河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)
轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
接包（承租）方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：西峽縣鴻順苗木種植有限公司
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 轉(zhuǎn)包（出租）面積
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 （出租）給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、 轉(zhuǎn)包（出租）期限
轉(zhuǎn)包（出租）期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款及支付方式和時(shí)間
轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年每畝按秋夏兩季計(jì)算，夏季按 斤小麥，秋季按 斤玉米，紅薯地夏季按 斤小麥，秋季按斤玉米，以當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)于年日前付清。
四、 支付方式和時(shí)間
甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)包（出租）的土地 或一次性全部交付乙方。
五、 權(quán)利和義務(wù)的特別約定
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1、 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、 甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、 在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，國(guó)家給予的糧食直補(bǔ)款歸甲方享有。乙方所種植的作物向政府申請(qǐng)的'農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，歸乙方所享有。
5、 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方合同履行合同義務(wù)。
6、 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
7、 乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、 乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。
9、 甲方如需埋墳，乙方應(yīng)允許，所損壞作物，甲方予以賠償。
10、 甲方所有地上栽有樹(shù)苗的，甲乙雙方協(xié)商，乙方適當(dāng)予以賠償，2017年新植苗木，不予賠償。
11、 合同到期后，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地，若不再流轉(zhuǎn)乙方應(yīng)將該土地恢復(fù)原狀交于甲方。
12、 在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，土地所種植作物的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有；土地補(bǔ)償款歸甲方所有。
六、 合同的變更或解除
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在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1、 國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。
2、 乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
3、 甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前通知另一方，并征得另一方的同意。
4、 乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、 違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、 提請(qǐng)西峽縣仲裁委員會(huì)仲裁；
3、 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、 生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙龍鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
十、 其他條款
1、 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人： 乙方代表人：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：412923196712221530 住 址： 住 址：西峽縣白羽路26號(hào)
簽約日期： 年 月 日
鑒證單位（簽章）：
鑒證人：
簽證日期： 年 月 日
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