地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議
甲方：xx-x商業(yè)投資管理公司
乙方：xx-x商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司
丙方：xx-x商業(yè)公司
鑒于
1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資管理公司，
2、乙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，
3、丙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資公司，
甲乙丙三方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在河南省境內(nèi)進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)現(xiàn)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，三方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
一、基本合作原則
1.1甲方負(fù)責(zé)在河南省境內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)查和推薦；
1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)所選定的商業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)；
1.3丙方負(fù)責(zé)進(jìn)駐乙方所投資建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目。
二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜
2.1甲方在河南省境內(nèi)所自行調(diào)查，或受乙方、丙方任一方或雙方共同委托調(diào)查的以下各類具備開發(fā)、投資價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目，均須同時(shí)優(yōu)先推薦給乙方、丙方選擇
2.1.1
2.1.2
2.2甲方在向乙方、丙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)保證自己對(duì)各具體推薦項(xiàng)目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對(duì)于一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。
2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方和丙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項(xiàng)目另行推薦給乙方及丙方以外的其他人：
2.3.1自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均未給予任何書面答復(fù)；
2.3.2自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均明確書面答復(fù)無意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目；
2.3.3雖然乙方和丙方均在甲方向其報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，但須延期實(shí)施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延長(zhǎng)期限；
2.3.4自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，僅有乙方或丙方中的一方書面同意在甲方建議的周期內(nèi)實(shí)施此項(xiàng)目；
2.3.5乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；
2.3.6乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)，乙丙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中乙丙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同，屆時(shí)乙方亦不同意自行開發(fā)此項(xiàng)目；
2.3.7乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方未能依法取得該具體項(xiàng)目的開發(fā)資格；
2.3.8乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方、丙方任一方或雙方共同提前終止該具體項(xiàng)目的實(shí)施工作，致使或者項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。乙方、丙方一方或共同做出此類書面決定，或經(jīng)甲方書面通知在通知期限內(nèi)均確認(rèn)此事實(shí)或均未予答復(fù)；
2.4甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同，并須嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。
2.5甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目如僅經(jīng)丙方按第4.6條規(guī)定方式選定，則自丙方另行選定開發(fā)商后，甲方與丙方選定開發(fā)商就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式合作合同，并嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。
三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜
3.1如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：
3.1.1甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)未予答復(fù)；
3.1.2甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。
3.2乙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、乙方計(jì)劃于何時(shí)實(shí)施此項(xiàng)目、如丙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時(shí)乙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。
3.3對(duì)于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如乙方改變經(jīng)營計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則乙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。
3.4乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同：
3.4.1乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目；
3.4.2丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時(shí)，乙方自行選定；
3.4.3丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時(shí)，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。
3.5乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目之日起內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。
3.6乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目后，須自行投資對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，包括對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、成立項(xiàng)目公司、取得土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部開發(fā)活動(dòng)。
3.7乙方在對(duì)該選定具體商業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過程中，除非嚴(yán)格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同保障甲方對(duì)乙方開發(fā)此具體商業(yè)項(xiàng)目時(shí)的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。
3.8除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對(duì)于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項(xiàng)目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。
四、丙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜
4.1如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：
4.1.1甲方在接到丙方通知之日起天內(nèi)未予答復(fù)；
4.1.2甲方在丙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。
4.2如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)：
4.2.1乙方在接到丙方通知這日起天內(nèi)未予答復(fù)；
4.2.2對(duì)甲方自行調(diào)研并推薦或甲方受丙方委托進(jìn)行調(diào)研的具體商業(yè)項(xiàng)目，丙方同意實(shí)施，但乙方不同意的；
4.2.3乙方未能取得丙方選定的具體商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)資格的，如未能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)；
4.2.4有證據(jù)顯示乙方因無充分資金或存在其他客觀原因（如因訴訟被法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，或被申請(qǐng)破產(chǎn)等）從而無法確保正常開發(fā)丙方選定具體商業(yè)項(xiàng)目的，且經(jīng)丙方要求，未在丙方要求的合理時(shí)間內(nèi)予以消除這些隱患或提供相應(yīng)的擔(dān)保。
4.3丙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括丙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、丙方計(jì)劃于何時(shí)實(shí)施此項(xiàng)目、如乙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時(shí)丙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與乙方為同行業(yè)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。
4.4對(duì)于丙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如丙方改變經(jīng)營計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則丙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。
4.5丙方與乙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。
4.6如丙方因第4.2條規(guī)定情形選擇與本協(xié)議以外的和乙方為同一類型并從事相同的競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的第四方共同來實(shí)施此項(xiàng)目時(shí)，丙方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選定的第四方的優(yōu)先合作權(quán)。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進(jìn)行合作，則丙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。
4.7在乙方完成具體商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)后，丙方須按乙丙雙方之間的合同約定進(jìn)駐經(jīng)營。
五、其他
5.1在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對(duì)外宣傳時(shí)表明三方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中乙方或丙方有一方未實(shí)際參與時(shí)，其他各方對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳時(shí)，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。
5.2本協(xié)議履行過程中各方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。
5.3本協(xié)議履行過程中如有爭(zhēng)議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。
5.4本協(xié)議一式陸份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方：
代表： 代表： 代表：
簽字時(shí)間：
簽字地點(diǎn)：
地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇2]
戰(zhàn) 略 合 作 協(xié) 議
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
本協(xié)議雙方本著友好合作，互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共同發(fā)展大川商城中國首家家居建材網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)市場(chǎng)及應(yīng)用的核心戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議
一、 行業(yè)合作背景
重慶大川集團(tuán)始建于1991年，旗下共有全資或控股子公司7個(gè)是涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、門業(yè)制造、包裝、服務(wù)、國際貿(mào)易等多領(lǐng)域的大型現(xiàn)代化集團(tuán)，其中門業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)是大川集團(tuán)核心發(fā)展的兩個(gè)產(chǎn)業(yè)。企業(yè)員工總數(shù)為2000余人，集團(tuán)總資產(chǎn)逾8億元。其產(chǎn)品目前已出口東南亞、歐洲和非洲等10多個(gè)國家和地區(qū)。房地產(chǎn)開發(fā)是大川集團(tuán)的另一核心產(chǎn)業(yè)，重慶大川集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998年，是集團(tuán)旗下的全資子公司，地處重慶市沙坪壩區(qū)楊公橋大川花園，是重慶市主力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。
公司現(xiàn)有職工85人，擁有一流的辦公環(huán)境和辦公設(shè)備、精干的開發(fā)隊(duì)伍、高素質(zhì)的技術(shù)骨干，采用完善的人才競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制�，F(xiàn)有員工中，具有高級(jí)職稱的6人，中級(jí)職稱37人，具備大專以上學(xué)歷的70 1人，占82.4％。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，大川房地產(chǎn)公司憑借著優(yōu)秀技術(shù)人才的薈萃、奮斗中創(chuàng)造的企業(yè)文化，依托集團(tuán)強(qiáng)大的實(shí)力和品牌優(yōu)勢(shì)，全力向房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)軍、打造一流的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)�！按蟠ɑ▓@”項(xiàng)目于2003年被評(píng)為“重慶市明星樓盤”，2003年10月，公司躍居重慶市開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)之19強(qiáng)，2004年被評(píng)為重慶市百強(qiáng)企業(yè)。
二、 企業(yè)合作背景
重慶市渝騰科技發(fā)展有限公司創(chuàng)立于2015年，注冊(cè)資金100萬元，我們一直致力于3D虛擬仿真技術(shù)在電子商務(wù)領(lǐng)域、旅游景區(qū)、商務(wù)推廣和動(dòng)漫游戲等領(lǐng)域的開發(fā)與應(yīng)用。我們首創(chuàng)了中國同城購物平臺(tái)；創(chuàng)建了中國第一家全3D的電子商務(wù)購物平臺(tái)；并推出了中國首創(chuàng)的以虛擬資產(chǎn)交易、虛擬創(chuàng)富和職業(yè)成長(zhǎng)為主線的3D社區(qū)游戲。
我們的使命是在電子商務(wù)交易平臺(tái)、虛擬社區(qū)游戲、3D仿真技術(shù)推廣與應(yīng)用等領(lǐng)域，通過技術(shù)、商業(yè)模式和價(jià)值的創(chuàng)新，使客戶的服務(wù)體驗(yàn)最大化。我們要做最便捷、最快樂和最經(jīng)濟(jì)的購物平臺(tái)和虛擬社區(qū)。
我們以創(chuàng)新的.發(fā)展理念，專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，個(gè)性化的市場(chǎng)營銷戰(zhàn)略為主導(dǎo)，為客戶提供專業(yè)的集電子商務(wù)交易平臺(tái)和社區(qū)休閑娛樂為一體的集成服務(wù)系統(tǒng)。我們構(gòu)建了全程開放式透明化商務(wù)模式，我們致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的系統(tǒng)化、專業(yè)化、智能化的電子商務(wù)和社區(qū)游戲平臺(tái)。
我們的遠(yuǎn)景是將公司變成中國乃至世界最大的零售交易平臺(tái)、在線人數(shù)最多的3D虛擬社區(qū)、最大的仿真技術(shù)應(yīng)用平臺(tái)。我們將通過五年的時(shí)間力爭(zhēng)成為一家上市公司。并且在電子商務(wù)領(lǐng)域和仿真技術(shù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)規(guī)模、技術(shù)、人才和管理在國內(nèi)同行業(yè)的四個(gè)領(lǐng)先。
三、技術(shù)合作背景
大川商城是以大川建博中心和大川國際建材物流城兩大實(shí)體為依托的中國首家家居建材網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)。大川商城的依托實(shí)體，是根據(jù)國家戰(zhàn)略，為重慶發(fā)展大市場(chǎng)、促進(jìn)大流通戰(zhàn)略而定位規(guī)劃和統(tǒng)籌布局的西部最大裝飾建材市場(chǎng)集群，涵蓋四大專業(yè)市場(chǎng)、六大主題商城、四大中心項(xiàng)目，是面向重慶、輻射全國，中轉(zhuǎn)歐亞、東南亞，西部一流的超大規(guī)模綜合性、現(xiàn)代化建材物流中心及全球采購基地。因此，大川商城作為其實(shí)體的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，具備了面向全球交易的產(chǎn)品、渠道和物流優(yōu)勢(shì)。
大川商城實(shí)現(xiàn)了建材、家居行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)上的資訊、溝通、商務(wù)三大網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，與其他建材類網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)最大的不同是，大川商城以實(shí)體為擔(dān)保，支持在線交易，在國內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)了讓用戶真正放心的建材、家居類大宗產(chǎn)品的網(wǎng)絡(luò)交易。大川商城的三大消費(fèi)保障、四大交易模式、面向用戶的全流程服務(wù)、面向商家的金融公共服務(wù)，將為家居建材行業(yè)提供一整套的私人、商業(yè)需求解決方案。
四、合作協(xié)議具體條款
雙方遵守中華人民共和國各項(xiàng)法律與規(guī)章制度
（一）、甲方雙方工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：
1、甲方出資成立一家新的電子商務(wù)企業(yè)（大川商城）；
2、甲方承擔(dān)新企業(yè)（大川商城）構(gòu)建到營運(yùn)的所有成本支出；
3、甲方需委派行政和財(cái)務(wù)總監(jiān)到新企業(yè)；
4、甲方委托乙方全權(quán)運(yùn)營管理，甲方不干涉具體的運(yùn)營管理工作；
5、乙方全權(quán)運(yùn)營管理新企業(yè)包括硬件、人力、推廣、業(yè)務(wù)、技術(shù)、管理等。
6、 乙方委派高管負(fù)責(zé)新企業(yè)的構(gòu)建和運(yùn)營管理。
五、 盈余分配:
1、盈余分配：因項(xiàng)目所產(chǎn)生的盈余按照甲乙潤(rùn)分成比例分別是：5：5；6：4；7：3 分配。
2、 資本運(yùn)作后，甲方給予乙方25%-30%的干股股份。
六、服務(wù)報(bào)酬及支付方式：
1、甲方須在合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，到位資金XXX萬元
2、付款方式：
本協(xié)議自簽定之日起7日內(nèi)，甲方以（□現(xiàn)金 □支票 □銀行轉(zhuǎn)帳）
方式一次性向乙方支付首批預(yù)付款，共計(jì)人民幣 壹萬 元（小寫：
XXXXXX 元）。
七、其它事項(xiàng)：
1、所有權(quán)：乙方承認(rèn)并同意本協(xié)議涉及的甲方所有相關(guān)產(chǎn)品的全部所有權(quán)（包括權(quán)利、名稱、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、注冊(cè)標(biāo)志的利益、技術(shù)、程序、技術(shù)等）永久的屬于甲方。2、侵權(quán)：乙方理解并同意，除本協(xié)議明確授權(quán)外，任何未經(jīng)甲方書面授權(quán)同意，而進(jìn)行的復(fù)制或盜用，破譯或供第三方參考、研制等行為均構(gòu)成侵權(quán)。
3、保密：乙方將嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)品的商業(yè)保密，在合作協(xié)議終止后的一年內(nèi)，乙方仍有責(zé)任遵守對(duì)涉及甲方的技術(shù)、文檔、數(shù)據(jù)和有關(guān)信息不作為商業(yè)目的轉(zhuǎn)讓。
4、違約：若有以上任何一件事發(fā)生，則屬違約。甲方可自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)做出如下處理：撤消其合作伙伴資格、在新聞媒體曝光、追究法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本協(xié)議有效期自雙方簽字之日起一年，協(xié)議期滿后經(jīng)雙方共同協(xié)商確認(rèn)協(xié)議可以遞延。
九、甲乙雙方若發(fā)現(xiàn)對(duì)方的行為嚴(yán)重違反本協(xié)議，嚴(yán)懲違背商業(yè)道德和法律或損害對(duì)方利益，可以書面形式終止本協(xié)議的效力。
十、本協(xié)議附件與本協(xié)議是不可分割的一個(gè)整體。
十一、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份。
十二、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方 ： 負(fù)責(zé)人： __________ 負(fù)責(zé)人：______
蓋章： 蓋章：
日期：
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地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇3]
甲方：
地址：
乙方：
地址：
鑒于：
甲、乙雙方理念相通、文化相近，在房地產(chǎn)及商業(yè)領(lǐng)域分別擁有各自的資源與優(yōu)勢(shì)，并致力于在中國鐵建國際城商業(yè)廣場(chǎng)中國鐵建國際城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的商業(yè)合作，共謀發(fā)展，經(jīng)雙中國鐵建國際城商業(yè)廣場(chǎng)方友好協(xié)商，決定建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，達(dá)成框架協(xié)議如下：
一、合作原則
1、信息共享原則甲、乙雙方應(yīng)加強(qiáng)日常交流、聯(lián)系，充分利用各自資源，加強(qiáng)在商業(yè)項(xiàng)目拓展等方面信息的溝通、交流，互通有無、互相支持。
2、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)原則雙方一致同意，在合作過程中，充分根據(jù)各自的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，以及在商業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)、管理、品牌優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)合作。
3、誠實(shí)守信原則雙方一致同意，在合作過程中，雙方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)有信、遵守諾言、實(shí)踐成約；同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合作中有關(guān)保密內(nèi)容，恪守成約、嚴(yán)格保密。
4、并立雙贏原則。雙方一致同意，在合作過程中，充分尊重對(duì)方訴求，保持雙方品牌并立，實(shí)現(xiàn)雙方利益兼顧，共同發(fā)展。
二、合作方式為建立雙方的緊密合作關(guān)系，并在房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營方面取得成績(jī)。雙方確立在商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營領(lǐng)域合作方式如下：
關(guān)于中鐵國際城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的商業(yè)合作：
中鐵國際城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的商業(yè)合作待甲方物業(yè)規(guī)證條件成熟時(shí)，甲乙雙方再次根據(jù)各自的商務(wù)條件進(jìn)行磋商，在同等條件下，乙方可享受比行業(yè)內(nèi)同類品牌和知名度商家更優(yōu)惠的商務(wù)條件，實(shí)現(xiàn)雙方全面戰(zhàn)略合作。
關(guān)于商業(yè)項(xiàng)目拓展支持
甲、乙方在長(zhǎng)三角等對(duì)方重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域進(jìn)行項(xiàng)目拓展時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)交流；對(duì)于有可能合作的項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同開展商業(yè)市場(chǎng)研究、項(xiàng)目定位等工作，以確定是否以商業(yè)合作方式共同參與商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營。
三、保密及其他
1、本協(xié)議內(nèi)容以及合作方案實(shí)施過程中，雙方及雙方參與的人員應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露合作的任何內(nèi)容、細(xì)節(jié)以及進(jìn)程，法律法規(guī)以及申報(bào)、批準(zhǔn)必需的除外。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
代表簽署： 代表簽署：
時(shí)間：20xx年xx月xx日 時(shí)間：20xx年xx月xx日
地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇4]
甲方：
乙方：
江蘇z置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）同南京z房地產(chǎn)投資咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方），就雙方戰(zhàn)略聯(lián)盟合作達(dá)成以下合作意向：
一、合作標(biāo)的
1.甲方開發(fā)的“z華庭”項(xiàng)目待銷售的三、四組團(tuán)——位于江蘇省z縣，規(guī)劃建筑面積約為11萬﹐（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目一）；
2.甲方開發(fā)的“z文苑”項(xiàng)目待銷售部分（未售出部分）——位于江蘇省z縣，規(guī)劃建筑面積約為13萬﹐（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目二）；
3.甲方名下待開發(fā)的“z花園”項(xiàng)目——位于江蘇省z縣，占地約174畝（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目三）；
4.甲方名下待開發(fā)的“z項(xiàng)目”——位于江蘇省z縣，占地約450畝（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目四）；
5.甲方開發(fā)的“z花園”項(xiàng)目商業(yè)裙房部分——位于江蘇省z縣，規(guī)劃建筑面積約為1萬﹐（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目五）。
二、合作方式
1.項(xiàng)目全程營銷代理（不含項(xiàng)目前期策劃），合作項(xiàng)目如下：
1）項(xiàng)目一
2）項(xiàng)目二
2.項(xiàng)目全程營銷代理（含項(xiàng)目前期策劃），合作項(xiàng)目如下：
1）項(xiàng)目三
2）項(xiàng)目四
3.項(xiàng)目全程策劃推廣及招商配合，合作項(xiàng)目如下：
1）項(xiàng)目五
三、合作期限
自各項(xiàng)目合作補(bǔ)充協(xié)議簽定之日起到該項(xiàng)目銷售率達(dá)到95%
四、主要服務(wù)內(nèi)容概述
1.項(xiàng)目前期策劃
1）項(xiàng)目開發(fā)定位及開發(fā)建議
2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書
3）項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整及市場(chǎng)化建議
4）項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì)及開發(fā)戰(zhàn)略
5）項(xiàng)目產(chǎn)品外延提示及優(yōu)化建議
2.項(xiàng)目全程營銷代理
1）項(xiàng)目全程策劃
a、項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位
b、項(xiàng)目整體營銷概念定位
c、項(xiàng)目整體營銷戰(zhàn)略
d、公關(guān)活動(dòng)的策劃組織
e、階段性市場(chǎng)分析及連續(xù)性調(diào)研（含競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析）
f、目標(biāo)消費(fèi)者分析
2）項(xiàng)目整體銷售服務(wù)
a、項(xiàng)目整體銷售總策略擬訂
b、項(xiàng)目整體銷售戰(zhàn)略及戰(zhàn)術(shù)擬訂
c、項(xiàng)目階段銷售策略的制定與執(zhí)行（推盤策略、價(jià)格策略、周期策略）
d、項(xiàng)目整體銷售體系建立
e、銷售專業(yè)隊(duì)伍的組織與管理
f、提供3名銷售管理人員、6名銷售接待人員參與項(xiàng)目整體的銷售服務(wù)
3）項(xiàng)目整體形象推廣
a、項(xiàng)目整體品牌形象定位
b、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及廣告包裝體系建立
c、廣告戰(zhàn)略組團(tuán)計(jì)劃擬訂及執(zhí)行
d、媒介計(jì)劃擬訂與執(zhí)行
3.項(xiàng)目全程策劃推廣及招商配合
a、項(xiàng)目整體營銷概念定位
b、項(xiàng)目整體營銷戰(zhàn)略
c、公關(guān)活動(dòng)的策劃組織
d、階段性市場(chǎng)分析及連續(xù)性調(diào)研（含競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析）
e、目標(biāo)消費(fèi)者分析
f、項(xiàng)目整體品牌形象定位
g、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及廣告包裝體系建立
h、廣告戰(zhàn)略組團(tuán)計(jì)劃擬訂及執(zhí)行
i、媒介計(jì)劃擬訂與執(zhí)行
j、提供人員參與招商工作的執(zhí)行配合
五、主要商務(wù)條件
1.項(xiàng)目策劃推廣服務(wù)費(fèi)
按總銷金額的0.5%提取
2.項(xiàng)目全程銷售代理
1）銷售底均價(jià)
甲乙雙方可在項(xiàng)目正式開盤前1月最終商議確定
2）代理傭金
a、項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)低于銷售均底價(jià)時(shí)，按總銷售金額的2%提取；
b、項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)高于銷售均底價(jià)（小于50元/﹐)，按總銷售金額的2.1%提取，前期不足的予以補(bǔ)足；
c、項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)高于銷售均底價(jià)50元/﹐時(shí)(小于100元/﹐)，按總銷售金額的2.2%提取，前期不足的予以補(bǔ)足；
d、項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)高于銷售均底價(jià)100元/﹐時(shí)(小于200元/﹐)，按總銷售金額的2.3%提取，前期不足的予以補(bǔ)足；
e、項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)高于銷售均底價(jià)200元/﹐以上時(shí)，按總銷售金額的2.4%提取，前期不足的予以補(bǔ)足。
3）營銷推廣費(fèi)
占總銷金額的0.5%（由甲方承擔(dān)）
4）代理傭金結(jié)算
a、全程營銷代理（不含項(xiàng)目前期策劃）的項(xiàng)目
a)制定階段銷售指標(biāo)，雙方按月度結(jié)算（每月5日為結(jié)算日）；
b)階段內(nèi)完成相應(yīng)指標(biāo)的，雙方按實(shí)際總銷售金額的100%予以結(jié)算；
c)階段內(nèi)未完成相應(yīng)指標(biāo)的，雙方按實(shí)際總銷售金額的80%予以結(jié)算，待指標(biāo)達(dá)到時(shí)補(bǔ)足剩余的20%傭金。
b、全程營銷代理（含項(xiàng)目前期策劃）的項(xiàng)目
a)該項(xiàng)目前期策劃工作正式執(zhí)行之日起5日內(nèi)，
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