個(gè)人土地抵押合同

抵 押 人（以下簡稱甲方）： 抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東至 ；西至 ；

南至 ；北至 ；抵押土地面積 53333.36平方米（約80畝），土地性質(zhì)為 商/住 用地：使用年限 40/70年；（后附放線圖）

二、擔(dān)保范圍：

XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從 2017年3 月 31日至2017年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以XXX城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)，總價(jià)為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷

工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。

2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向XXXXX人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行長退短補(bǔ)。

六、附則

1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除；如果再延遲三個(gè)月，即2017年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力。

2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

抵押人（簽章）： 抵押權(quán)人（簽章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）；

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

2

個(gè)人土地抵押合同 [篇2]

抵押權(quán)人：中國工商銀行股份有限公司洪湖市支行（以下簡稱甲方） 

抵 押 人：黃兆純 （以下簡稱乙方）

乙方因貸款需要，將其依法取得的土地使用權(quán)作抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家的有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

第一條 乙方抵押的地塊位于洪湖市新堤辦桑田街三巷五號(hào)土地總面積146.48平方米，其東鄰張大紅，南鄰小路，西鄰小路，北鄰小路。

第二條 抵押土地于2017年2月16日通過出讓方式取得土地使用權(quán)，其土地證號(hào)為：洪湖國用（2017）第2351號(hào)。

第三條 經(jīng)評估，該宗土地使用權(quán)單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為人民幣 萬元，按 %的抵押率，該宗地土地使用權(quán)抵押貸款的數(shù)額為人民幣 元，貸款限期為 年。

第四條 抵押期間，抵押的土地由乙方負(fù)責(zé)管理、經(jīng)營，乙方應(yīng)維護(hù)好抵押土地，不得出現(xiàn)人為毀損。

第五條 土地使用權(quán)抵押期限屆滿，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方償還貸款本息，甲方應(yīng)將《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》及時(shí)歸還給乙方。的氏押期滿，乙方因故不能及時(shí)歸還貸款，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，在甲方同意的前提下及時(shí)辦理抵押續(xù)期手期。

第六條 抵押期滿，乙方不能覆行債務(wù)或者在抵押期間內(nèi)宣告解散、破產(chǎn)的，甲方有權(quán)依法處置抵押土地、處分所得，甲方有優(yōu)先受償權(quán)。

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第七條 乙方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或己設(shè)定抵押登記等情況所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 抵押期間土地使用權(quán)發(fā)生變化必須征得甲方的同意。

第九條 抵押雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按《合同法》處理。

第十條 本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效。

第十一條 本合同未盡事宜由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方： （章）

法人代表：

乙方： （章）

法人代表：

2011年元月12日

個(gè)人土地抵押合同 [篇3]

抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫 元。

立合同單位：

抵押權(quán)人(乙方)： 甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方 元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 。

第一條 宗地坐落于街號(hào)，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號(hào)為 土地使用權(quán)出讓合同編號(hào) 。

經(jīng)評估，并由(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫) 元。

第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限

額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖)。

第三條 擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫 元。

第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)。

第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損

時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時(shí)通知乙方。

第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。

第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng)，按下列順序分配：

(一) 支付處分抵押物的費(fèi)用； (二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金； (四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)；

(五) 剩余價(jià)款交還抵押人。 第十四條 雙方約定的其它事項(xiàng)。

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條 本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部 門登記后生效。

第二十條 本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號(hào)：

法定地址：

委托代理人(簽章)：

簽約地點(diǎn)：

登記機(jī)關(guān)(蓋章)

乙方(蓋章) 法定代表人(蓋章)

銀行帳號(hào)：

法定地址：

委托代理人(簽章) 

簽約時(shí)間： 年 月 日 年 月 日

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