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土地使用權(quán)變更合同
第一章 總 則
第一條 合同雙方當(dāng)事人。
轉(zhuǎn)讓人： （以下簡稱甲方）； 住 址： 電話號(hào)碼： ； 代表人： 職 務(wù)： ； 受讓人： （以下簡稱乙方）； 住 址： 電話號(hào)碼： ； 代表人： 職 務(wù)： ； 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、和國家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條 甲方根據(jù) 取得土地使用權(quán)，（土地所有權(quán)屬 ）自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及喀什市人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。
第二章 轉(zhuǎn)讓地塊的地址、面積和年限
第四條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于 。土地所有權(quán)歸 所有（國家或集體所有）。 該地面積為 平方米。
地址：東至 ，南至 。
西至，北至。如附圖所示。 1
第五條 本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。
第六條 轉(zhuǎn)讓年限自 年 月 日至 年 月 日為止，共 年 月。
第七條 同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。
附屬物名稱： ，數(shù)量： 。 占地面積： 平方米，建筑面積： 平方米。
附屬物結(jié)構(gòu)： ，價(jià)款： 元。 有否典押： ，是否出租： 。
第三章 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式
第八條 該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米 元，總額為 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元，附屬物 仟 佰 萬仟佰拾萬 佰
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起的十天內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之十，共計(jì) 元幣作為履行合同的定金。
第十條 乙方應(yīng)在本合同生效之日起讓金，所付定金可抵充地價(jià)款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期付之日起每日加收未付地價(jià)總額千分之的違約金，從逾期超過九十天的，視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付地價(jià)款轉(zhuǎn)讓金，定金不予退回。
第十一條 甲方雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi)，到市國土局辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證，同時(shí)按規(guī)定繳稅費(fèi)。
第十二條 乙方同意在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將同規(guī)定支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。
第四章 土地使用的再轉(zhuǎn)讓
第十三條 乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合 2
同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與），但不得違反甲方與喀什市市國土局簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。
第十四條 甲方與卡事故事故色滿鄉(xiāng)所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
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第十五條 乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，經(jīng)喀什市色滿鄉(xiāng)批準(zhǔn)后才能改變用途。
第十六條 通過繼承、交換、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，均依照國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第五章 期限屆滿
第十七條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，土地所有權(quán)人有權(quán)無償收回該地塊的使用權(quán)，并該地塊上的建筑物及其他附著物根據(jù)當(dāng)時(shí)投資金額扣除折舊費(fèi)后按期限屆滿時(shí)的物價(jià)水平予以補(bǔ)償。乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十八條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)向喀什市色滿鄉(xiāng)提交續(xù)期申請書，并經(jīng)喀什市色滿鄉(xiāng)同意后，辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)。
第六章 違約責(zé)任
第十九條 如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)（包括喀什市人民政府和喀什市色滿鄉(xiāng)）應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
第二十條 甲方由于城市總體規(guī)劃或城市擴(kuò)展等原因收回該地塊使用權(quán)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
第七章 適用法律及爭議解決
第二十一條 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。
第二十二條 除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時(shí)本合同無追溯力。
第二十三條 因履行本合同發(fā)生的爭議時(shí)，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八章 生效與其他
第二十四條 本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)喀什市色滿鄉(xiāng)辦理變更登記手續(xù)后生效。
第二十五 條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)送給
等單位備查。
甲 方： （公章） 乙 方： （公章） 代 表 人： （簽字） 代 表 人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
簽字日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
土地使用權(quán)變更合同 [篇2]
甲方： ；
乙方： ；
甲方已按照出讓取得國有土地使用權(quán)，并已辦理昆國用（20xx）字第xx-xxx-xxx-xxx號(hào)國有土地使用權(quán)證，總面積xx-xxx-x平方米，用途為工業(yè)用地，終止日期至20xx年xx月xx日止。為依法明晰土地產(chǎn)權(quán)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲、乙雙方就土地使用權(quán)變更達(dá)成以下協(xié)議：
1、 甲方將地上建筑及其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并已向昆山市房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。
2、 甲方同意將坐落于昆山市玉山鎮(zhèn)房屋（ 號(hào)宗地）所占用的土地使用權(quán)變更給甲方使用，變更位置、面積詳見宗地圖，用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)終止日期至2058年08月12日止。
3、 乙方取得該地塊的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原取得該地塊時(shí)所載明的權(quán)利義務(wù)。
4、 甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)《國有土地使用權(quán)證》。
5、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： （簽章）
乙方： （簽章）
協(xié)議日期：
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