招標前預備會會議紀要

時間： 地點： 參會人員：

會議主題：關(guān)于外墻漆及保溫工程的招標文件及資格預審討論會、招標節(jié)點時間的控制、招標文件中合同管控要點研討：

清單最遲提供時間：8月30日；2.澄清及圖紙問題最遲解決報批時間：8月25日前

（一）、就招標文件中的重要條款達成共識如下：

天立·外灘一號4、5、8、9樓外墻漆及保溫工程。招標圖紙范圍內(nèi)的平屋面采用40mm礦棉、巖棉板保溫隔熱系統(tǒng)，坡屋面采用45mm厚礦棉、巖棉板（其做法詳見設計相關(guān)圖集或西南05J103-9-4），外墻保溫漿料20mm厚中空�；�微珠無機保溫砂漿系統(tǒng)（其做法及要求詳見國標02J121-1-B及相關(guān)圖集）；抹灰打底厚度必須達到20mm ；外墻面的外墻真石漆裝飾工程。

具體詳招標人提供的設計施工圖及工程設計變更通知單、施工范圍示意圖、澄清文件（如有時）、居住建筑節(jié)能專項設計及其相關(guān)圖集、相關(guān)施工規(guī)范和四川建筑保溫節(jié)能備案表要求并負責材料檢測、竣工驗收、備案等所涉及所有工作內(nèi)容。

3、外墻外側(cè)梁或連接梁、柱外側(cè)等位置如不需作保溫處的抹灰單獨報價，按實結(jié)算；工程規(guī)模（預計工程量）：預計平屋面40mm礦棉、巖棉板保溫面積700 m2，坡屋面45mm厚礦棉、巖棉板面積1700 m2

，20mm厚中空玻化微珠無機保溫砂漿31700 m2，外墻飾面為真石漆41700m2（預計工程量僅供參考，以甲方要求施工范圍內(nèi)的實際工程量為準，實際完成工程

3、材料要求及工程價款

A、材料要求：

1）涂料：（品牌： SKK、STO、立邦、嘉寶莉、申紐麗、富思特 ）外墻真石漆。

2）底漆：采用多效封閉底漆。

3）膩子：膩子采用雙組份水泥基柔性耐水膩子（品牌：自然涂、三競、立邦QB-229水性含紗底涂或面漆品牌廠家對應的原配膩子品牌 ）。

4）保質(zhì)期：外墻漆為10年，外墻保溫為5年。

5）必須按GB/9755-2001有關(guān)要求提供針對本工程的如下檢測報告并須符合

JG/T172-2015的有關(guān)要求：①柔性耐水膩子檢驗報告；②多效封閉底漆涂料檢驗報告；③彈性涂料檢驗報告；

6）其它要求：外墻使用真石漆（色彩詳效果圖），按現(xiàn)有的墻面進行施工，干漆膜厚度達到150微米以上。彈性漆主涂層作法按兩遍以上成活。

7）外墻漆施工的所有技術(shù)和組織措施及費用由投標人自行考慮（必須是符合安全規(guī)范的'），外墻漆第一遍膩子與外墻保溫同步施工，第二遍膩子、底漆、中層漆、面漆在保溫施工完成后。采取措施保證工程質(zhì)量均勻不出現(xiàn)色差，涉及所有費用包含在投標報價中。

8）為保證外觀質(zhì)量，承包人應提供質(zhì)量保證的方案，由發(fā)包人審批認可后實施。

9）承包人采購的材料質(zhì)量必須達到國家相關(guān)合格標準及合同要求，每批材料到場必須得到發(fā)包人的認可，發(fā)包人有權(quán)對承包人全過程進行監(jiān)督。在材料樣品送檢必須是甲方見證下隨機抽取，送檢檢測單位由甲方指定（必須是國家認可地點）。

10）甲方提供現(xiàn)有的（主體施工用的）施工外腳手架：投標人報價已含配合費用、含施工用水電設施及費用、含除主體腳手架外的其他腳手架費等所有費用。如施工方未按合同工期竣工，應負責外腳手架的所有費用（單幢為三個單元的1000元/天；單幢為二個單元的700元/天）。

打樣標準： 真石漆（兩個檔次、兩種顏色，各打一塊、咖啡色和黃色，共四塊） 漆的品牌、系列、分層構(gòu)造、不小于800*800

保溫材質(zhì)：經(jīng)與設計、材料廠商溝通，原設計20mm厚中空玻化微珠，如采用B1級的聚苯板（EPS）或擠塑板（xps），僅需約10-15mm厚即可滿足節(jié)能需求，但10-15mm厚的苯板很薄，很脆，現(xiàn)場不易施工，損耗大，建議我們最好采用20mm厚的聚苯板或擠塑板。

2、B1級保溫材料要求沿建筑外墻，每層應設置高度不小于300mm的保溫防火隔離帶，保溫防火隔離帶的材料必須為A級保溫材料，推薦使用巖棉板或硅酸鹽板。

巖棉板面積 2200 m2，20mm厚中空�；�微珠無機保溫砂漿40000 m2，外墻飾面為真石漆38000m2（結(jié)算方量以甲方要求施工范圍內(nèi)的實際收方工程量為準，實際完成收方工程量與預計方量之差異對乙方投標時報價的影響因素已包括在乙方投標綜合單價報價內(nèi)）。

5、工程工期：

每棟完成60天（日歷天），，預計開工時間：2015年9月10日進場（如有變更,以發(fā)包人項目部提前７天書面通知為準）。如果承包人不能按期進場開工，發(fā)包人有權(quán)解除合同并追究承包人的違約責任。如果超期給發(fā)包人造成的損失從應付承包人工程款中扣除，因發(fā)包人原因影響，經(jīng)發(fā)包人確認后工期順延。但任何調(diào)整都須經(jīng)發(fā)包人書面同意。

支付方式

（1）以批次為單位，乙方于每月20日前向甲方申報當月完成產(chǎn)值及付款申請，甲方在收到乙方付款申請并經(jīng)甲方審核同意后，支付至當月已審核產(chǎn)值的70%的工程進度款；

（2）工程完工后，并經(jīng)甲方內(nèi)部驗收合格，甲方在收到乙方付款申請并經(jīng)甲方審核同意后15天內(nèi)支付至已審核產(chǎn)值的80%；

（3）甲方收到乙方全部符合結(jié)算要求的結(jié)算資料后，甲方在收到乙方付款申請，并經(jīng)甲方在30日內(nèi)審核同意后15天內(nèi)支付至已審核產(chǎn)值的85%；

（4）本工程變更及簽證支付：在變更核定金額審批結(jié)束，并經(jīng)甲方內(nèi)部驗收合格后，甲方在收到乙方付款申請并經(jīng)甲方審核同意后15天內(nèi)支付變更產(chǎn)值的80%，其余變更核定產(chǎn)值金額待本工程辦理完善結(jié)算審定手續(xù)后，隨最后一次結(jié)算款30日內(nèi)全部支付（扣除核定產(chǎn)值金額5%作為保修金，不計息）。

（5）工程驗收合格并辦理結(jié)算審定手續(xù)后30天內(nèi)付至結(jié)算總價款的95%，余下結(jié)算總價的5%作為保修金（不計息）；

（6）甲方支付工程款前，乙方須提供施工所在地或甲方確認的稅務局開具的合法工程發(fā)票，乙方未提供足額正式發(fā)票的，甲方有權(quán)暫停支付工程款項，且不承擔違約責任。

7、工程價款：1

本工程采用綜合單價法報價，總價包干： m2（大寫： 萬元整）。 以施工圖承包范圍內(nèi)計算工程量作固定合同包干總價，結(jié)算以施工圖加變更作結(jié)算依據(jù)。詳見投標函附件：綜合單價報價表。

8、工程保修

1、工程保修期為保溫5年、涂料10年。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。承包人接到發(fā)包人委托的物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)必須組織人員到場保修。承包人超過24小時不能到場保修，由發(fā)包人委托的物業(yè)公司組織人員維修，產(chǎn)生維修費及相關(guān)費用經(jīng)用戶及發(fā)包人委托的物業(yè)公司簽字后在承包人保修金中扣除。

2、質(zhì)保金為工程造價的5%（質(zhì)保金不計息）。保修期第1年滿后返還保修金總額的20％，保修期第2年滿后返還保修金總額的20％。保修期第3年滿后返還保修金總額的40％，發(fā)包人在保修期第5年滿確認后一月內(nèi)將剩余部分保修金退付給承包人。保修金退付需經(jīng)發(fā)包人委托的物業(yè)公司簽字確認。

投標單位資格預審(初審)情況統(tǒng)計表

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