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租賃合同

租賃合同

時(shí)間:2021-03-03 09:21:33 租賃合同 我要投稿

【精選】租賃合同集錦6篇

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的地位越來(lái)越不容忽視,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的租賃合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

【精選】租賃合同集錦6篇

租賃合同 篇1

  在房屋正式交接前,交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》,這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些麻煩,但是事前有一個(gè)文字的東西,雙方都按約定來(lái)做,對(duì)雙方都有一個(gè)約束,能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾,出現(xiàn)矛盾。

  房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說(shuō),合同一經(jīng)簽訂,即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

  房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí),《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

  承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

  根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同,而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司,則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物,雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等,數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。

  這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

  如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付,則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。

  租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,二者不是一個(gè)法律關(guān)系,不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定,則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

租賃合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商,現(xiàn)就家家樂(lè)佰匯小吃城鋪位租賃事宜達(dá)成如下意見(jiàn):

  一、乙方租賃鋪位編號(hào): 號(hào)鋪,經(jīng)營(yíng)品種

  二、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日。

  三、租金及支付方式:

  四、雙方權(quán)利義務(wù):

  1、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位,不得私自經(jīng)營(yíng)約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租,期滿(mǎn)后需提前一個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)通知甲方,并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續(xù)后,方可退租。

  2、乙方檔口內(nèi)水電費(fèi)自理,應(yīng)及時(shí)繳納;公共部分水電費(fèi),按月所有鋪位均攤。

  3、乙方應(yīng)保證承租鋪位內(nèi)整齊、干凈、衛(wèi)生,保證食品用料安全,確保所售食品安全,不含法律禁止的添加劑,不會(huì)對(duì)客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故,乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

  4、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場(chǎng),確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生,維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。

  5、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理,如有違規(guī),經(jīng)甲方指正,應(yīng)及時(shí)整改。

  6、乙方所有人員,必須身著甲方統(tǒng)一服裝,維護(hù)甲方良好形象。

  7、乙方不得損壞承租鋪位,及公共設(shè)施,如有損壞務(wù)必及時(shí)報(bào)告甲方并予以全額賠償。

  8、甲方同意辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。

  9、每個(gè)檔口主營(yíng)一個(gè)預(yù)定品種,甲方確保不進(jìn)行重復(fù)招商。乙方附帶其他品種,需征得甲方同意,嚴(yán)禁私自添加和減少品項(xiàng)。

  10、合同期滿(mǎn),乙方續(xù)租的,應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽租賃合同,在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán);甲方不再出租的,也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

  五、違約責(zé)任:

  1、合同期內(nèi)乙方中途退租的,須(在同等租金下)找到下家后方可進(jìn)行,剩余租金退還(三個(gè)月內(nèi)的不退租),但保證金不予退還。給甲方造成損害的,從保證金中扣除。

  2、甲方原因,造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失。

  3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)的,經(jīng)三次警告不改的,甲方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓,或解除合同并扣除20xx元保證金。

  4、乙方拖欠甲方費(fèi)用超十日的,甲方可解除合同扣除金額保證金。

  5、雙方之外第三方原因,造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自共同簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同 篇3

  出租方(甲方):

  法定代表人:

  承租方(乙方):

  法定代表人:

  身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一,租賃土地情況

  甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)?方式租賃給乙方作 用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),該土地總面積為 平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為 ,土地證號(hào)為 。

  二,租賃期限

  租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年

  月 日止。

  三,交付時(shí)間

  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

  四,租金計(jì)算,付款方式及保證金:

  1,租金計(jì)算:甲,乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫(xiě): )。月租金總額為人民幣 元(大寫(xiě): ),年租金總額為人民幣 元(大寫(xiě): )。從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)。各年租金詳見(jiàn)下表:

  年度

  租賃單價(jià)(元/平方)

  月租金(元)

  年租金(元)

  2,租金支付:乙方須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。

  3,簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣 元(大寫(xiě): )給甲方,該保證金在本合同履行期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。

  五,雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1,乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的 %計(jì)罰。經(jīng)甲方追收,超過(guò)當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議。

  2,在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣(mài),抵押給第三方;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。

  3,租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,必須征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續(xù),建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建,水電,消防,開(kāi)戶(hù),營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4,乙方必須依法經(jīng)營(yíng),租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全,環(huán)保,消防,防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  5,租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,并無(wú)條件做好清拆,搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日。

  六,合同期滿(mǎn)及終止的處理

  1,合同期滿(mǎn),乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,固定裝修等(包括房屋,門(mén)窗,水電,排污,各種線(xiàn)路及管道等電源線(xiàn)路等)均無(wú)償歸甲方所有,乙方不得有異議。

  2,租賃期滿(mǎn),如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。

  七,違約責(zé)任

  1,甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。

  2,乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒(méi)收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有。

  八,爭(zhēng)議處理

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。

  九,合同生效

  合同自雙方簽字,蓋章后生效。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  甲方法定代表人簽名:

  乙方(蓋章):

  乙方法定代表人簽名:

  簽訂日期: 年 月 日

租賃合同 篇4

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方提供型號(hào)為S9-M-250KVA(安裝地點(diǎn)平山鎮(zhèn)大洋坪大洋屯)平等變壓器共壹臺(tái)供其使用,乙方將其用于基建用電(變壓器有關(guān)參數(shù)見(jiàn)合同附件)。

  第二條 乙方租賃時(shí)間暫定為個(gè)月,即甲方從 年月 日起將壹臺(tái)變壓器交付乙方使用,至 年月 日收回。 第三條 租金按750元/月共計(jì)人民幣 (¥ 元)收取,乙方每月的10日前向甲方支付當(dāng)月租金壹次,每次按30天收取,若不足30天,甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際使用時(shí)間將多收的租金退還乙方。

  第四條 經(jīng)雙方協(xié)商,甲方按人民幣壹萬(wàn)元整(¥10000.00元)收取變壓器押金,租賃期間乙方不得以押金抵作租金;租賃期滿(mǎn),扣除應(yīng)付租賃變壓器缺損賠償金后,押金余額退還乙方。

  第五條 租賃期間,乙方對(duì)變壓器要妥善保管,并負(fù)擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,租賃變壓器退還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如有丟失、損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,應(yīng)由乙方向甲方按變壓器現(xiàn)行價(jià)格償付相應(yīng)的賠償或維修保養(yǎng)費(fèi)。

  第六條 租賃期間,乙方不得將變壓器轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方,也不得變賣(mài)或作抵押品。

  第七條 如乙方有違反第六條之行為時(shí),甲方除有權(quán)解除協(xié)議,限期收回變壓器外,乙方還應(yīng)向甲方償付違約金人民幣叁萬(wàn)元整(¥30000.00元)。

  第八條 如果變壓器租賃提前終止,由乙方應(yīng)提前十天給甲方書(shū)面報(bào)告,并向供電部門(mén)辦理停運(yùn)手續(xù),按第五條有關(guān)要求,乙方退還變壓器給甲方,相應(yīng)的租金以退還變壓器時(shí)間按第三條要求計(jì)算,押金按第四條要求執(zhí)行。

  第九條 變壓器的裝拆及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十條 本協(xié)議一式兩份,協(xié)議雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議付件壹份,均是協(xié)議的組

  成部分,與協(xié)議具有同等效力。

  出租方(章): 承租方(章):

  單位地址: 單位地址:

  法人(或委托代理人):法人(或委托代理人):

  電話(huà):電話(huà):

  開(kāi)戶(hù)行:鹿寨縣工行

  賬號(hào):2105419029300024517

  簽訂日期: 年月日 年月日

  附表

  變壓器租賃協(xié)議附件(變壓器參數(shù))

  甲方(簽字):年月日

  乙方(簽字):年月日

租賃合同 篇5

  甲方(出租方): 姓名 電話(huà)

  身份證號(hào)碼 通信地址

  乙方(承租方): 姓名 電話(huà)

  身份證號(hào)碼 通信地址

  房屋:本合同所指房屋位于 市區(qū)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋出租事宜簽定本合同。 出租價(jià)格: 出租期限:自 日止。月(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 佰 拾 元月) 年 月 日至 年 月

  該房屋租金支付方式為: ,首付日期為: 年 月 日。

  其他費(fèi)用:租賃期間,甲方承擔(dān) 費(fèi),乙方承擔(dān) 費(fèi)。

  甲方權(quán)利義務(wù):

  . 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋資格所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

  2. 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無(wú)故干涉乙方的房屋正常使用行為。

  3. 房屋及附屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4. 合同到期,乙方正常歸還房屋并結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)即時(shí)將本合同涉及的押金退還給乙方。

  乙方的權(quán)利義務(wù):

  . 乙方應(yīng)保證所提供的身份資料真實(shí)完整,并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋。

  2. 乙方保證承租本房屋的目的僅限于本人及關(guān)系人居住,不對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 3. 乙方保證在未經(jīng)甲方同意的情況下,不對(duì)房屋本身結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。 4. 由于使用原因造成的房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任,由乙方承擔(dān)。 5. 乙方保證按期交納房租,并承擔(dān)合同規(guī)定的其他費(fèi)用。

  6. 乙方歸還房屋后,除雙方另有約定外,乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄,甲方有權(quán)處置。

  違約責(zé)任:

  . 甲方提前解除該合同,須提前30天通知乙方,并賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

  2. 甲方延期交付房屋,每逾期一天須向乙方支付雙倍日租金的違約金。逾期超過(guò)七天,乙方有權(quán)終止該合同。

  3. 乙方提前解除該合同,須提前30天通知甲方,并賠償甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。 4. 乙方延期支付房租和相關(guān)費(fèi)用累計(jì)金額超過(guò)一個(gè)月房租,甲方有權(quán)終止該合同。 5. 租賃期滿(mǎn),乙方逾期交房的,每逾期一天須向甲方支付原日租金的兩倍作為違約金,雙方另有約定的除外。

  免責(zé)條款:

  因不可抗力或國(guó)家政策造成甲乙雙方損失的,雙方免責(zé)。若合同因此終止,租金按照實(shí)際使用時(shí)間(按日折算)計(jì)算。

  爭(zhēng)議解決:

  因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁。

  合同生效:

  本合同及附件均一式兩聯(lián),簽字后生效,具有同等法律效力,第一聯(lián)為甲方保存,第二聯(lián)為乙方保存。

  甲方簽章:

  乙方簽章:

  簽署日期: 年 月 日

租賃合同 篇6

  (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________

  (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________

  甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方現(xiàn)將位于北大荒漢楓農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,單位院內(nèi)庫(kù)房300㎡、曬場(chǎng)700㎡、電子磅一臺(tái)租借給甲方使用,主要用于糧食收購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)。

  二、租金按甲方實(shí)際收購(gòu)入庫(kù)儲(chǔ)存的糧食數(shù)量統(tǒng)一核算,計(jì)____年,____年____月____日至____年____月____日止,合同到期后,如無(wú)異議,租期順延。

  三、付款方式,自合同簽定之日起,每年結(jié)算一次,即根據(jù)實(shí)際收購(gòu)入庫(kù)的糧食數(shù)量,甲方每年2月25日前將當(dāng)年租金付給乙方。

  四、自來(lái)水及電由乙方提供,按水電表數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)卣?guī)定價(jià)格,甲方按月繳納水電費(fèi)。

  五、租賃期間內(nèi),乙方不參與甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方發(fā)生的一切民事責(zé)任,一切債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,所發(fā)生的工商、稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動(dòng)。

  六、甲方在租賃期間負(fù)責(zé):安全、防火、防盜等相關(guān)事宜,如在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全、火災(zāi)、被盜后果由甲方自負(fù)。

  七、甲方如需拆除、改建、擴(kuò)建和維修乙方原有房屋及設(shè)施,須向乙方提計(jì)劃并征得同意方可施工,其費(fèi)用由甲方自己承擔(dān)。

  八、雙方必須嚴(yán)格履行合同,不得無(wú)故終止合同,確因特殊原因,必須終止合同,須提前個(gè)月通知對(duì)方互相商定。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同蓋章(簽字)即可生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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