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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀
原告：XXXX，女，198X年X月12日出生，漢族，身份證號(hào)碼：4304XXXXXXXX4，住東XXXXXX9號(hào)。
被告：XXX，男，19X2年4月2X日出生，漢族，身份證號(hào)碼：44XXXXXXXX330，住東莞市XXXXXXX房，聯(lián)系電話：XXXXXX。
訴 訟 請(qǐng) 求
1、依法判決被告返還定金人民幣20000元；
2、依法判決被告賠償維修基金、中介服務(wù)費(fèi)損失9000元；
3、依法判決被告支付違約金人民幣43700元；
4、依法判決被告承擔(dān)本案全部訴訟用度。
事 實(shí) 與 理 由
20XX年10月27日東莞市XXXXXXX地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為居間人，促成原、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下稱(chēng)合同）約定：被告將東莞市XXXXX作價(jià)人民幣437000元出賣(mài)給原告；原告在簽訂合同后交付定金人民幣XX元；被告2015年1月23日交房；原告向東莞市XXXXXXX地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付中介服務(wù)費(fèi)XXX元，由于違約導(dǎo)致交易不能的違約方需向?qū)Ψ劫r償中介服務(wù)費(fèi)。
合同簽訂后，原告如約向被告交付了定金并將首期款存進(jìn)指定銀行賬戶(hù)，并支付了該房維修基金3000元和中介服務(wù)費(fèi)6000元，但被告卻遲遲未能按合同約定的.時(shí)間交房。2015年5月8日，被告表示該房屋不賣(mài)了，且拒不按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。無(wú)奈之下，原告于2015年5月12日向被告發(fā)出通知，解除合同。
東莞刑事律師
據(jù)上，由于被告的違約行為，嚴(yán)重侵害了原告的正當(dāng)權(quán)益。為保護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益，原告特訴至貴院，請(qǐng)依法裁決。
此致
東莞市第XX人民法院
具狀人：
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