繼承承包。

  十、合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,______村檔一份,公證機關(guān)一份。

  甲方(加蓋公章):________

  法人代表(簽字):________

  乙方(簽字):____________

  _______年_______月_______日

  集體山地租賃合同3

  出租方:______甲方______乙方______

  山地產(chǎn)權(quán)證為準證號:____________

  以下簡稱甲方______以下簡稱乙方______

  大寫____________林地地下資源、藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)租賃范圍______________________________________________________________如國家需要征用該林地,地面物補償歸乙方,土地補償歸甲方______________________________旅游開發(fā)有限公司。

  依照國家有關(guān)政策和法規(guī),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,取得一致意見,主要用于景區(qū)建設和景觀,為規(guī)范雙方權(quán)利義務,訂立如下協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方自留山地在其所轄山地范圍,界址:__________________________________________________________________________________________,面積共_______平方,合計________________畝。

  二、租用期為_____年,即從______年____月______日起至_______年_____月______止,共計_____年。

  在租用期內(nèi),乙方以每畝每年按當年國家封山育林費支付給甲方,乙方在簽訂協(xié)議書之____個工作日內(nèi)支付甲方第一年租金,以后每年_____月____日支付后一年租金。

  三、租用期間,甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn),如有山林權(quán)屬爭議、糾紛,由甲方負責調(diào)解處理。調(diào)解的一切費用由甲方支付,糾紛造成乙方有經(jīng)濟損失的',一切都甲方負責,甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木,嚴禁在林區(qū)濫砍伐、燒山等。

  四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán),可進入租用地做準備工作。

  五、原有進入林區(qū)的大路,甲方必須負責無償提供給乙方使用,不得以任何借口設卡收費,乙方需要新建林區(qū)公路,如需占用甲方或其它戶的部分土地,甲方應給予支持,并保證幫助理順解決。用到的山林補償費按簽訂補償方案補償。

  六、在租用期內(nèi),乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán);本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更。

  七、其它約定事項:_______________________________________________________________________。

  八、甲乙方雙方都履行協(xié)議,在執(zhí)行過程中,甲乙雙方如有糾紛發(fā)生,可申請林業(yè)主管部門調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解,也可直接向人民法院申請判決。

  九、本協(xié)議自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份都有同等法律效力。

  甲方(法定代表人簽章):____________乙方(法定代表人簽章):____________

 。ɑ蚴跈(quán)代表):____________

  見證人:____________

  集體山地租賃合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承包方):

  為了使山林、山地發(fā)揮其經(jīng)濟效益,增加村民經(jīng)濟收入,

  加快農(nóng)村發(fā)展的進程,建設和諧新農(nóng)村。甲、乙雙方就租用山林、山地(包括山林、山地、果木等,以下簡稱:“山林地”)事項,在“平等、自愿、協(xié)商一致”的基礎上,達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行。

  第一條租用范圍

  甲方出租的山林地位于_______,其

  東至_______;南至_______;西至_______;北至_______,總面積為_______畝(實際面積按丈量數(shù)據(jù)為準)

  第二條租用年限

  第三條租金標準及交付方式

  第五條雙方責任

  一、甲方責任:

  1、甲方出租的山林地,不能有任何爭議、糾紛和債務。

  2、甲方應負責協(xié)助乙方辦理林權(quán)證,費用由乙方負責。

  3、甲方群眾不得進入山林地葬墳焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳墓、建房、放牧、損林及偷砍林木。

  4、根據(jù)林區(qū)建設需要,甲方允許乙方在承包的山林內(nèi)開設林區(qū)公路、建造基礎設施等。

  5、如發(fā)現(xiàn)有人在林區(qū)焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳墓、建房、

  放牧、損林及偷砍林木,甲方務必協(xié)助乙方及時制止并按鄉(xiāng)規(guī)民約處理,甲方應負責賠償乙方林地因發(fā)生上述行為所造成的經(jīng)濟損失。

  6、若乙方需要申請砍伐樹木,甲方要無條件幫助提供砍伐證件的

  證明及手續(xù)。

  7、乙方在清山期間,甲方不得以任何理由干涉或阻止清山,否則甲方負責賠償乙方的一切損失。

  8、甲方負責處理乙方租用林地所發(fā)生的權(quán)屬爭議,因林地權(quán)屬爭議而導致乙方發(fā)生的實際損失,由甲方負責賠償。

  二、乙方責任

  1、乙方承包的山林地須在國家法律許可范圍內(nèi)開發(fā)經(jīng)營。

  2、乙方承租經(jīng)營期間的債權(quán)與債務由乙方承擔,與甲方無關(guān)。

  3、乙方須按協(xié)議約定的時間準時支付租金。

  第六條其他

  1、乙方在承包期間因其它原因如需轉(zhuǎn)讓,在不影響甲方利益的前提

  下,甲方應理解給予支持。

  2、如因國家建設、采礦需要征收已經(jīng)承包給乙方的山嶺,國家給予

  的'林地補償費歸甲方所有,甲方以實際面積減少乙方付給甲方的租金,減少租金按實際面積比例計算,經(jīng)營上的補償(如林木補償費)歸乙方所有。

  3、乙方使用甲方原有機耕路為無償使用,但不準損壞,損壞路乙方必須修復。

  4、甲、乙雙方所商定的租金標準已包括租用山林、山地等在內(nèi),甲方除收取約定租金外,不得再以任何名義向乙方收取其他費用。

  5、山林地租賃的具體丈量面積、租賃林地涉及村民簽名單作為本協(xié)議的附件,以甲、乙雙方簽字蓋章為準。第七條違約責任

  1、乙方不如期交納承包金屬違約,以雙方商定日期為期限,逾期六月不交作自動終止合同處理,且甲方有權(quán)收回所有權(quán)益。

  2、如出現(xiàn)山林糾紛影響乙方經(jīng)營,全部損失由甲方負責賠償給乙方。

  第八條協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議;補充

  協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第九條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

  按照下述第種方式解決:

  1、提交棗莊市仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證人一份,具同等法

  律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至合同期滿時結(jié)束,本合同不因雙方簽訂人或法人變更而解除或終止。

  甲方代表:_______年_______月_______日

  乙方代表:_______年_______月_______日

  公證人:_______年_______月_______日

  集體山地租賃合同5

  出租方:______以下簡稱甲方______

  法人代表:職務:

  身份證號碼:

  承租方:______以下簡稱乙方______

  身份證號碼:

  經(jīng)村民代表會議研究決定,已將林地壹片租賃給甲方,現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿互利的原則轉(zhuǎn)租給乙方營林,經(jīng)協(xié)商同意訂立如下合同條款:

  一、甲方將林地坐落在地方,林地總面積畝______大寫______四至界線以附圖為準______賃給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。______林地地下資源、藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)租賃范圍______

  二、租賃期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  三、租金及租金繳交方式:_______。

  四、甲方責任:

  1、行出租等處分權(quán)屬行為,保證林地租賃時不存在任何權(quán)屬上的爭議,若因造林基地權(quán)屬不合法,造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應該負責全額賠償;

  2、植物,若甲方村民在租賃林地上的種植物與乙方發(fā)生糾紛,甲方必須出面協(xié)商解決,作好村民的思想工作,保證乙方正常生產(chǎn);

  3、配合乙方做好防火、防盜工作;

  4、林權(quán)證等______支付。

  五、乙方責任

  1、林地只許投入林業(yè)科研生產(chǎn)加工、銷售。

  2、好防火、防盜。

  3、利等設施;

  六、林道及林業(yè)設施

  承包期限內(nèi),乙方對造林基地及其投資建設的林業(yè)設施享有專有使用權(quán),林地內(nèi)原有林道及林業(yè)設施雙方可以共同使用。

  七、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》之規(guī)定,乙方經(jīng)登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證書后,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押或者其它方式流轉(zhuǎn)。

  八、租賃前甲方林地現(xiàn)有的'林木均歸甲方所有。乙方認為必須砍伐有利生產(chǎn),甲方應當辦理相關(guān)砍伐審批手續(xù),

  乙方依法砍伐,乙方應將砍伐的木材歸還甲方,費用由甲方負責或折價補償給乙方,若有甲方自行組織砍伐,應盡早實施,不得影響乙方正常生產(chǎn)。

  九、租賃期間乙方生產(chǎn)需要勞動力,在同等條件下優(yōu)先使用甲方的村民勞動力。

  十、租賃期間,若遇國家政策的需要和不可抗力因素,若本合同無法履行,應事先用書面形式通知對方,雙方進行協(xié)商解決,任何一方不得擅自解決或終止合同______如國家需要征用該林地,地面物補償歸乙方,土地補償歸甲方______

  十一、本合同不因法人代表變更而終止合同,法人代表更換,本合同仍有效。

  十二、合同變更或解除

  下列情況之一,皆構(gòu)成本合同變更或解除之事由:

  1、_______

  2、_______

  3、_______

  十三、租賃期滿,甲方若有繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),但無須重新訂立合同,但應注明繼續(xù)租賃的年限。

  十四、租賃期滿乙方必須按合同約定奉還給甲方的出租地。

  十五、在合同履行中發(fā)生爭議,雙方應共同協(xié)商解決,解決不成的可申請由林業(yè)部門仲裁機關(guān)進行仲裁,提請訴訟人民法院判決。

  十六、本合同成立雙方不得違約,若有一方違約,因違約造成的損失由違約方負責賠償對方,乙方若不按期繳納租金,逾期半年,以自動解除合同處理。

  十七、本合同訂立由雙方簽訂蓋章后方可生效。履行中若有未盡事宜,雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  十八、本合同一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,壹份報備見證單位,都具有同等的法律效力。本合同簽訂地村委會。

  甲方:_______乙方:_______

  法定代表人:_______

  見證單位:_______

  _______年_______月_______日訂立

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