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房屋合同

房屋合同

時(shí)間:2021-03-16 11:26:27 房屋合同 我要投稿

【推薦】房屋合同模板7篇

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的房屋合同7篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

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房屋合同 篇1

  合同編號(hào):

  甲方(出賣人): 法定代表人: 身份證號(hào):

  乙方(買受人):

  法定代表人: 身份證號(hào):

  鑒于:

  1、甲、乙雙方于 年月日簽訂了《商品房買賣合同》。買賣房屋清單詳見附件。

  2、甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。

  為此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成本協(xié)議。 第一條 甲方回購乙方購買的商品房的條件

  一、雙方同意甲方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購權(quán),在約定期限內(nèi)乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。

  二、甲方有權(quán)在以下條件下進(jìn)行回購:

  1、乙方在年月 日之前沒有支付全額房款;

  2、甲方僅在年月日至年月日期間,方可向乙方支付全部回購房款。

  3、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用)。 第二條 回購商品房的狀況

  回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買賣合同》,買賣房屋清單詳見附件。 第三條 回購價(jià)款

  本合同的回購房款總價(jià)為人民幣(¥) 第四條 付款方式

  甲方應(yīng)當(dāng)于年月 日至年月日期間,向乙方支付全部回購房款。

  第五條 回購程序

  1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方,并在10日內(nèi)支付回購款。甲方向乙方支付回購房款時(shí),不得用對(duì)乙方未到期的債權(quán)用于沖抵回購房款。

  2、乙方收到款項(xiàng)后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。

  第六條 回購權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失: 1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請(qǐng)。 2、甲方未按約定支付回購款項(xiàng)。 第七條 甲方喪失回購權(quán)的,乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證,甲方則應(yīng)當(dāng)賠償給乙方的購房款的____%。

  第八條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請(qǐng)撤銷或變更,亦不得申請(qǐng)減輕或免除本合同約定之責(zé)任。

  第九條 違約責(zé)任

  1、甲方如在年 月日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權(quán),乙方有權(quán)解除本合同。

  2、本合同如被解除,乙方有權(quán)另行出售所購買商品房,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方

  要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則,甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé),如有虛假或違法情況,足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的,應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。

  4、甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方,否則乙方應(yīng)賠償甲方_______回購房款。

  5、甲乙雙方在簽署完畢《商品房買賣合同》和《商品房回購合同》后,乙方應(yīng)于《商品房買賣合同》在?谑蟹抗芫謧浒负30個(gè)工作日內(nèi)把購房款項(xiàng)以現(xiàn)金的形式支付給甲方。

  第十條 關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá),一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。

  第十一條 合同生效

  本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各保留壹份,擔(dān)保方海南助業(yè)投資擔(dān)保公司保留壹份。

  第十二條 爭議的解決

  雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交?谑兄俨梦瘑T會(huì)仲裁。

  第十三條 本合同未盡事宜,雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

 。ê炞只蛏w章): (簽字或蓋章):

  年 月 日年 月 日

房屋合同 篇2

  業(yè) 主(以下稱甲方):

  承建方(以下稱乙方):

  依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:房屋建筑工程(以下稱本合同工程)

  工程地點(diǎn):

  工程結(jié)構(gòu):

  建筑面積:

  二、工程承包形式 包工不包料。

  三、工程承包范圍

  承包范圍:本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括:

  1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方(含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺(tái)階、化糞池、水電施工敷設(shè)、內(nèi)外裝修等)。

  2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。

  四、工程期限

  1、本合同乙方進(jìn)場時(shí)間為 年 月 日,整個(gè)工程在 年月 日之前完成,合同工期共 個(gè)月。

  2、本條款所規(guī)定的合同工期,是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗(yàn)收的時(shí)間。

  3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到,不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢,不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求,甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補(bǔ)償。

  4、乙方必須按甲方要求,在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分。

  5、甲方保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利,乙方不應(yīng)拒絕。

  五、工程質(zhì)量

  1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。

  2、乙方按圖紙施工,如出現(xiàn)質(zhì)量不合格,由乙方按照市場價(jià)格賠償甲方。

  3、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn),均不解除乙方對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任,除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起,而此類質(zhì)量問題乙方必須及時(shí)通知甲方。

  4、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng),均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任,乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查,拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  六、工程價(jià)款

  1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價(jià) 元/㎡,結(jié)算以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。

  2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有

  關(guān)事項(xiàng)和物品(不含用于本工程的材料費(fèi))。

  3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測試、維護(hù)、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。

  4、在合同履行過程中,甲方提出的任何建議、方案、要求,不管乙方是否采納,乙方不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外,其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。

  5、除非合同中另有規(guī)定以外,合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

  6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準(zhǔn),由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  七、工程付款方式

  1、合同簽訂時(shí)預(yù)付 元。

  2、施工到±0。00米,驗(yàn)收合格后,付 元。

  3、施工到一層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。

  4、施工到二層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。

  5、施工到三層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。

  6、工程竣工驗(yàn)收后,付 元。 工程完工后暫扣總合同款的5%為質(zhì)量保證金,期滿付清。

  八、安全、文明施工

  1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。

  2、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育,對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底,對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保,發(fā)放安全防護(hù)用品等,配備專職安全員。

  3、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故,包括對(duì)工地周圍過路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故,全部由乙方承擔(dān)一切損失,甲方概不負(fù)責(zé)。

  九、質(zhì)量保修

  1、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,本合同約定本工程在正常使用條件下,地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  2、未明事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。

  十、甲方責(zé)任

  1、提供圖紙,保證供應(yīng)施工所需材料。

  2、按時(shí)支付工程進(jìn)度款。

  3、解決圖紙不明地方。

  十一、乙方責(zé)任

  1、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價(jià)易耗品由乙方自己提供,生活自理。

  2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,如圖紙不明白的地方提前提出,確保工程按質(zhì)按時(shí)完成。

  3、每道工序完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。 十二、延期及違約責(zé)任

  1、由于乙方的原因造成工程延期的,乙方必須向甲方支付誤期賠償費(fèi),甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)的支

  付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。

  2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5%計(jì)算,由乙方向甲方支付。

  3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料,若違約,除乙方不負(fù)違約責(zé)任外,甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。

  十三、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管

  1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng),乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。

  2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出甲方采購的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外,還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購的通知。

  3、施工過程中,乙方要節(jié)約用料,必須按照?qǐng)D紙及規(guī)范嚴(yán)格下料,如出現(xiàn)驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的返工,所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場地清,如出現(xiàn)余料各品種超過200kg,由乙方自負(fù)損失。

  4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時(shí)均不對(duì)乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。

  十四、其他事項(xiàng)

  1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。

  2、雙方自愿共同遵守本合同,各自履行合同責(zé)任,如一方違約,應(yīng)支付給對(duì)方10000。00元的違約金。

  3、甲方支付給乙方的合同款,乙方必須盡快支付給工人,不得挪用,如造成人工工資問題,甲方一概不負(fù)責(zé)任,后果由乙方自負(fù)。

  4、未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。

  十五、合同生效

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。雙方簽字后生效。 合同訂立時(shí)間:年月 日

  合同訂立地點(diǎn):

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  住所:住所:

  電話: 電話:

房屋合同 篇3

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

  .租賃地址: 居住面積平方 米;

  2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

  a:電器:淋浴器 空調(diào) 冰箱 彩電 吸油煙機(jī)

  b:家俱:床(2) 沙發(fā) 餐桌 餐凳

  二、租用期限及其約定:

  .租用期限:甲方同意乙方租用 年;

  自 年 月 日起至 年 月 日;

  2.房屋租金:每年 元人民幣;總計(jì) 元人民幣

  3.付款方式:一次性付清,甲方收取驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

  4.租賃期內(nèi)的水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,供暖等費(fèi)用由甲方支付;甲方每年提供 個(gè)煤氣罐給乙方。

  5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  ( )乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

  (2)乙方影響小區(qū)居民正常生活休息,收到3次以上投訴的;

  (3)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):

  .無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  3.在租用期內(nèi),甲方確保乙方的正常居住,甲方如將乙方租用的房屋收回,應(yīng)提前二個(gè)月告知乙方;

  4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前二個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

  7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交當(dāng)?shù)毓簿终{(diào)解。

  本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它說明:

  (入住時(shí)的水字?jǐn)?shù)。)

  出租方(甲方):________ 承租方(乙方):________

  身份證: ________身份證:________

  電話:________ 電話:________

  日期: 年 月 日

房屋合同 篇4

  業(yè)主方: (以下簡稱甲方) 承建方: (以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,本著平等自愿,公平合理的原則,訂立以下建房協(xié)議。

  第一條:工程概況

  1、工程地點(diǎn):

  2、工程內(nèi)容:住宅樓圖紙內(nèi)土建主體工程,樓地面至結(jié)構(gòu)層,室內(nèi)外墻面砂漿粉平,即毛胚房。不包括:門、窗、花瓶欄桿、樓梯欄桿、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板,室內(nèi)、外裝飾和粘貼工程,水電安裝工程,屋面、衛(wèi)生間卷材防水工程,室外散水、排水溝、化糞池、院場、圍墻、大門等附屬工程。;

  3、工程承包方式:承包方式為乙方包工包料;

  4、工程期限240個(gè)日歷日天,即開工日期_____年___月___日, 竣工日期_____年___月___日;

  5、價(jià)款:本合同造價(jià)按建筑面積每平方米850元結(jié)算,施工圖建筑面 積實(shí)有303.2平方米,主體土建工程總造價(jià)303.2×850元/m2=257720元(大寫:貳拾伍萬柒仟柒佰貳拾元整)。該款項(xiàng)未含經(jīng)甲方認(rèn)可的工程變更增刪部分,但包含本合同約定的應(yīng)由乙方購置的材料費(fèi)用。

  第二條:施工圖紙

  甲方提供施工圖紙,乙方按甲方提供的圖紙施工。

  第三條:甲方責(zé)任義務(wù)

  1、工程未經(jīng)驗(yàn)收,提前使用,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)。

  2、延期開工,甲乙雙方不能按時(shí)開工的應(yīng)在協(xié)議約定開工日期前 5天通知對(duì)方,工期順延。

  3、暫停施工,甲方確有必要時(shí),可要求乙方暫停施工,并在提出要求 后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工,妥善保護(hù)已完工程,實(shí)施了甲方提出的處理意見之后向其提出復(fù)工要求,甲方同意后繼續(xù)施工。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提出處理意見,乙方可自行復(fù)工。

  4、在規(guī)定的保修期內(nèi),不屬于乙方的責(zé)任造成的質(zhì)量問題,當(dāng)甲方要 求乙方修復(fù)時(shí),乙方要本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)的精神,給予處理,返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  5、土方外運(yùn)甲方自理。

  6、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系,辦理好一切建房相關(guān)手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用,向乙 方提供施工圖紙4套。

  第四條:乙方責(zé)任義務(wù)

  1、乙方應(yīng)向甲方提供具體施工規(guī)范,經(jīng)甲方確認(rèn)后,由乙方在施工過 程中遵照?qǐng)?zhí)行;

  2、施工中嚴(yán)格按照合同及報(bào)價(jià)約定的項(xiàng)目認(rèn)真施工,執(zhí)行安全施工操 作規(guī)范、防火規(guī)定、施工范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

  3、嚴(yán)格按材料明細(xì)標(biāo)明所指定的材料質(zhì)量、規(guī)格、品牌、單價(jià),購進(jìn) 材料并得到甲方的認(rèn)可;

  4、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;

  第五條:工程變更

  工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)商定相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

  第六條:材料供應(yīng)

  按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同簽字驗(yàn)收后方可使用。

  第七條:工期延誤及雙方責(zé)任

  對(duì)以下原因造成的工期延誤,經(jīng)甲方認(rèn)可工期順延:

  1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

  2、經(jīng)甲方事先同意,修改原設(shè)計(jì)方案造成臨時(shí)停工;

  3、不可抗力。

  4、甲方同意工期順延的其他情況。

  5、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成質(zhì) 量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

  第八條:建筑材料的選用:

  1、鋼材采用昆鋼;

  2、水泥采用奧環(huán)水泥,按每一施工段所需的數(shù)量,分批組織進(jìn)場。

  第九條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即GB 50300-20xx 一次性驗(yàn)收達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn);

  2、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方確認(rèn),增加的.費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同;

  3、凡有甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé);

  4、甲方如自聘監(jiān)理,應(yīng)在工程開工前以書面形式通知乙方,以便與工作銜接,同時(shí),甲方也可以在工程竣工驗(yàn)收時(shí)聘請(qǐng)監(jiān)理師做最終驗(yàn)收。

  第十條:工程質(zhì)量及保修范圍

  1、工程竣工后,乙方書面通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后15 日內(nèi)驗(yàn)收;若甲方接到驗(yàn)收通知后,15日內(nèi)不到現(xiàn)場驗(yàn)收,乙方按甲方驗(yàn)收合格處理;

  2、保修范圍,乙方承包范圍內(nèi)工程,按《建筑保修辦法(試行)》第 三條、第四條的規(guī)定進(jìn)行保修。

  第十一條:工程款支付方式

  1、付款方式:合同簽定后甲方支付給乙方工程總造價(jià)的40%(壹拾壹 萬元整),一層板面澆灌后支付工程總造價(jià)的30%(柒萬元整),封頂后支付工程總造價(jià)的20%(伍萬元整),工程驗(yàn)收合格后,扣除2%的保修金,其余尾款一次付清,2%的保修金一年保修期滿后,30天內(nèi)付清。

  2、基礎(chǔ)超深、設(shè)計(jì)修改、甲方變更產(chǎn)生的增減工程,包干范圍以外工程,按實(shí)際增、減工程量結(jié)算,結(jié)算單價(jià)施工時(shí)雙方商定的價(jià)格。

  3、如施工工程發(fā)生變更,按甲方簽認(rèn)的變更圖紙為結(jié)算依據(jù)。

  第十二條:違約責(zé)任

  1、凡因合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家 法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、非甲方及本合同第七條明確的原因,乙方所實(shí)施工程不能按期經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的,每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元,遲延十五日以上的,甲方有權(quán)解除本合同另行委托施工單位,同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)另行委托施工單位的全部費(fèi)用,該費(fèi)用由乙方接到甲方通知后三日內(nèi)付清。

  3、本合同生效后,擅自解除合同方,按合同總價(jià)的5%作為違約金。擅自解除合同,給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)對(duì)超過部分進(jìn)行補(bǔ)償;

  第十三條:其它約定

  1、施工中乙方不得隨意更改圖紙,甲方如需要更改結(jié)構(gòu),必須取得設(shè) 計(jì)單位的同意后方能更改。

  2、工程必須按照國家規(guī)范和規(guī)程施工,不按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工,工程 質(zhì)量不合格,造成返工和損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、所有建筑材料由乙方購入,甲方負(fù)責(zé)檢查把關(guān)和驗(yàn)收.出現(xiàn)建材質(zhì)量 問題和造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  4、為確保工程質(zhì)量梁、柱、板必須按規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)。

  5、干燥季節(jié)施工時(shí),磚、模板必須在澆足水后才能使用。

  6、乙方負(fù)責(zé)施工場地的清理平整,工程用水、電的架設(shè)(含所需設(shè)備 及材料)。及時(shí)向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議,供甲方參考。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及說明、要求進(jìn)行施工,按合同規(guī)定的時(shí)間竣工驗(yàn)收并交付使用。負(fù)責(zé)在規(guī)定的保修期內(nèi),因乙方責(zé)任引起的工程質(zhì)量問題無償修復(fù)。

  7、加強(qiáng)平時(shí)的監(jiān)管,梁、柱、板的模板,鋼筋制安,砼澆灌等關(guān)健環(huán)節(jié)要確保質(zhì)量。

  第十四條:合同效力

  1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效;

  2、在施工過程中的未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等法律效力;

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋合同 篇5

  出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方明確的本著互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議簽定本合同,以便雙方共同遵守。

  第一條:租賃場地

  甲方將位于_________________________店面租賃給乙方作為________________________經(jīng)營場所。

  第二條:租賃期限

  租期_______年自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

  第三條:租金費(fèi)用交納時(shí)間(每次提前一個(gè)月)

  場地使用費(fèi)年付____________元,并向甲方交納質(zhì)量保證金____________元,保證金作為乙方承租期間發(fā)生服務(wù)、質(zhì)量等問題的經(jīng)濟(jì)賠償(合同終止時(shí)押金憑原收據(jù)退還)。

  第四條:合同期滿如乙方愿意繼續(xù)使用該房屋,應(yīng)在本合同期滿前__________日向甲方提出書面申請(qǐng),如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第五條:乙方在經(jīng)營期間:電、水、房屋出租稅、保險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方支付。在經(jīng)營期間的維修由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方必須具備經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)證書、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生

  許可證、健康證、修理待業(yè)技術(shù)證書等相關(guān)手續(xù)。

  第六條:在租賃期內(nèi),乙方獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,照章納稅,遵守國家法律法規(guī),不得擅自將所租戶屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  第七條:租賃合同期滿,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋,不得出現(xiàn)破壞現(xiàn)象。除經(jīng)營設(shè)備,(可搬動(dòng)物件)由乙方自行處理外,乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增建部分,無償交甲方所有。

  第八條:承租期內(nèi),乙方必須接受各有關(guān)部門的監(jiān)督檢查并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,乙方必須給甲方留條安全通道。

  第九條:在租賃期內(nèi)乙方經(jīng)營當(dāng)中所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第十條:甲、乙雙方都必須履行并遵守上述約定的權(quán)利和義務(wù),如有一方發(fā)生違約行為,便向別一方支付賠償人民幣全年的租金。

  第十一條:如遇不可抗拒的原因或政府征用及國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行時(shí),本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自合同簽訂之日起生效。

  出租方:

  代表:

  承租方:

  代表:

  簽約日期:

房屋合同 篇6

  甲方(全稱):___________________

  乙方(全稱):___________________

  甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)_____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

  一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

  乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:__________________、

  二、質(zhì)量保修期

  雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

  1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

  2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

  3、裝修工程為_____年;

  4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年;

  5、供熱與供冷系統(tǒng)為____________個(gè)采暖期、供冷期;

  6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年;

  7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下:______________質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  三、質(zhì)量保修責(zé)任

  1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的,甲方可以委托他人修理。

  2、發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

  3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。

  4、質(zhì)量保修完成后,由甲方組織驗(yàn)收。

  四、保修費(fèi)用

  保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

  五、其他

  雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):_____________

  本工程質(zhì)量保修書,由施工合同甲方、乙方雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

  甲方(公章):____________

  法定代表人(簽字):________

  _________年_______月______日

  乙方(公章):____________

  法定代表人(簽字):________

  _________年_______月______日

房屋合同 篇7

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方)

  本著公平、公正、平等、自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,定立如下協(xié)議:

  一、甲方將新建磚混結(jié)構(gòu)房屋(一樓為框架結(jié)構(gòu)高度為4.2米) 二層高度3.2米;三層高度3.1米;承包給乙方修建,乙方負(fù)責(zé) 包工(含模板、鐵絲、釘子、馬簧鉤及提供施工機(jī)械設(shè)備和施工工具)。

  二、計(jì)算面積方式:按照國家規(guī)定計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算收方。

  三、甲方以建筑面積每平方米 元承包給乙方修建。

  四、整體工程4個(gè)月完工,提前玩工獎(jiǎng)勵(lì)1500元;拖延一天罰500元。主體工程施工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(不含基礎(chǔ))。

  五、乙方負(fù)責(zé)主體修建和內(nèi)外墻粉飾(不含裝修)。

  六、乙方負(fù)責(zé)抓好工程質(zhì)量(質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))和安全,在施工期內(nèi)所發(fā)生的安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)。

  七、付款方式:主體每層按65%付給乙方發(fā)工人工資,粉飾每平方按30%支付生活費(fèi),剩余工程款在工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格(達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))扣除工程總金額5%作為質(zhì)量保證金,期限為一年,后全部付清。

  合同一試兩份,甲、乙雙方各一份,簽訂之日生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年 月 日 年 月 日

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