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村集體土地買賣合同（通用12篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的村集體土地買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
村集體土地買賣合同 1
出賣方：______
買受方：______
出賣方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗國(guó)有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條宗地概況
1、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。
2、宗地是國(guó)有出讓使用權(quán)、綜合用地類型，面積平方 米，進(jìn)深 米，面寬 米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為 ，國(guó)土證號(hào)祁國(guó)用第 號(hào)，原國(guó)土使用權(quán)人為，祁國(guó)用（ ）第 號(hào)。
第二條交易形式、價(jià)款及付款方法
1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交《國(guó)有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋。
2、宗地價(jià)款______萬元，簽約付______萬元，余款萬元交付土地使用證時(shí)一次性付清。
第三條其它事項(xiàng)
1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)行為。
2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的'一切稅費(fèi)，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無關(guān)。
3、出賣方必須及時(shí)配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時(shí)需由出賣方提供的資料。
本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。
出賣方：______
買受方：______
______年______月______日
村集體土地買賣合同 2
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買土地達(dá)成如下協(xié)議。
一、基本情況：
乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地，土地使用面積_______m2。
二、土地價(jià)格及其它費(fèi)用：
1、土地價(jià)格每平方為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元正），總價(jià)人民幣_(tái)________元（大寫：________萬元正）。
2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由乙方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式及期限：
1、土地總價(jià)分二次付清
�。�1）第一期，乙方支付定金人民幣_(tái)________萬元（大寫：_________萬元正）。
（2）第二期，其余欠款應(yīng)在簽定《土地賣買合同》交易后一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按土地總價(jià)的10%計(jì)；合同簽定后如甲方反悔，要向乙方賠償違約金，違約金按土地總價(jià)的'10%計(jì)
四、其他規(guī)定：
1、乙方所購(gòu)?fù)恋厥亲≌兀褂玫挠秒姾陀盟涮自O(shè)施由甲方予以辦理，費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
3、甲方在完成出售土地的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該土地權(quán)利（用于建筑住宅房屋），甲方無權(quán)干涉。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：________________
2、乙方：______________
六、此住宅地屬村委集體地契，此土地買賣以此合同為有效文件。
本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處各執(zhí)一份。
甲方：_______________代表（簽名蓋章）：_______________電話：_______________
乙方：_______________代表（簽名蓋章）：_______________電話：_______________
簽約日期：_______________
簽約地址：_______________
村集體土地買賣合同 3
賣方（甲方）：_______公司
合同編號(hào)：_______
買方（乙方）：_______公司
簽訂地點(diǎn)及履行地：_______
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
第一條標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額：
第二條質(zhì)量技術(shù)要求：Q235B按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T3274—2007）執(zhí)行；螺旋鋼管按（SY/T5037—2000）
標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無縫鋼管按（GB/T8163—1999）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；焊管按（GB/T3091—2008）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條標(biāo)的物價(jià)格：按合同標(biāo)的物鎖定單價(jià)，不受市場(chǎng)和國(guó)家政策波動(dòng)影響，甲方不得拒供貨物，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。
第四條質(zhì)保書提供方式：甲方應(yīng)向乙方提供每批貨物的`產(chǎn)品質(zhì)保書，質(zhì)保書隨車到廠。
第五條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：（國(guó)標(biāo)）過磅結(jié)算。
第六條交付標(biāo)的物的方式、時(shí)間、地點(diǎn)：甲方包運(yùn)送，合同生效后甲方須在7天內(nèi)交清所有合同標(biāo)的物。送貨地點(diǎn)為_______公司工地。
第七條運(yùn)輸方式和費(fèi)用承擔(dān)：出庫(kù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)均由甲方承擔(dān)，貨物運(yùn)輸途中如發(fā)生事情，由甲方負(fù)責(zé)。
第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按第二條、第五條、第六條執(zhí)行。
第九條標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：標(biāo)的物在驗(yàn)收和使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，三日內(nèi)以書面形式或電話形式向?qū)Ψ教岢霎愖h，乙方可暫扣相應(yīng)貨款待處理。甲方應(yīng)在7天內(nèi)處理或調(diào)換及負(fù)責(zé)所有相關(guān)費(fèi)用。
第十條付款方式：合同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金作為最后一批貨物結(jié)算款，最后一批貨物的金額應(yīng)大于定金金額。
第十一條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：貨到付款（貨到乙方指定地點(diǎn)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后3日內(nèi)付當(dāng)批貨款），總貨款金額以實(shí)際供貨數(shù)量結(jié)算為準(zhǔn)，實(shí)際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動(dòng)。
第十二條本合同解除的條件：履約結(jié)束，本合同自行解除。
第十三條違約責(zé)任：按《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方無故拒絕收貨、甲方因產(chǎn)品質(zhì)量影響發(fā)貨，以上情況發(fā)生其中之一的，應(yīng)付對(duì)方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發(fā)貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償金。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______
身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______
證明人：_______證明人：_______
_______年_______月_______日
村集體土地買賣合同 4
買方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：買賣之土地（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）地址為：______________，面積：_______平方米（以《國(guó)有土地使用證》面積為準(zhǔn)），地號(hào)：_______；圖號(hào)：_______。
第二條：賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明，賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任，由于賣方的`原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣大寫：_______萬元整（小寫：_______元），買賣雙方間的實(shí)際付款方式如下：
第四條：賣方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等）過戶所需的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。同時(shí)把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉(zhuǎn)移給買方。賣方無條件配合買方辦理該物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù)，
第五條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，現(xiàn)狀是指______________。
第六條：合同雙方如任何一方違約時(shí)，按交易價(jià)款的_______%計(jì)算違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。
第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)（對(duì)本合同及附件條款的修改或補(bǔ)充）：
第九條：本合同一式2份，買方執(zhí)1份，賣方執(zhí)1份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
村集體土地買賣合同 5
甲方：_______________
乙方：_______________
乙方(土地受讓方)與________鎮(zhèn)________村委會(huì)(土地出讓方)協(xié)商擬在________鎮(zhèn)________村流轉(zhuǎn)土地________畝，進(jìn)行優(yōu)質(zhì)苜蓿種植，已初步達(dá)成合作意向。為確保合作事宜順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方預(yù)付定金，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方交付定金30萬元整。甲方在收到定金后,應(yīng)督促下________村委會(huì)(土地出讓方)立即開展土地流轉(zhuǎn)工作,并完成有關(guān)土地流轉(zhuǎn)合同及附件文件的簽訂工作。
二、本合同簽字生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。
三、乙方(土地受讓方)履行約定義務(wù)，同東寨鎮(zhèn)下________村委會(huì)(土地出讓方)達(dá)成合作，并支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)的70%后，甲方應(yīng)返還定金。
四、因東寨鎮(zhèn)下________村委會(huì)(土地出讓方)原因未能達(dá)成合作，甲方應(yīng)將定金返還乙方;因乙方(土地受讓方)原因未能達(dá)成合作，乙方無權(quán)要求返還定金。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章自定金交付之日起生效。
甲方(蓋章)：_______________乙方：___________
________年________月________日________年________月________日
村集體土地買賣合同 6
出讓方(甲方)：_____________身份證號(hào)：_____________
受讓方(乙方)：_____________身份證號(hào)：_____________
因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于____________________，土地面積為__________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)________，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。
三、付款方式：
雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后
甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后
雙方均確認(rèn)無爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定：
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請(qǐng)后，有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的'，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。
甲方(簽名)：_____________
乙方(簽名)：_____________
____年____月____日
村集體土地買賣合同 7
房屋賣方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
委托代理人：
房屋買方(乙方):
身份證號(hào)碼：
委托代理人：
甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議， 簽訂本合同。
一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu): 該房屋結(jié)構(gòu)為 ,面積為 ,雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。
二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán)，證件齊全， 房屋所有權(quán)證 號(hào)，土地房屋契證。
三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià) (房屋現(xiàn)成交價(jià))，付款方式：
四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國(guó)土局一份， 經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
村集體土地買賣合同 8
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__市__，土地面積為__平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)__萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占__股權(quán);乙方以貨幣出__萬一次性出資注冊(cè)資本，占__股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于__，綠化率不少于__，建筑密度不小于__，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期定金，地價(jià)款的__%，計(jì)人民幣_(tái)_萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的__%，計(jì)人民幣_(tái)_萬元。
第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后__個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的__%，計(jì)人民幣_(tái)_萬元，余下__%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其__畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的.土地使用權(quán)之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的__作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過__個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。
四、其他
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
年 月 日
村集體土地買賣合同 9
轉(zhuǎn)讓人：____________
受讓人：____________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用______方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：____________
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）___畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方___元/畝，（或?qū)嵨颻__公斤/畝），合計(jì)___元。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�。ㄒ唬�(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�。ㄒ唬�(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
�。ǘ┝x務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
�。ㄒ唬┙�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
�。ǘ┯喠⒑贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重調(diào)整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的.；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
�。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋�、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
�。ǘ┖贤�、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
�。ㄈ┍竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日
______年______月______日
村集體土地買賣合同 10
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
地址：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就地皮買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：地皮基本情況
1、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的__________________________地，以_______________________為界，宗地編號(hào)_________號(hào)，宗地面積__________m。
2、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確保該地真的容積率小于等于，綠化率不少于30%，建筑密度小于等于35%，高度不得高于30米。土地用途為商服用地。
第二條：付款方式
1、雙方協(xié)定上述地皮出售價(jià)格為每平方米人民幣(大寫)，總價(jià)人民幣_(tái)_______________元(大寫)。此地皮款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)______(大寫),其余款項(xiàng)應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后_____日內(nèi)一次性付清。
3、買賣上述地皮交易過程中產(chǎn)生的`一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：雙方責(zé)任
1、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
2、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本合同一式二份共二頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽名蓋章)：
乙方(簽名蓋章)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：
簽訂時(shí)間：
村集體土地買賣合同 11
甲方：__________
乙方：__________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就甲方土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用等事宜達(dá)成本契約書如下：
一、甲方愿將位于____________________，____組自征地、____________________自南向北第____排_(tái)___號(hào)土地，土地面積共計(jì)________平方米__________，按總計(jì)價(jià)款合______________元，一次性付款的辦法轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、土地證及村組手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，如需辦理房產(chǎn)證由甲方協(xié)助辦理，甲方確保乙方在此長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)、居住，并在公共設(shè)施(如水、電路)等的使用及維護(hù)方面與本村民享受同等待遇。
三、乙方在建房過程中，若因甲方原因出現(xiàn)問題、土地糾紛或政府征收及非乙方原因造成不能施工，都由甲方負(fù)責(zé)解決，解決不了的，退回本金及利息。
四、甲方因此事與其家庭成員之間的`地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方簽約人負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
五、本契約書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方共同遵守，決不反悔，任何一方違約，將向?qū)Ψ匠袚?dān)本契約書價(jià)的雙倍賠償。
六、本契約書一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
村集體土地買賣合同 12
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。
第一條：甲方將位于 的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方
甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。
土地總面積為 平方米。實(shí)際方位 。
第二條：歸屬問題
該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括但不限于：
1、永久使用權(quán); 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋; 國(guó)家或集體征用土地后的'賠償款(限于政策因素，甲方應(yīng)無條件助乙方獲取該權(quán)益);
2、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。
第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式
1、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元(大寫： )人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣。
2、其余款項(xiàng)在 年 月 日前交清。
第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)
1、甲方一次性收取人民幣 元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。
2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。
3、乙方在使用土地時(shí)若需要辦理手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。
第五條、違約責(zé)任
甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
本協(xié)議由村民_______________________在場(chǎng)見證。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效。協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人共執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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