物業(yè)電工培訓計劃1500字

　　我們應(yīng)該如何寫物業(yè)電工的培訓計劃呢?下面小編為大家整理推薦了1500字物業(yè)電工培訓計劃，歡迎大家前來閱讀。

　　物業(yè)電工培訓計劃1500字范文一

　　一、水設(shè)備管理：

　　1、 二次供水系統(tǒng)操作規(guī)程

　　2、 二次供水水質(zhì)安全保障規(guī)定

　　3、 給排水系統(tǒng)日常維護規(guī)定

　　4、 各類水泵維保工作規(guī)程

　　5、 噴泉、瀑布設(shè)備管理規(guī)定

　　6、 物業(yè)移交驗收管理程序

　　二、發(fā)電設(shè)備：

　　1、 柴油發(fā)電機維保規(guī)程

　　2、 發(fā)電機操作規(guī)程

　　3、 設(shè)備房管理規(guī)定(二次供水、發(fā)電機、電梯、中控室)

　　三、電梯：

　　1、 電梯維保規(guī)程

　　2、 工程維修人員安全作業(yè)規(guī)定

　　3、 電梯安全作業(yè)工程

　　4、 電梯故障應(yīng)急處理規(guī)程

　　四、弱電設(shè)備：

　　1、 供配電設(shè)施設(shè)備維保規(guī)程

　　2、 供配電設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程

　　3、 停送電安全操作規(guī)程

　　4、 供電故障應(yīng)急處理程序

　　5、 供配電系統(tǒng)程序

　　五、智能化設(shè)備：

　　1、 中控室設(shè)備維保工作規(guī)程

　　2、 閉路監(jiān)控系統(tǒng)維保工作規(guī)程

　　3、 停車場管理系統(tǒng)維保工作規(guī)程

　　4、 單元門禁系統(tǒng)維保工作規(guī)程

　　5、 消防設(shè)施設(shè)備管理規(guī)程

　　六、巡檢：

　　1、 公共設(shè)施設(shè)備責任人巡視檢查規(guī)定

　　2、 各類相關(guān)記錄表格填寫規(guī)范

　　七、業(yè)主有償維修：

　　1、 房屋維修整改處理程序

　　2、 公共維修和有償維修的界定

　　3、 日常公共類維護保養(yǎng)和專項維修資金維修的界定

　　4、 業(yè)主報修處理規(guī)程

　　5、 上門維修服務(wù)規(guī)范

　　6、 業(yè)主室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修操作規(guī)程

　　7、 業(yè)主裝修方案審查處理規(guī)程

　　8、 違章裝修處理程序

　　9、 裝修違約、違規(guī)記錄及處理通知規(guī)范

　　八、能耗管理：

　　1、 能源消耗管理規(guī)程

　　2、 維修物資使用管理規(guī)定

　　3、 公共水電使用管理規(guī)定

　　水電是兩種專業(yè)!!要是培訓就要分兩部!!

　　你要是在物業(yè)里進行全方位,快速培訓。你就需要以你房屋結(jié)構(gòu)主要的特點進行培訓!! 電工方面例如：“1、予埋線路的位置，主線路、入室予埋、各層線路予留等。

　　2 配電相和各種予留線路的規(guī)定指數(shù) 如 電話，寬帶，信號線路，廣電

　　線路等

　　3 公共電路，地下電纜的圖紙認知!!如 路燈電纜井，配電室的主線位

　　置。是為了防止再施工時出現(xiàn)誤差，導致大面積停電停水!!

　　4 外部和室內(nèi)常用設(shè)備的檢修更換!

　　水暖方面：

　　也是地下部分最重要，得準確的了解地下管線和接口的位置，

　　防水技術(shù)的掌握，修補時減少瓷磚的損壞，因為會接觸到民居，盡量不要產(chǎn)生不必要的麻煩!!

　　對塑料管才的水管的維修，如焊接技術(shù)，管才尺寸的了解，各種配件的

　　熟悉， 暖氣的維修，下水的疏通技術(shù)。

　　小區(qū)的下水的分排方按，地面下沉對下水管道的影響，如何解決的方按，予留!!

　　快速 的方法，我建議用以下方法為主要培訓目的。

　　第一、水電線路的予埋圖紙識別 ! 如何識別地下管道類別種類!予留線路

　　的分辨，這是最基本的。

　　第二、 各種配件、工具使用與認知!

　　第三、操作規(guī)定，安全守則的回答，分辨能力提升。 第四、 公式的熟悉練習

　　第五、 操作應(yīng)用的能力，實踐練習!

　　第六、 技術(shù)應(yīng)用練習。

　　第七、 考核，盡量用你所知道的難為考生!

　　物業(yè)電工培訓計劃1500字范文二

　　培訓目標：通過本次培訓，學員能夠掌握物業(yè)電工所需的.基礎(chǔ)知識及一般維修技術(shù)1、儀表儀器及電工工具的正確使用2、電氣識圖3、用電安全及常識4、照明、配電及元器件的選擇5、給排水設(shè)備的控制，消防系統(tǒng)及其控制6、柴油發(fā)電機的結(jié)構(gòu)與工作原理及簡單維修

　　7、掌握一般變配電系統(tǒng)的操作知識 8、常用弱電基礎(chǔ)知識

　　一、 培訓周期：5天

　　二、 培訓方式：理論講解+現(xiàn)場實做

　　三、 培訓內(nèi)容具體如下：

　　第一天

　　常用儀表、工具和電器的正確使用

　　一、萬用表a、會使用萬用表測量電子元器件 b、測量交直流電壓c、線路通斷及電阻阻值測量

　　二、兆歐表a、兆歐表的結(jié)構(gòu)和工作原理b、兆歐表使用注意事項

　　三、低壓開關(guān) 常用低壓開關(guān)的性能及用途

　　四、低壓斷路器a、塑料外殼式低壓斷路器b、萬能式低壓斷路器c、漏電保護開關(guān)

　　五、低壓熔斷器a、低壓熔斷器的結(jié)構(gòu)和工作原理b、低壓熔斷器的檢查和維護

　　六、接觸器a、交流接觸器b、直流接觸器c、交流接觸器的維護d、接觸器的常見故障及排除

　　七、手電鉆、沖擊鉆、常用鉆頭的使用方法及注意事項。

　　八、電力運行原理：發(fā)電、升壓、輸送、降壓、配電、用戶使用

　　(需提供儀表及相關(guān)元器件)

　　電氣識圖

　　一、常用電氣符號及代號

　　二、圖紙的規(guī)格及布圖要求

　　三、如何看懂電氣圖紙

　　四、如何使用電氣圖紙分析故障

　　(需提供相關(guān)設(shè)備圖紙)

　　安全用電操作規(guī)程及用電常識

　　一、一般要求：

　　1、所有絕緣檢驗工具，應(yīng)妥善保管，嚴禁他用，并應(yīng)定期檢查，校驗。

　　2、現(xiàn)場施工用高低壓設(shè)備及線路，應(yīng)按照施工設(shè)計及有關(guān)電氣安全技術(shù)規(guī)程安裝和架設(shè)，配制環(huán)氧樹脂及瀝青電纜膠時，操作地點應(yīng)通風良好，須戴好防護用品。

　　3、線路上禁止帶負荷接電或斷電，并禁止帶電操作。

　　4、噴燈不得漏氣，漏油及堵塞，不得在易燃、易爆場所點火及使用，工作完畢，滅火放氣。

　　5、有人觸電，立即切斷電源，進行急救。電氣著火，應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷，使用干粉滅火器或干砂滅火。

　　二、設(shè)備及內(nèi)線安裝：

　　1、多臺配電箱(盤)并列安裝時，手指不得放在兩盤的接合處，也不得觸摸連接螺孔。

　　2、剔槽打眼時，錘頭不得松動，鏟子應(yīng)無卷邊，裂紋，戴好防護眼鏡。樓板，磚墻打透眼時，板下，墻后不得有人靠近。

　　3、安裝照明線路不準直接在板條天棚或隔音板上通行及堆放材料，必須通行時，應(yīng)在上鋪設(shè)腳手板。

　　第二天

　　照明與配電

　　一、民用建筑照明的種類

　　二、常用燈具的種類與特性a、白熾燈b、熒光燈c、碘鎢燈d、高壓汞燈e、三基色節(jié)能熒光燈 f 、LED 光源

　　三、照明電路a、概況b、照明電路進戶裝置c、室內(nèi)配電線路布線d、線路常見故障及維護

　　四、配電裝置a、照明配電方式b、典型的照明配電系統(tǒng)c、照明配電箱的安裝d、插座的安裝與接線

　　五、常用低壓電力線路的供送電方式a、三相四線制(工業(yè)用電)b、三相五線制(民用照明)，零線的作用和接地線的作用c、相電壓與線電壓、相電流與線電流的關(guān)系d、照明線路的常見故障及排除方法

　　控制電氣元件、導線的選擇

　　一、民用線路的導線選擇及計算方法

　　二、動力線路的導線選擇及計算方法

　　三、電氣控制元件的選擇

　　四、配電盤線路布線的注意事項

　　第三天

　　給排水設(shè)備的控制

　　給水泵的控制a、按水箱水位控制給水泵b、給水泵變頻調(diào)速控制c、按供水時間控制

　　柴油發(fā)電機組

　　一、柴油發(fā)電機簡介a、柴油發(fā)電機組的組成b、柴油發(fā)電機組供電范圍c、柴油發(fā)電機組的工作原理及倒閘操作

　　二、柴油發(fā)電機的啟動、運行和停車

　　三、柴油發(fā)電機組的維護保養(yǎng)工作制度

　　防雷、接地及電器安全

　　一、防雷裝置a、接閃器b、避雷器c、信息系統(tǒng)的防雷保護器件

　　二、低壓配電系統(tǒng)的接地和接零a、接地的有關(guān)概念b、接地裝置安裝

　　三、觸電事故和電器安全a、電流對人體的作用b、觸電的方式c、觸電急救與防護

　　消防系統(tǒng)及其控制

　　一、消防系統(tǒng)的組成

　　二、消防系統(tǒng)的工作過程

　　三、消防系統(tǒng)常用設(shè)備a、火災(zāi)探測器b、火災(zāi)報警控制器c、手動火災(zāi)報警

　　按鈕d、灑水噴頭e、防排煙風機

　　第四天

　　常用弱電知識

　　一、二極管整流電路a、半波整流電路b、全波整流電路c、橋式整流電路

　　二、三極管放大器工作原理

　　三、數(shù)字電路原理

　　四、PLC、變頻器、可控硅工作原理

　　實際操作

　　一、單接觸器啟動器的工作原理及配線

　　二、雙接觸器(正反轉(zhuǎn))工作原理及配線

　　三、小型照明配電箱的工作原理及配線

　　(需提供相應(yīng)圖紙及相關(guān)元器件)

　　第五天

　　一、根據(jù)單位具體設(shè)備實地講析

　　二、工作中電路及電氣設(shè)備的檢修技巧和注意事項

　　三、課程總結(jié)，解答學員遺留及工作中遇到的問題

　　物業(yè)電工培訓計劃1500字范文三

　　校園物業(yè)中心以“服務(wù)師生、美化環(huán)境為宗旨、強化管理為手段、節(jié)約成本為目的”，勇于實踐與創(chuàng)新，制定新的管理制度，探索新的管理模式，以校園財產(chǎn)及各項設(shè)施、設(shè)備能夠保值、增值為己任。為配合后勤處的管理工作，現(xiàn)提出2006年度的工作計劃：

　　一、目前校園管理存在的一些問題：

　　在實際管理中，有幾個管理問題比較突出，需加強實際工作經(jīng)驗的積累、總結(jié)，制定切實有效的管理方案：

　　1、服務(wù)項目分散，切塊不明確、責任不清，造成多頭管理，出現(xiàn)問題時互相扯皮、推諉，學生意見比較大。

　　2、校園難以實行規(guī)范化、專業(yè)化管理，在師生最需要提供服務(wù)的節(jié)假日時期，無法統(tǒng)一安排人員值班。〈師生在此期間可能出現(xiàn)緊急事務(wù)：如水、電突遇故障等〉

　　3、宿舍財產(chǎn)問題：

　　一方面，個別學生對宿舍財產(chǎn)不太愛護，致使破壞嚴重;另一方面，每個學年會對各系所在的學生宿舍進行調(diào)整，因而人員流動較大，造成各宿舍財產(chǎn)流動較大;最后，每年畢業(yè)生都會或多或少的帶離本屬于宿舍的財物。中心在歷年暑期進行財產(chǎn)清查時發(fā)現(xiàn)大量貴重物品嚴重損毀、丟失，如：門窗、衣柜、電話機。此外，宿舍財產(chǎn)也無人報修。因此，急需建立起一套行之有效的宿舍財產(chǎn)管理體制，確保學校宿舍樓公共財產(chǎn)的安全。

　　4、教學樓課桌椅問題：

　　由于各系對中心移交的桌椅管理不到位，而中心對移交給各系之后，只是對桌、椅進行大體上的控制，具體的處理細節(jié)還需各系配合，致使教學樓中的課桌椅搬動頻繁，流失嚴重，而導致中心每學期對教學樓課桌、椅重復(fù)配齊也無濟于事，極大浪費后勤處的人力、物力、財力。而教學樓財產(chǎn)也無人報修，時間一長，都是以報廢情況上報。因此，急需有一個適當?shù)墓芾硎侄�，解決教學樓課桌、椅問題，確保教學樓公共財產(chǎn)。

　　5、報修、維修問題：特別是水電維修，在師生的日常生活中，常把有關(guān)水與電的問題報給中心維修，由于中心與水電組已明確分工，致使維修不及時，引起師生極大不良反映。

　　6、水電設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)問題：

　　由于目前的管理模式?jīng)]有制定一個長遠的水電設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護計劃，造成有些供水、供電設(shè)施、設(shè)備、消防加壓泵老化、損壞，特別是7#、8#、13#、14#供電線路比較混亂，部分線路已經(jīng)老化，存在某些安全隱患;而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，銹跡斑斑，部分管道已經(jīng)破裂〈已經(jīng)無法修復(fù)〉涌出臟臭的污水，也造成下水管道經(jīng)常堵塞，嚴重影響了學生正常生活，學生反映強烈，給學校正常教學秩序的運行帶來不便。急切要求對這些水電設(shè)施、設(shè)備實行規(guī)范化，專業(yè)化的管理，保障師生正常的學習、生活。

　　二、針對以上問題中心將采取的建議措施：

　　1、實行綜合管理，將水電、土、木、鐵等零星維修進行經(jīng)費切塊，由物業(yè)中心統(tǒng)一管理，并做好零星維修承諾制，如達到目標管理，節(jié)余經(jīng)費余額采取提獎辦法。

　　2、保潔人員、水電工、管理人員等人員實行集中管理、在崗培訓，提高專業(yè)技術(shù)能力，統(tǒng)一安排做好節(jié)假日值班工作，做到為廣大師生服務(wù)。

　　3、學生宿舍樓由專人管理，增設(shè)生活輔導員。〈具體職責內(nèi)容見附表5〉

　　4、教學樓課桌、椅由專人管理，增設(shè)教學樓***�！淳唧w職責內(nèi)容見附表6〉

　　5、對于水電設(shè)施、設(shè)備這一項目，中心將制定一套水電設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護計劃，重點對一些重要的供水、供電設(shè)施進行保養(yǎng)，對發(fā)電機房、配電房、水泵、消防中轉(zhuǎn)站等進行檢查，如檢查不合格，將限期整改直至合格。對7#、8#等老宿舍樓房的供電線路進行重新設(shè)計，并逐步進行整改;對下水管道，排污管道進行整改，從而達到預(yù)期管理目標。

　　三、管理內(nèi)容：

　　1、對原有工作內(nèi)容的管理：

　　〈1〉、報修、維修。

　　A、木部：對校園內(nèi)教學樓、師生宿舍樓內(nèi)配套的衣柜、桌椅等，各部門、各系辦公室配套的桌椅、門窗的零星維修。

　　B、土部：對教學樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進行零星維修，如果損壞嚴重須經(jīng)報修登記后轉(zhuǎn)報后勤管理處處理。

　　C、鐵部：有關(guān)門鎖、鋁合窗鎖扣等的零星維修。

　　〈2〉、校園環(huán)境衛(wèi)生保潔〈含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明衛(wèi)生責任區(qū)分配、部分勤工儉學崗位的安排、督促、檢查等〉。

　　〈3〉、教學樓、學生宿舍樓財產(chǎn)管理。

　　2、新增管理內(nèi)容：

　　〈1〉、供水、供電的管理。

　　〈2〉、增設(shè)生活輔導員，加強對學生宿舍樓的管理。

　　〈3〉、增設(shè)教學樓***，加強對教學樓課桌、椅的管理。

　　四、管理目標：

　　中心將按照以上采取的有效措施及時解決投訴問題，實現(xiàn)服務(wù)承諾，努力達到管理的總體目標和具體目標。

　　1、總體目標：

　　〈1〉、制定零星維修管理措施、服務(wù)承諾，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，做到：零星維修及時率達95%以上，急修率達100%，完好率達98%，中心每月組織一次檢查，并做好學生回訪記錄。

　　〈2〉、加強保潔隊伍建設(shè)，建立長效保潔機制、評比標準，實行日檢、周檢、月綜合的管理辦法。實現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯扶手等干凈、整潔，共用廁所無異味，垃圾日產(chǎn)日清。

　　〈3〉、物業(yè)經(jīng)費實行切塊包干責任制：中心按照經(jīng)費情況認真做好用工人數(shù)和各項經(jīng)費使用計劃，節(jié)余經(jīng)費按比例提獎的管理辦法。

　　〈4〉、加強水、電設(shè)施、設(shè)備日常的維護、保養(yǎng)工作，使機房發(fā)電機、消防加壓泵處于“一級戰(zhàn)備”狀態(tài)。

　　2、具體目標：

　　〈1〉、零星維修管理：

　　〈A〉、中心建立專職維修人員，確保維修人員在規(guī)定時間內(nèi)到達目的地進行維修服務(wù)。

　　〈B〉、維修時間安排：

　　報修時間：上午：9：00—13：00下午：3：00—6：00

　　維修時間：11：00—21：00

　　在上述規(guī)定時間內(nèi)維修人員必須在崗值班，作好維修準備工作。

　　〈C〉、維修時限的檢驗：根據(jù)維修預(yù)定的時間，準時到達目的地，維修視工藝而且定：

　　水電：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需更換材料的24小時內(nèi)完工。

　　木部：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需要更換材料的24小時內(nèi)完工。

　　土部：樓板、墻壁滲水涉及建筑施工相關(guān)項目的在1周內(nèi)完工。

　　鐵部：更換門鎖4小時內(nèi)完工，一般損壞8小時內(nèi)完工。

　　〈2〉保潔工作：

　　〈A〉、保潔時間安排：7：00—18：30全天候保潔，雨過天晴后保潔員及時清掃路面積水。

　　〈B〉、保潔要求：

　　校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯、洗手間清掃。每天二次

　　拖抹樓內(nèi)走廊、走廊平臺、梯級、梯梯扶手。每周二次

　　收集清理垃圾桶內(nèi)垃圾到垃圾場。每天二次

　　清洗樓內(nèi)消防箱、電表箱、消防安全指示燈等。每周一次

　　清掃玻璃墻、樓內(nèi)高廳、天花板。每月一次

　　〈3〉、公共設(shè)施、設(shè)備管理：

　　〈A〉、建立共用設(shè)施、設(shè)備檔案，掌握水電、配套家具、課桌椅的分布及使用情況。

　　〈B〉、對水電、課桌椅、宿舍財產(chǎn)等定期組織檢查，做好記錄，需要維修的及時維修，大、中修或更新改造項目及時向有關(guān)部門報告。

　　〈C〉、每學年對水電機房等有關(guān)水電設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、養(yǎng)護;對教室、學生宿舍配套課桌椅、家具進行普查，及時了解使用情況，若發(fā)現(xiàn)人為損壞或丟失，追究使用者賠償責任。

　　〈D〉、做好配套宿舍及教學樓課桌椅的報廢和增補計劃，每學年末組織一次檢查。

　　〈E〉、根據(jù)學校招生和教室調(diào)整情況，及時向后勤管理處提出計劃，保障學生的正常使用。

　　〈4〉、水電設(shè)施、設(shè)備管理：

　　〈A〉、發(fā)電機房每天進行衛(wèi)生保養(yǎng)，三次檢查、登記，每月進行二次試運行。

　　〈B〉、消防加壓中轉(zhuǎn)站每周進行維護、保養(yǎng)工作，每月進行二次試運行，一次閥門上油松動保養(yǎng)。

　　〈C〉、抽水泵房每日進行衛(wèi)生保養(yǎng)，水泵每月進行二次檢查、保養(yǎng)。

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