【精品】物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)三篇
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,需要使用協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合越來(lái)越多,協(xié)議書(shū)的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書(shū)呢?下面是小編幫大家整理的物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇1
出讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)房權(quán)證()字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4%作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4%向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1、沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的.破壞;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周?chē)щy,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(年月日抵押貸款元整,貸款期限為叁年,至年月日止),甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3、在房屋未過(guò)戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在房屋未過(guò)戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門(mén)留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:
電話:
乙方:
電話:
丙方:
電話:
日期時(shí)間:
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇2
清遠(yuǎn)xx半島xxx路xx座xx單元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))原業(yè)主xxx從xxxx年xx月xx日起將本物業(yè)轉(zhuǎn)賣(mài)予新業(yè)主xxx,有關(guān)該物業(yè)居住費(fèi)用經(jīng)協(xié)商確定如下:
一、物業(yè)原業(yè)主已交的專(zhuān)項(xiàng)維修資金(前又稱(chēng)管理基金)轉(zhuǎn)至新業(yè)主名下;
二、居住該物業(yè)的原相關(guān)費(fèi)用:管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、管道煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等已由原業(yè)主與各收費(fèi)單位結(jié)清。如未結(jié)清的已在房屋交易作價(jià)時(shí)包含在內(nèi),由新業(yè)主承擔(dān)繳付費(fèi)及滯納金;
三、如舊業(yè)主與管理處簽訂各類(lèi)服務(wù)協(xié)議的,則應(yīng)繳清所欠費(fèi)用后方能辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。
四、舊業(yè)主需交還由其辦理業(yè)主卡、租戶卡或與其物業(yè)有關(guān)聯(lián)的住戶卡、臨時(shí)住戶卡、傭人卡等。
五、由本協(xié)議書(shū)簽訂之日起,新業(yè)主攜本協(xié)議書(shū)自行到物業(yè)管理處辦理繳交物業(yè)管理費(fèi)和水費(fèi),其他費(fèi)用到所屬收費(fèi)單位辦理;
六、本協(xié)議一式三份,原業(yè)主、新業(yè)主各執(zhí)一份,管理公司一份存檔。
原業(yè)主: 新業(yè)主:
簽訂日期: 年 月 日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇3
甲方:
乙方:
甲方根據(jù)城市區(qū)劃調(diào)整后的實(shí)際情況,依照蘭城街道關(guān)于處置集體資產(chǎn)的相關(guān)文件和處置程序。在工作組指導(dǎo)下,經(jīng)多次召開(kāi)村民戶代表大會(huì)討論決定,同意將原東門(mén)社區(qū)敬老院以470萬(wàn)元的價(jià)格,整體對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)纸?jīng)戶代表大會(huì)討論決定,同意與乙方以470萬(wàn)元的價(jià)格成交,并在平等、自愿、合法的前提下達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方協(xié)商一致,定整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)為470萬(wàn)元人民幣。
二、付款辦法:簽約后首付韻329萬(wàn)元,十天內(nèi)付清尾款141萬(wàn)元。
三、乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用,并在原東門(mén)社區(qū)集體資產(chǎn)處置管理委員會(huì)處置期間,協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)、土地變更費(fèi),出讓金以及其它一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
四、雙方約定,如果因甲方的原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),乙方已付的轉(zhuǎn)讓費(fèi),由甲方按銀行利息加本金同時(shí)返還乙方;若因乙方的原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方只退本金,無(wú)論甲方或乙方的原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),乙方已使用該房地產(chǎn)無(wú)論多長(zhǎng)時(shí)間,一律按年租30萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方,并將房地產(chǎn)完好無(wú)損的退給甲方, (本條在過(guò)戶手續(xù)辦妥后終止)。
五、為便于乙方對(duì)房地產(chǎn)的管理和使用,由乙方內(nèi)部協(xié)商管理和使用的范圍,甲方提供20xx年7月由科丹建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所對(duì)該房屋的平面設(shè)計(jì)圖以及隆陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源局測(cè)繪的宗地圖,供乙方具體劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為依據(jù)),無(wú)論乙方內(nèi)部如何協(xié)商甲方不予干預(yù)。
六、本協(xié)議所需的公證費(fèi)、由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
七、本協(xié)議自簽字之日起,之前凡是與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)以及法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān),反之,簽約之后與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
八、本協(xié)議一式十六份,甲方、乙方三戶及十一個(gè)小組各持一份,公證部門(mén)存檔一份,自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力,協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,若有違反,必須承擔(dān)本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟(jì)損失。若發(fā)生訴訟事務(wù),雙方約定由簽約地有關(guān)部門(mén)審理。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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