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房屋合同

廠房房屋租賃合同書樣本

時(shí)間:2022-04-14 10:03:22 房屋合同 我要投稿

廠房房屋租賃合同書樣本(精選6篇)

  在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是精心整理的廠房房屋租賃合同書樣本(精選6篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

廠房房屋租賃合同書樣本(精選6篇)

  廠房房屋租賃合同書樣本1

  出租方(甲方)_______________

  承租方(乙方)_______________

  甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同:

  一、租賃廠房情況

  甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_(kāi)________平方米.

  二、租賃期限

  租賃期限為_(kāi)_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過(guò)后,乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  三、交付情況

  在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  四、租賃費(fèi)用

  1、廠房租金按每年_________元。

  2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,待租賃期第二年過(guò)后,在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

  3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。

  4、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。

  5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。

  五、裝修條款

  1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

  六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

  1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無(wú)條件歸甲方所有。

  七、免責(zé)條款

  因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對(duì)方,并應(yīng)在____日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  八、合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  _________年______月____日

  _________年______月____日

  廠房房屋租賃合同書樣本2

  出租方(甲方):_______

  聯(lián)系電話:_______

  承租方(乙方):_______

  聯(lián)系電話:_______

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將廠房(帶宿舍)租賃給乙方使用,面積約_______平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為20__年__月__日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥_______元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元和第一個(gè)月的租金_______元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章):_______

  乙方(簽章):_______

  20__年__月__日

  20__年__月__日

  廠房房屋租賃合同書樣本3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方于_____年_____月_____日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)

  二、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為止。

  三、月租金為人民幣貳仟元整,全年貳萬(wàn)肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

  四、租金按半年結(jié)算一次,每次提前一個(gè)月付款下一次租金。

  五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金(20xx元)做為押金,于合同期滿后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方。

  六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。

  七、租賃期滿后,本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  本合同若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款,其條款與本合同有同等法律效力。如有爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽訂之日其生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  廠房房屋租賃合同書樣本4

  編號(hào):_____________

  甲方:________________________________________________

  乙方:___________________________

  簽訂日期:_______年______月______日

  甲方(出租方):______________________

  地址:______________________

  法人代表:______________________

  乙方(承租方):______________________

  住所地:______________________

  本著雙方自愿、平等的原則,甲、乙雙方簽訂以下廠房租賃定金條款:

  第一條廠房基本情況

  1.1廠房地址:,建筑面積:_________________________。

  第二條廠房租賃合同約定內(nèi)容

  2.1廠房租賃期自_____________至______________,共計(jì)_____個(gè)月。

  2.2該廠房年租金為:____________元/年(大寫:______________)。

  2.3租金支付方式為按月支付,每月支付金額為_(kāi)_________,每月25日支付下月租金。

  2.4租賃期內(nèi),由乙方持股新注冊(cè)組建的公司須在______________________開(kāi)具電池片銷售增值稅專用。

  2.5租賃期內(nèi)若乙方違反上述約定由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

  第三條定金及違約責(zé)任

  3.1乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)須支付甲方定金_________元整(大寫:___________),作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立正式廠房租賃合同的.擔(dān)保,簽訂廠房租賃合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為廠房租賃的保證金。甲方收到定金后應(yīng)書面出具收款憑據(jù)。

  3.2甲、乙雙方商定,乙方須于__________前完成新公司注冊(cè)登記手續(xù)并與x方簽訂廠房租賃合同。

  3.3本協(xié)議簽訂后至租期開(kāi)始前,如甲方違約,則x方將本協(xié)議項(xiàng)下定金額退還乙方;如乙方違約,則x方有權(quán)沒(méi)收本協(xié)議項(xiàng)下定金額。

  第四條其他

  4.1由于本協(xié)議訂立時(shí)乙方所持股公司尚在組建過(guò)程中,因而以組建公司的股東作為本協(xié)議乙方。若公司成功組建,則以該公司名義簽訂廠房租賃合同;若公司組建失敗,則視為乙方違約,x方有權(quán)沒(méi)收本協(xié)議項(xiàng)下定金并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。

  4.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,待正式廠房租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。

  4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式廠房租賃合同可視為違約。

  4.4甲乙雙方任何一方未按本協(xié)議第二條約定內(nèi)容簽約可視為違約。

  4.5本協(xié)議一式_____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)______份。

  甲方(簽字):_________________

  乙方(簽字):_________________

  ________年____月____日

  廠房房屋租賃合同書樣本5

  甲方:__________________(業(yè)主)

  乙方:__________________(租主)

  甲方有位于____________建筑面積______平方米的廠房______間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

  一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂廠房出租合同。

  二、租期自______年______月______日至______年______月______日日,廠房租金每年為_(kāi)_____元,合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

  三、乙方在租房期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

  四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、廠房快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年廠房租金。如乙方無(wú)意續(xù)租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月廠房租金。若乙方將下年度廠房租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。

  六、乙方退回廠房給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi),廠房?jī)?nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)于____________等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對(duì)廠房有任何的損壞。

  七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修廠房。

  八、本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):__________________

  乙方(公章):__________________

  日期:______年______月______日

  廠房房屋租賃合同書樣本6

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

  第一章租賃房產(chǎn)

  1、甲方同意將位于_____的廠房(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

  2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。

  第二章改擴(kuò)建及租金

  1、為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。

  2、改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  3、租金為_(kāi)_________。

  第三章租賃期限

  1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為_(kāi)____年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。

  2、_____年租賃期滿后,甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為_(kāi)____年,仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后,按本合同約定的條件不變?cè)夙樠觃____年合約。

  第四章水電費(fèi)用

  1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

  2、乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

  第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

  1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

  2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

  3、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

  4、甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

  5、在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

  6、在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

  7、在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

  8、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

  9、乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六章合同提前終止

  1、在_____年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書面協(xié)議,可提前終止本合同。

  2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。

  3、在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

  第七章違約責(zé)任

  1、若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金。

  2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

  3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

  第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向__________人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

  第九章合同生效及其它

  1、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

  2、本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字之日起生效。

  4、本合同正本一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  甲方:__________乙方:__________

  ____年___月___日____年___月___日

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